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中建天钰

海珠区新滘西路以北AH050727地块于2023年12月由中建五局以底价19.83亿元竞得，折合楼面价为37056元/平。

它距离保利燕语堂悦只有1公里，现在定名为 “ 中建天钰 ”。

目前规划也出了，项目一共规划3栋住宅，整体货量只有460套左右。

中建天钰层高是31-32层，容积率也只有2.6，算是低密度来。

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海珠近年的新盘身高通常直奔50层，而中建天钰只有31-32层，容积率也只有2.6，称得上一句低密。

两三栋楼的小区，通常没有社区花园，但中建天钰不仅配备花园，甚至还配了底商+幼儿园。

3栋楼均为两梯五户，无论户型大小，所有单位全部朝南，宜居性不错。

由于中建天钰是一个小型地块，配建了幼儿园，没有配建中小学，所以还要结合周边整体情况统筹，但因为中建天钰位于成熟老城区，所以周边整体教育资源还是很能打的，例如广州昌岗中路小学（翠城校区），广州市五中附属初级中学、广州市第41中学（东校区）等学校都在周围。

海珠区石溪中医院、南方医科大学珠江医院等等。

在内部花园打造上，中建花费了很大的心思，将楼盘整体抬高约7~9米，隔绝外界城市噪音，这一点对老城区来说绝对是必要而且罕见的。

此外，中建天钰还是内外双花园体系，外部依托原生古榕树林，打造榕树归家公园，感受老广州的人文气息；内部则是豪华度假酒店式风格。

换句话说，中建的目标是在老旧、成熟的海珠西角落中，建造一个私密住宅社区，外部是热闹、市井色彩的广州，内部是私密、奢华、享受的度假秘境。

中建天钰位于广州海珠区的新滘西路，以其优越的地理位置为业主提供了便利的生活条件。该区域交通发达，周边环绕成熟社区和丰富的生活配套，确保了日常生活的便利性和舒适性。

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在售楼栋+户型

在项目产品上，中建·天钰隐藏有很多buff。

作为海珠首个4.0迭代新盘，它在产品、社区规划、园林方面，几乎是全方位突破，规格甚至比肩千万级豪宅。

根据规划，中建·天钰总共建设3栋住宅，其中1#和2#高32层，3#是高31层，总货量约460套，主打“小而精”。

并且4.0容积率、退距35米、抬高7-9米的高度设计，相比海珠大部分新盘，舒适度都更加上乘。

海珠唯一 内外双花园项目，原址保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。形成9000㎡内外双花园，隐于自然，归家即特权。

建面约89㎡ 三房两厅两卫

海珠使用率ZUI高产品 约115%，内外双玄关

LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅 ，中西分厨 豪宅化设计理念

约28㎡成长型大主套 灵动可变三房 ，270°全景飘窗 无限广角

建面约100㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 100方内正四房，LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅

约7.2m大平层级阳台，独立主卧套 灵动四房 270°转角飘窗全景广角视野

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建面约120㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 1000万内南北通透大四房，双玄关入户

LDKG+X 约28m²南北对流大方厅 ，豪宅同款中西分厨

约7m大平层级阳台，约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间

建面约134㎡ 四房两厅两卫

千万级豪宅同款 真·六边形战士，带入户花园

中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间

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