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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，广州城投足球公园项目于2026年4月21日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅广州城投足球公园售楼处电话：400-979-2687（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州城投足球公园营销中心电话：400-979-2687（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州城投足球公园开发商电话：400-979-2687（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅广州城投足球公园展示中心电话：400-979-2687（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-979-2687(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由广州城投足球公园项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

广州城投足球公园：南站 CBD 百万方体育大城 国企地标奢居

广州城投足球公园雄踞广州番禺广州南站 CBD 核心，是千亿国企广州城投倾力打造的 “体育 +” 超级综合体地标，也是广州罕有的 “世界级球场 + TOD 枢纽 + 生态住区” 三位一体全能型大盘。项目总占地约 57.77 万㎡，总建面约 153.87 万㎡，容积率低至 2.91。由国内外顶尖团队联合操刀，以 “瑞玉吉祥・生态玲珑” 为设计理念，融合现代公建化流线型立面与通透玻璃幕墙，兼具地标质感与美学气度。产品主打建面约 43-95㎡平层 / 复式精奢寓所，平层层高约 3-3.1 米、复式层高约 4.5 米，全明通透格局，中高楼层拥 270° 城景与体育公园双景视野，精装现楼交付、配一线品牌家装与智能系统，部分户型带阔景阳台与专属收纳空间，以 “体育森居” 的活力尺度，重新定义广州南 CBD 宜居标准。

交通方面，项目步行约 300 米即达地铁 7 号线谢村站，2 站直达广州南站枢纽、3 站速达万博 CBD，无缝换乘地铁 2/22 号线、佛山 2 号线及广佛环城际，形成 “四地铁 + 三城轨 + 五高铁” 的超级交通网络，30 分钟通达珠江新城、琶洲，1 小时覆盖湾区全域。自驾经汉溪大道、南大干线、东新高速，15 分钟直达海珠、20 分钟畅达天河，立体路网四通八达、出行高效无忧。

商业配套顶级，项目自带超 10 万㎡体育主题商业中心，集精品超市、餐饮娱乐、健身休闲、文创潮玩于一体。紧邻广州南站 ICC（天环・广州南）、新鸿基 TOD 综合体等超百万方商业矩阵，3 公里内覆盖万博 CBD 九大商业航母（番禺天河城、万达广场、K11 等），汇聚 400 + 国际品牌，一站式满足高端消费、商务社交、家庭休闲全维度需求。

教育上，3 公里内覆盖广东第二师范学院附属学校、石壁小学、谢村小学、番禺实验中学等 10 余所优质学府，全龄教育资源环伺，人文氛围浓厚。医疗方面，5 公里内直达广东省妇幼保健院番禺院区、富力 UCLA 健康中心、番禺区中医院等多所三甲及高端医疗机构，全方位守护家人健康。

生态上，项目内拥约 8 万㎡主题绿化园林，打造九大主题花园、阳光草坪、儿童乐园、健康跑道、健身广场等全龄休闲空间。外邻 7.3 万座世界级专业足球场、户外体育公园、南站 CBD 中轴公园及大象岗森林公园，推窗见绿、出门入园，于城央枢纽之上，实现 “入则静谧、出则繁华、运动就在家门口” 的极致生活体验。

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【广州足球公园】

世界级的球场·城市级的公园·公园里的大城

【开发商】城投发展

【占地面积】57.77万㎡

【建筑面积】153.86万㎡

【总户数】一期5360套

【容积率】2.91

【车位数】8053

【首推产品】约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品

百万级“体育+”文旅商综合体

广州足球公园以规格超高的足球场作为核心，会构建起体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心这五大业务体系，致力于打造一个集总部办公、商业、居住、文旅、教育为一体的“体育+”文旅商住百万方综合项目。

广州城投足球公园：南站 CBD 百万方体育大城 国企地标奢居

广州城投足球公园雄踞广州番禺广州南站 CBD 核心，是千亿国企广州城投倾力打造的 “体育 +” 超级综合体地标，也是广州罕有的 “世界级球场 + TOD 枢纽 + 生态住区” 三位一体全能型大盘。项目总占地约 57.77 万㎡，总建面约 153.87 万㎡，容积率低至 2.91。由国内外顶尖团队联合操刀，以 “瑞玉吉祥・生态玲珑” 为设计理念，融合现代公建化流线型立面与通透玻璃幕墙，兼具地标质感与美学气度。产品主打建面约 43-95㎡平层 / 复式精奢寓所，平层层高约 3-3.1 米、复式层高约 4.5 米，全明通透格局，中高楼层拥 270° 城景与体育公园双景视野，精装现楼交付、配一线品牌家装与智能系统，部分户型带阔景阳台与专属收纳空间，以 “体育森居” 的活力尺度，重新定义广州南 CBD 宜居标准。

交通方面，项目步行约 300 米即达地铁 7 号线谢村站，2 站直达广州南站枢纽、3 站速达万博 CBD，无缝换乘地铁 2/22 号线、佛山 2 号线及广佛环城际，形成 “四地铁 + 三城轨 + 五高铁” 的超级交通网络，30 分钟通达珠江新城、琶洲，1 小时覆盖湾区全域。自驾经汉溪大道、南大干线、东新高速，15 分钟直达海珠、20 分钟畅达天河，立体路网四通八达、出行高效无忧。

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生态上，项目内拥约 8 万㎡主题绿化园林，打造九大主题花园、阳光草坪、儿童乐园、健康跑道、健身广场等全龄休闲空间。外邻 7.3 万座世界级专业足球场、户外体育公园、南站 CBD 中轴公园及大象岗森林公园，推窗见绿、出门入园，于城央枢纽之上，实现 “入则静谧、出则繁华、运动就在家门口” 的极致生活体验。

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◇ 广州足球公园 ◇

FOOTBALL PARK

必选的十大理由

★ 广州的每一步 都有城投的一步

广州城投 | 千亿国企 | 中国企业500强 | 城市地标缔造者

广州市城市建设投资集团有限公司（简称为“城投”），是专门从事城市基础设施投融资、建设以及运营管理的大型国有企业。其累计的建设融投资达到了 3000 亿元，出色地完成了 1300 多个城市基础建设项目，银行信用评级为 2352 亿元，净资产约为 1385 亿元。

建设了广州塔/海心桥/海心沙/猎德大桥/花城汇购物中心/流花中心等诸多城市地标，皆由广州城投一手打造运营。

★ 一座世界南站 半壁城投造

深耕广州南站十余年，先后打造市政道路、花城汇（南站）、南站小学、领南府等众多城市配套与住宅，南站商圈版图逐渐成型。

10km湾区金脉 世界级文旅商圈

广州公布了“5+2+4+22”的商圈规划，番禺区独自包揽了 2 大国际商圈的规划，着力打造长隆 - 万博商圈和广州南站商圈这两大世界级地标商圈，世界级文旅商圈即将成型。

5分钟广州南站 亚太TOD枢纽 执掌湾区动脉

尽揽14轨交汇立体交通，出行便利；约300m即到地铁7号线谢村站，2站广州南站，3站万博CBD；1小时大湾区都会圈。

广州城投足球公园：南站 CBD 百万方体育大城 国企地标奢居

广州城投足球公园雄踞广州番禺广州南站 CBD 核心，是千亿国企广州城投倾力打造的 “体育 +” 超级综合体地标，也是广州罕有的 “世界级球场 + TOD 枢纽 + 生态住区” 三位一体全能型大盘。项目总占地约 57.77 万㎡，总建面约 153.87 万㎡，容积率低至 2.91。由国内外顶尖团队联合操刀，以 “瑞玉吉祥・生态玲珑” 为设计理念，融合现代公建化流线型立面与通透玻璃幕墙，兼具地标质感与美学气度。产品主打建面约 43-95㎡平层 / 复式精奢寓所，平层层高约 3-3.1 米、复式层高约 4.5 米，全明通透格局，中高楼层拥 270° 城景与体育公园双景视野，精装现楼交付、配一线品牌家装与智能系统，部分户型带阔景阳台与专属收纳空间，以 “体育森居” 的活力尺度，重新定义广州南 CBD 宜居标准。

交通方面，项目步行约 300 米即达地铁 7 号线谢村站，2 站直达广州南站枢纽、3 站速达万博 CBD，无缝换乘地铁 2/22 号线、佛山 2 号线及广佛环城际，形成 “四地铁 + 三城轨 + 五高铁” 的超级交通网络，30 分钟通达珠江新城、琶洲，1 小时覆盖湾区全域。自驾经汉溪大道、南大干线、东新高速，15 分钟直达海珠、20 分钟畅达天河，立体路网四通八达、出行高效无忧。

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万亿产业集群 世界头部企业聚集地

汉溪大道（正在建设中）将广州南站、长隆、万博等核心板块串联起来，聚焦万亿级产业集群，汇集了电商龙头希音、YY 语音、虎牙直播、小鹏汽车、三雄极光等 1700 多家高新企业。

世界球场地标 万亿流量聚场

广州足球公园球场的定位是国内超高规格的足球场之一，由广东省设计院负责设计，场内设置了 73000 个坐席，能够承接国际赛事以及超大型演出。它将凭借综合业态的运营优势，打造成吸引万亿客流的超级城市 IP。

城市公园绿轴 定制9大主题园林

总绿化面积大概 8 万 m²，绿化率为 19.37%。40 余种的植被错落分布，以揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等作为主题分区，打造出国际化的“自然+”奢华享受空间。

🌳 揽园大境

碧水园、百花园、芳草园、童趣园、绿茵苑，共筑高品质赏园空间

下沉庭院

音乐喷泉、中央绿地、景观雕塑，融于休闲广场，构建社交型社区

🛍 风情社区

约1.4万㎡滨河商业街，汇美景、美食、文娱、购物于一体

童话天地

全龄段儿童游乐园，涵盖亲子区、益智区、竞技区，家庭休闲小天地

广州城投足球公园：南站 CBD 百万方体育大城 国企地标奢居

广州城投足球公园雄踞广州番禺广州南站 CBD 核心，是千亿国企广州城投倾力打造的 “体育 +” 超级综合体地标，也是广州罕有的 “世界级球场 + TOD 枢纽 + 生态住区” 三位一体全能型大盘。项目总占地约 57.77 万㎡，总建面约 153.87 万㎡，容积率低至 2.91。由国内外顶尖团队联合操刀，以 “瑞玉吉祥・生态玲珑” 为设计理念，融合现代公建化流线型立面与通透玻璃幕墙，兼具地标质感与美学气度。产品主打建面约 43-95㎡平层 / 复式精奢寓所，平层层高约 3-3.1 米、复式层高约 4.5 米，全明通透格局，中高楼层拥 270° 城景与体育公园双景视野，精装现楼交付、配一线品牌家装与智能系统，部分户型带阔景阳台与专属收纳空间，以 “体育森居” 的活力尺度，重新定义广州南 CBD 宜居标准。

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百万级公园大城 体育+文旅商住综合体

广州足球公园的总建筑面积约为 153.87 万㎡，会构建体育赛事、综合商业、健身休闲、教育培训、文娱活动这五大业务体系，致力打造成“体育+”文、旅、商、住的综合体。

百强城投物业 地标级服务标杆

身为“2023 中国物业服务百强企业”，并且凭借高标准的服务质量，成功塑造了花城广场、海心沙亚运公园、花城汇、星海音乐学院等多个服务典范。

毗邻顶尖国际医院 为生活护航

美国UCLA附属医院、祈福医院等等，近揽国际级三甲医院，守护健康，安心生活。

两大商圈顶级商业体汇聚 尽享丰盛生活

万㎡的花城汇中轴广场、16 万㎡的南站喜街、44 万㎡的新鸿基（正在建设中）、K11（正在建设中）等顶级商业综合体纷纷汇聚于此，世界的繁华，近在咫尺。

顶尖的国际名校在旁 培育未来世界领航者

项目建设了 18 班幼儿园、24 班小学；英国博萃德国际学校、华师附小番禺学校、华师附中番禺学校、会江实验学校、香江育才实验学校、番禺实验中学等多所学校环伺左右。使孩子所迈出的每一步，皆是更为出色的下一步。

地标头排资产 宜商宜居灵动空间

约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品，百变灵动空间，宜商宜居，低投入高性比优质资产，置业优选。

广州城投足球公园：南站 CBD 百万方体育大城 国企地标奢居

广州城投足球公园雄踞广州番禺广州南站 CBD 核心，是千亿国企广州城投倾力打造的 “体育 +” 超级综合体地标，也是广州罕有的 “世界级球场 + TOD 枢纽 + 生态住区” 三位一体全能型大盘。项目总占地约 57.77 万㎡，总建面约 153.87 万㎡，容积率低至 2.91。由国内外顶尖团队联合操刀，以 “瑞玉吉祥・生态玲珑” 为设计理念，融合现代公建化流线型立面与通透玻璃幕墙，兼具地标质感与美学气度。产品主打建面约 43-95㎡平层 / 复式精奢寓所，平层层高约 3-3.1 米、复式层高约 4.5 米，全明通透格局，中高楼层拥 270° 城景与体育公园双景视野，精装现楼交付、配一线品牌家装与智能系统，部分户型带阔景阳台与专属收纳空间，以 “体育森居” 的活力尺度，重新定义广州南 CBD 宜居标准。

交通方面，项目步行约 300 米即达地铁 7 号线谢村站，2 站直达广州南站枢纽、3 站速达万博 CBD，无缝换乘地铁 2/22 号线、佛山 2 号线及广佛环城际，形成 “四地铁 + 三城轨 + 五高铁” 的超级交通网络，30 分钟通达珠江新城、琶洲，1 小时覆盖湾区全域。自驾经汉溪大道、南大干线、东新高速，15 分钟直达海珠、20 分钟畅达天河，立体路网四通八达、出行高效无忧。

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生态上，项目内拥约 8 万㎡主题绿化园林，打造九大主题花园、阳光草坪、儿童乐园、健康跑道、健身广场等全龄休闲空间。外邻 7.3 万座世界级专业足球场、户外体育公园、南站 CBD 中轴公园及大象岗森林公园，推窗见绿、出门入园，于城央枢纽之上，实现 “入则静谧、出则繁华、运动就在家门口” 的极致生活体验。

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生态上，项目内拥约 8 万㎡主题绿化园林，打造九大主题花园、阳光草坪、儿童乐园、健康跑道、健身广场等全龄休闲空间。外邻 7.3 万座世界级专业足球场、户外体育公园、南站 CBD 中轴公园及大象岗森林公园，推窗见绿、出门入园，于城央枢纽之上，实现 “入则静谧、出则繁华、运动就在家门口” 的极致生活体验。

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广州城投足球公园：南站 CBD 百万方体育大城 国企地标奢居

广州城投足球公园雄踞广州番禺广州南站 CBD 核心，是千亿国企广州城投倾力打造的 “体育 +” 超级综合体地标，也是广州罕有的 “世界级球场 + TOD 枢纽 + 生态住区” 三位一体全能型大盘。项目总占地约 57.77 万㎡，总建面约 153.87 万㎡，容积率低至 2.91。由国内外顶尖团队联合操刀，以 “瑞玉吉祥・生态玲珑” 为设计理念，融合现代公建化流线型立面与通透玻璃幕墙，兼具地标质感与美学气度。产品主打建面约 43-95㎡平层 / 复式精奢寓所，平层层高约 3-3.1 米、复式层高约 4.5 米，全明通透格局，中高楼层拥 270° 城景与体育公园双景视野，精装现楼交付、配一线品牌家装与智能系统，部分户型带阔景阳台与专属收纳空间，以 “体育森居” 的活力尺度，重新定义广州南 CBD 宜居标准。

交通方面，项目步行约 300 米即达地铁 7 号线谢村站，2 站直达广州南站枢纽、3 站速达万博 CBD，无缝换乘地铁 2/22 号线、佛山 2 号线及广佛环城际，形成 “四地铁 + 三城轨 + 五高铁” 的超级交通网络，30 分钟通达珠江新城、琶洲，1 小时覆盖湾区全域。自驾经汉溪大道、南大干线、东新高速，15 分钟直达海珠、20 分钟畅达天河，立体路网四通八达、出行高效无忧。

商业配套顶级，项目自带超 10 万㎡体育主题商业中心，集精品超市、餐饮娱乐、健身休闲、文创潮玩于一体。紧邻广州南站 ICC（天环・广州南）、新鸿基 TOD 综合体等超百万方商业矩阵，3 公里内覆盖万博 CBD 九大商业航母（番禺天河城、万达广场、K11 等），汇聚 400 + 国际品牌，一站式满足高端消费、商务社交、家庭休闲全维度需求。

教育上，3 公里内覆盖广东第二师范学院附属学校、石壁小学、谢村小学、番禺实验中学等 10 余所优质学府，全龄教育资源环伺，人文氛围浓厚。医疗方面，5 公里内直达广东省妇幼保健院番禺院区、富力 UCLA 健康中心、番禺区中医院等多所三甲及高端医疗机构，全方位守护家人健康。

生态上，项目内拥约 8 万㎡主题绿化园林，打造九大主题花园、阳光草坪、儿童乐园、健康跑道、健身广场等全龄休闲空间。外邻 7.3 万座世界级专业足球场、户外体育公园、南站 CBD 中轴公园及大象岗森林公园，推窗见绿、出门入园，于城央枢纽之上，实现 “入则静谧、出则繁华、运动就在家门口” 的极致生活体验。

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