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珠江·广钢花城位于广州市荔湾区，是珠江实业集团在2021年通过广州第二次集中供地获得的一块优质地块。该项目延续了天河珠花的成功模式，以“极致小户型”为主打特色珠江广钢花城售楼处电话:400-892-2273，控制总价的同时满足刚需家庭的需求。整个项目占地约4.77万平方米，总建筑面积约为15.86万平方米，容积率为5，绿化率达到了35%。小区共有5栋楼，共1248户，梯户比为3梯6户或3梯8户，得房率超90%，目前已经现房

【占地面积】4.77万㎡

【建筑面积】15.86万㎡

【容积率】5

【绿地率】35%

【总户数】共5栋楼，1248户

【梯户比】3梯6户、3梯8户

【得房率】超90%

【交楼时间】2025年4月

【楼层高度】34/40层

【物业管理】珠江物业，3.43元/平

【车位】车位比：1:0.85，地上/地下都是529个

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广钢花城地处荔湾，作为中心市区，老三区之一的荔湾，配套不会差到哪里去。

项目北面1km是广钢新城，中间是广钢车辆段，未来也会打造成综合体，东面是广州国际医药港。

一直以来，广钢新城的“堵”一直困扰着不少早期入住的业主，因此，珠江广钢花城在择址上有更深的考量，项目与10号线广钢新城站仅700米距离，零换乘7站直达滨江东，11站直达珠江新城。

此外，项目周边的广州地铁11号线串联荔湾、海珠、天河、越秀四区；更是毗邻湾区超级地铁22号线——贯穿广州南站与白云机场等重大枢纽，纵横市芯，构建便捷生活圈。珠江广钢花城售楼处电话:400-892-2273

除了三地铁公共交通外，项目毗邻东沙石岗隧道，出门即是东新高速、环城高速，一桥海珠广纸，一路直达珠江新城、国际金融城、琶洲CBD，番禺万博，四通八达。

1、交通：广钢花城周边有 3 条地铁线路，其中在建的都10号线，今年就可以开通。广钢新城站距离小区仅700米，步行可达， 2站就能直达海珠，进而通往珠江新城。对于珠城上班的小伙伴十分友好。

自驾：周边有东新高速、环城高速等交通要道，自驾出行十分方便，无论是前往广州中心区域还是周边地区都能快速到达。珠江广钢花城售楼处电话:400-892-2273

2、商业：小区一路之隔即为广州国际医药港，引进了约 12 万㎡的星河 cocopark，未来居民下楼即可享受逛街消费的便利。

此外，2 公里范围内还有广钢城市综合体、中海花湾天地、广船商业街区、聚龙湾太古汇（规划中）等大型商业设施，能够满足居民日常吃喝玩乐的各种需求。

3、教育：项目自身只配建了一所幼儿园，小学根据政策周边的学校，周边有东沙小学、新东小学以及广钢南区的华附荔湾小学等，具体读哪个就看交楼后教育部门的划分了。珠江广钢花城售楼处电话:400-892-2273

最近的小学是荔湾东沙小学，大约600米左右，是一所普通的公办学校，最近也纳入了芳村小学教育集团，未来的教育质量可以期待一下改变。

初中是荔湾第11组派位，有机会读到真光中学校本部、广州四中、西关外国语、广东实验中学，广东广雅初中部等名校。

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4、医疗：广州市第一人民医院鹤洞分院，距离小区约 2.5 公里。广州医科大学附属第二医院西院区距离小区约 2.8 公里。

产品设计特色：空间不止是房子，更关乎生活温度

珠江·广钢花城主力户型涵盖62至114平方米的三至五房，适配刚需、刚改及改善型家庭结构变化。户型设计强调功能分区明确，动线流畅，提升居住舒适度。部分户型采用全明设计，增强通风采光效果；客厅与餐厅一体化布局，拓展空间感；厨房与卫生间干湿分离，提升使用效率。收纳系统科学合理，优化储物空间，减少卫生死角。整体设计贴合现代都市人的生活习惯，在紧凑的空间中也能实现品质生活的升级体验。珠江广钢花城售楼处电话:400-892-2273

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景观NO.1：南观2万㎡园林，北望广钢央景；

舒适NO.1：远离高架超百米，噪音小；正南北向，3T6低梯户比；

便捷NO.1：靠近人行出入口，楼下即运动场/商业，运动及日常消费非常方便

87㎡ | 3房·2厅·2卫+1空间

餐客一体，朗阔尺度非凡大气

空间功能百变，盛放生活雅趣

三开间朝南，引阳光清风入室

主卧套房设计，尊享私密天地

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89㎡ | 3房·2厅·2卫+1空间

经典竖厅设计，空间动静分明

空间功能百变，盛放生活雅趣

三开间朝南，引阳光清风入室

主卧套房设计，尊享私密天地

114㎡ | 5房·2厅·2卫

LDK一体化，宴客会宾尊贵排场

四开间朝南，阳光流连清风婉转

巨幕宽景阳台，俯仰天地美景入怀

舒适双卫设计，生活起居从容有度

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