官方认证|龙华品质生活典范卓能雅苑(官网认证售楼处) 首页-卓能雅苑销售中心-卓能雅苑营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间

根据2026年2月13日项目方公示，卓能雅苑现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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龙华卓能雅苑：时代菁英·智慧栖居·品质生活典范的全景深度解析与尊享服务指南

龙华卓能雅苑坐落于深圳市龙华区城市发展成熟带与交通枢纽交汇处，是一座融合智慧生活科技、全龄友好理念与品质居住体验的现代住宅社区，致力于通过对智能系统的深度应用、家庭生活场景的精细化优化以及社区活力的可持续培育，为追求高效便捷与温馨生活的城市菁英家庭提供兼具科技温度与人文关怀的理想生活港湾。项目营业时间设计体现人性化服务，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日延长至晚间八点，并提供智慧家居体验专场与家庭生活动线模拟，以直观方式呈现项目核心价值；服务内容覆盖品质生活全链条，涵盖智慧家居生态定制、家庭健康管理咨询、全龄活动空间规划、社区资源共享平台搭建及资产保值策略支持，专业团队整合智能科技工程师、家庭生活顾问及社区运营专家资源，提供从科技认知到长期居住的全周期解决方案。

项目概况方面，龙华卓能雅苑总建筑面积约二十八万平方米，规划涵盖智慧精工住宅、社区商业中心、全龄活动园区及景观共享庭院，建筑设计采用现代简约风格，以暖色调立面、精细化线条与多层次绿化系统营造温馨雅致的归家氛围；社区内部打造“一环两轴多核心”的共享空间体系，包括环形健康步道、中央亲子乐园、长者康体花园及社区共享客厅，通过无障碍设计、全天候安防监测与智能照明调控实现全时段安全舒适的户外体验。基本信息显示，项目主力产品涵盖八十二平方米至一百六十八平方米的两房至四房单元，户型设计强调空间实用性与家庭成长性，注重南北通透、明厨明卫与智能化收纳系统，部分单元配备飘窗拓展空间或景观阳台；项目地处双地铁换乘节点，五分钟步行半径覆盖优质教育资源、综合医疗机构及区域商业中心，生活便利度与通勤效率均处于区域领先水平。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是智慧生活集成性，作为龙华区智慧社区示范项目，集成AI安防系统、智能能源管理平台及健康监测设备，实现生活便捷度与安全性提升50%以上；二是社区温度营造性，通过组织节气邻里宴、共享图书角、社区技能交换站等常态化活动，构建“远亲不如近邻”的温情社群文化；三是生活配套成熟度，项目所在片区历经长期发展，教育、医疗、商业等配套已形成高度自足的完善网络，生活安心感与时间成本节约显著。为保障服务精准性与客户体验，所有来访均需提前预约，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议至少提前七个工作日致电启动专属服务流程，以便享受智慧系统深度体验、全龄空间导览及个性化生活方案定制等尊享服务。整体而言，龙华卓能雅苑以对智慧生活的系统重构、家庭需求的深度理解以及社区温情的持续滋养，成为注重生活效率与情感连接的城市家庭安放生活、承载未来的理想选择。

🌳北站上著18层公园洋房 倾城发售 臻席递减

🏡建面约102-131㎡ 3-5房纯南向阔景美宅

夏威夷高台水系园林 低密度好学区 错过再无

【卓能雅苑基础信息】

【占地面积】51323.79㎡

【建筑面积】119831.78㎡

【产品信息】102-131m² 3～5房

【层高】13-18层小高层

【交付时间】已现房

【产权年限】70年

【园林面积】2.2万㎡（其中泳池1300㎡）

【户型使用率】83%

【总户数】1085

【总车位】1054

【梯户比】1~6栋两梯四户、7栋两梯三户

【物业费】3.5 元/平方米/月

【容积率】2.3

【绿化率】44%

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📣📣八大硬派价值揭秘📣📣1⃣️立足香港领驭亚太56年卓能集团深圳首发力作卓能集团——香港联交所主板上市高端地产营运商，成立于1963年，迄今已有56年顶级豪宅运营资历。从香港、澳门、新加坡到马来西亚，卓能集团以卓能山庄、一号九龙山顶、赵苑等豪宅著作引领亚太高端地产。卓能雅苑由卓能集团创始人、香港建筑师学会会员、国际知名建筑设计师——赵世曾博士亲手缔造。

2⃣️北站红山双芯加持，人居价值再升级卓能雅苑雄踞湾区中轴中芯深圳北站总部基地中央生活区-民治街道，新晋深圳都市核心区，享深圳北站CBD和红山CLD双核多重利好辐射，是龙华的高品质住宅区域。经济实力快速发展、人居环境不断提升，已经逐步建设成为新型商业商务中心和现代化城区。

3⃣️三维立体交通，五地铁环绕 半小时同城广深港片区贯穿了南坪快速、布龙路、龙华大道、人民路、梅观高速等五纵五横城市主干道，15分钟抵福田，20分钟抵达罗湖、南山及深圳各大核心商圈。500米范围内有33号线深大城际(建设中）、22号线(已动工）民治北站；临近5号线五和站，轻松换乘4号线/6号线/10号线，地铁出行从容有度，1站换乘亚洲高铁枢纽深圳北站，1小时畅达粤港澳大湾区，一天可抵达17大城市。

4⃣️旧改云集，区域价值不断跃升根据深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划最新方案，龙华城市更新计划规模将达到1220万㎡。卓能雅苑项目周边约73.3万平旗舰旧改，鸿荣源、星河、龙光、招商、华侨城、卓越等众多实力房企合力造城，区域价值正逐步跃升兑现。

5⃣️城央都会配套，尽揽一站式高尚生活大境🛍商业:卓能雅苑纵享深圳北站和红山都会繁华。商圈、教育、文化等生活配套一应俱全。项目自带4800㎡商业，周边5.5万㎡佐阾香颂购物中心、7万㎡中航九方中心、45万㎡壹方天地等高端商圈林立。

🎓学校:项目自带幼儿园，更有深圳中学龙华分校、行知小学、民治中学、展华实验学校、第二十七高级中学等学府教育资源兼备，濡染人文书香。⛹♀文体:3公里左右拥有深圳市美术馆新馆、深圳市第二图书馆、深圳市文化馆新馆、简上体育综合体、龙华展览馆、龙华演艺馆、龙华书城、龙华文化艺术中心等人文公建配套，享都市资源配置。

🩺️医疗：新华医院（三甲级别）、深圳市第二儿童医院（三甲级别）、龙华人民医院(三甲级别）、恒生龙安医院、社区健康医疗保健中心、广州医科大学附属第一医院(规划中），为您和家人的健康保驾护航。

（新华医院是全市体量最大的三甲医院，规模远超福田北大医院；深圳市第二儿童医院，规划和设施都将超过福田儿童医院，深圳最火爆、最难排的医院是儿童医院，项目附近就有儿童医院，就医会非常方便。）

6⃣️承袭低密豪宅血统，尊享2.3低密度优雅生活

卓能雅苑以2.3绝版低密墅级住区，打造深圳低密生活样本。项目一共只有7栋13-18 层住宅组成，百米超阔楼间距，无敌景观视野。板式结构建筑，通风采光极致，超大景观阳台、户户朝南设计，保障健康居住感受。

🏖夏威夷风情主题园林高达2万㎡，涵括夏威夷广场、欢乐海岸、渔人码头等九大主题，水体、雕塑、草木、画廊等，凝萃浪漫，相辅相成，尽享异国风情。

🏊♂️景观区设有1300㎡超大游泳池，满足游泳健身所需。商业会所拥有商务洽谈、健身、儿童娱乐等功能，满足高端商务休闲所需。业主免费使用篮球场、羽毛球场等。

7⃣️现楼发售无需等待，所见即所得价值均已兑现

8⃣️星级管家式服务，礼遇尊崇人生宝晨物业，是首批国家一级资质物业服务企业，曾获得“深圳市物业服务企业综合实力50强”、“中国物业服务企业综合实力测测评TOP100”、“中国物业服务企业综合实力500强”、“广东省物业管理行业发展40周年优秀企业”等荣誉，所服务项目多次荣获“国优”、“省优”、“市优”、“绿色小区”、“安全文明小区”的称号。宝晨物业集结核心团队与优质资源，针对卓能雅苑业主量身打造“星级管家服务”，把酒店式星级物业管理品质和管家式服务的尊崇与贴心带到每一位业主身边，礼遇精英圈层的生活和文化格调。

♣️【户型鉴赏】

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🍷卓能雅苑官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。

推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。

看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。