热搜焦点:尚逸售楼处电话→尚逸首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-1

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大鸿辉发展的西营盘尚逸，刚加推6号价单，涉及22伙，实用面积177至474平方呎，间隔由开放式至3房，定价由400万至1,502万元，呎价由22,599至31,696元，折实价由400万至1,382.19万元，折实呎价由22,026至29,160元。同时公布销售安排，将于周六以先到先得形式推售其中21伙。

尚逸经已售出120个单位，是为继33楼特色单位以外，尚余单位已全数推出。同时值得留意，该价单售价最平的5楼C室，实用面积177平方呎开放式户，属买楼抽奖活动所送赠的单位，故此没有推出发售。

尚逸

【项目详情信息】

【物业名称】：尚逸（DVWR）

【发展商】：大鸿辉

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【项目地址】：项目位于港岛西营盘德辅道西328号，地处港岛西核心地段，傲踞全面交通动脉，享港铁双站优势，地铁5分钟到达中环站7分钟到达金钟站，瞬达全港各区核心。开车前往西九龙高铁站仅需12分钟，半小时去香港国际机场，畅连全国各地。

【幢数】：尚逸采取单幢式设计，住宅层数为25层(不设13、14及24楼)。目前项目还是楼花，预计关键日期为2025年12月31日。

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【户型】：项目共提供161伙，户型涵盖了开放式、一至三房以及特色户型，实用面积介于177-666平方呎、开放式单位有38伙，实用面积约213至215平方呎、一房单位有87伙，实用面积约268至344平方呎、两房单位有19伙，实用面积约389平方呎、三房单位有8伙，实用面积约474至492平方呎、特色单位有9伙，实用面积约177至666平方呎。

【配套设施方面】：项目设有尊尚住客会所提供多元化设施，例如宴会厅、健身房、烧烤设施等设施。

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【景观】：预料项目以周边楼景为主。

【校网】：小学为11校网、中学为中西区。小学11校网及中学中西区校网都是全港数一数二的名牌校网。除了区内圣公会吕明才小学、圣嘉禄学校，坚尼地城官立中学外，中西区还有众多历史悠久的老牌学府，孕育出不少社会杰出人才，令不少家长趋之若鹜，如英皇书院同学会小学、嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校等。

【周边配套】：区内民生商店及餐饮林立，酒店、银行、街市、诊所、医院及商场等生活设施亦一应俱全。同时区内有有中山纪念公园、第三街游乐场及石塘咀体育馆供公众使用。也可以乘坐地铁前往湾仔、铜锣湾以及尖沙咀等传统购物地段。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。