云端阔景大宅富基云珑府官方售楼处电话(富基云珑府)官方首页网站-富基云珑府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.15售楼处AI热搜

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富基云珑府｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过富基云珑府开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

龙华富基云珑府位于深圳龙华区大浪街道，是大浪片区新入市的 “地铁口、高拓展、品质社区、成熟片区” 住宅项目。项目以 “大浪芯、地铁上盖、实用户型、高性价比” 为核心价值，是龙华西部面向刚需和首改客群的品质型上车盘。

项目信息：项目总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约9.8万㎡，容积率约4.0，绿化率35%，规划4栋32-36层住宅，共约600户，产权70年，精装交付，物业费4.0元/㎡/月，预计2026年底交付。

核心亮点：

大浪核心区，坐享成熟配套：项目位于大浪商业文化中心区，周边有8号仓奥特莱斯、海岸城等成熟大型商业，生活氛围浓厚，配套齐全，无需等待规划落地。

地铁6号线，通勤生命线：项目为地铁6号线阳台山东站上盖或近距离物业。6号线已开通，可快速接驳深圳北站、福田科学馆，极大改善了大浪的交通条件，是项目最硬核的价值支撑。

“N+1”高拓展，功能主义典范：项目主推建面约78-110㎡的三至四房，采用市场成熟的“N+1”高拓展设计，在小面积内实现功能最大化（如78㎡可做三房）。精准满足预算有限的年轻家庭、产业人才对“多一间房”的核心诉求。

品质型社区，差异化竞争：在大浪以刚需盘为主的市场中，项目注重外立面、园林景观和公共空间的品质感，旨在打造一个居住舒适度更高的社区，与周边老旧小区和早期刚需盘形成差异化。

高性价比，西部上车优选：凭借对龙华西部客群的精准定位和成本控制，项目预计在定价上会比同地段部分品牌项目更具吸引力。以“地铁+实用+亲民价格”的组合，打造高性价比上车盘。

价格与产品：参考大浪片区当前新房及次新房价格（约5-6.5万/㎡），预计本项目单价将在5.2-6.5万/㎡区间。凭借小面积和拓展，主力总价将牢牢锁定在406-715万，以450-550万的功能性三房为主力，是龙华西部总价门槛较低的上车选择。

销售状态：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放，接受咨询登记。其“地铁+实用+价格”的清晰定位，在大浪及周边产业区的刚需市场中具备明确的竞争力。

售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）

龙华云景纯粹四房住宅震撼来袭

云端赏景豪宅/龙华臻此一府 错过再无

建面约123-155㎡纯四房云端阔景大宅

【项目概况】

开发商：深圳市华富控股有限公司（富基集团）

产权：70年，自2019年1月21日起

可售套数：住宅共251套

梯户比：一栋一单元2梯3户，一栋二单元3梯4户

住宅层高：3m

25年4月30日前交楼

交付标准：毛坯交付

容积率5.9 绿化率40%

赠送后使用率 81-85%

物业费 5.98元 富丽物业

车位比：约1：1.5

营销中心：龙华・龙华街道油松路与工业东路交汇处镇乾大厦一楼（导航云珑府营销中心）

[ 九大价值 筑就龙华中心品质住宅]

/ 区域优质教育

片区学府云集 享名校生活圈

新华中学居全市前列，频出区域中考状元，连续9年被教育局评为“教育先进单位”，项目不仅邻近新华名校，而且旁边正在建设公立艺术幼儿园。

新华中学：2022年中考最高分591分（全区最高），连续多年培养出区中考状元，教学成绩突出，在龙华区乃至深圳市均居领先位置。

艺术幼儿园（建设中）：邻近9班公立艺术幼儿园，家门口优质幼儿园，轻松开启目送式幼儿教育。

龙华区科教院附属外国语学校：由龙华区委政府高定位、高标准、高起点重点建设的九年一贯制公立学校，9年名校，小学初中读书无忧。

/ 区域优质配套

身处产值超500亿国际商圈 龙华人文地标聚集地

高端商业：地处“龙华国际商圈板块”，为六大重点片区重磅规划之一，规划进驻华南首家Costco（建设中）、龙华首家山姆会员店等众多世界大牌，海量国际商家涌入，见证了龙华巨大发展潜力。

🖌极致人文：3公里左右拥有深圳市美术馆新馆（建设中）、深圳市第二图书馆（建设中）、深圳市文化馆新馆（建设中）、简上体育综合体、龙华展览馆、龙华演艺馆、龙华书城、龙华文化艺术中心等人文公建配套，享都市资源配置。

顶级医疗：深圳市龙华人民医院（三甲级别）、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）等。

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/臻罕生态资源

生态滨河绿道 龙华臻罕水岸住区

🏞家楼下的滨河绿化生态小公园，富含负氧离子，“私享”谧境水岸，细水长流，入住享受宁静与私密。

🌳低居住密度，南临曲水成就风水好宅，水岸蜿蜒曲水，水以曲为上，而非直水，聚气效果佳，入住人气两旺。

/ 唯一纯四房大宅

龙华臻此纯四房大宅 纯粹圈层 大“室”所趋

千金买居，万金买邻，同等素质的生活圈层，是高端住宅必备的核心要素之一。

富基云珑府洞察都市精英深度生活需求，礼献龙华臻罕纯四房社区，建面约123-155㎡纯四房府邸，入住于此，往来皆名仕，财智共交融。

/ 龙华品质标杆

实干精神 打造天际地标建筑 美感历久弥新

🛠秉承富基集团20载匠心，富基云珑府沿袭豪宅美学基因，礼聘名师以精工铝板+玻璃为主体材质，辅以高端涂料，风格简约大气，不惧时光洗礼，造就礼献城市塔尖的臻品居所。

/ TOP产品力

扩容空间尺度 让每一户业主尽享阳光清风 居住尺度非常豪宅化

户户朝南设计，南北通透明亮，3面采光，全明格局

💫高空间实用率，室内大开间、短进深，大阳台，最长约7米长超级景观大阳台

/ 尊贵圈层体验

私密性好 不嘈杂 无喧闹 生活干扰少 社区环境优质 尊贵入户体验

2梯3户、3梯4户低梯户比

享约1：1.5高车位比

/ 立体交通路网

6地铁5干道1城际1高铁 三站深圳北七站香蜜湖 速连前海以及福田

6地铁：22号线油松站（规划中）、25号线上油松站（规划中）、下油松站（规划中）、27号线油福站（规划中）于此汇聚，近邻五和站轻松换乘5号线、10号线，速达4号线龙华站，6地铁交汇，高效通达香蜜湖、前海等城市核心区域。

🚘5干道：龙龙华大道、工业路、梅观快速、人民路、布龙路等多条城市主干道汇聚，快速畅达深圳各主要城区。

🚝1城际：毗邻深大城际民治北站，高速通达深圳东西部各大区域。

1高铁：咫尺深圳北站，直达广州、香港等湾区核心城市，牵引北京、厦门、武汉等全国核心都市8小时生活圈。

/ 定制高级园林

5重云境园林 描摹圈层雅致生活

🌤项目礼聘名师，以“云庭初现、直上云霄、云海观澜、云雾之境、云影绰约”5大景观节点，塑造从主入口、中心庭院、到架空会所的多元美境，并运用多种名贵建材、四季植被、运动休闲器材，造就一座全龄奢享、移步异景的空中园林，尽显圈层雅致生活。

🔟/ 智慧物业

管家式物业服务 24小时至臻礼遇

🧑优质物业是高端生活的标配，更是房产保值增值的助推剂。富基云珑府，秉承“诚心、耐心、爱心、专心、细心”五心服务理念，从细节、私密、品质三大领域出发，结合高科技智慧物管平台，24小时全方位呵护您和家人的生活，让您时刻感受精英圈层专属礼遇。

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[ 项目鉴赏 ]

户型图

123-126平样板房视频↓↓↓

以下视频来源于

深房圳选

，时长 00:31

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

“郑州一家乐乐茶都没有了吗？”近日不少网友发帖称，郑州所有乐乐茶门店均已在2026年之前闭店，同时，不少广州的朋友也发帖称，当地已经没有乐乐茶门店，引发大量关注。

据界面新闻，1月13日，乐乐茶官方客服表示，目前郑州确实已经没有门店。另据蓝鲸新闻，早在2022年，乐乐茶广州全部门店就已关闭，需注意的是，广州是目前奶茶门店数最多的地方，拥有近14000家奶茶店。

图：2022年广州最后一家乐乐茶关店前，市民排队，来源：南方都市报

事实上，近年来乐乐茶的门店拓张并不理想，窄门餐眼数据显示，乐乐茶近一年关店数为132家。截至目前，乐乐茶在营门店数为399家，覆盖27省份、79个城市。

其中，除上海和江苏门店数破百外，包括新疆、贵州、青海、甘肃、广西、海南在内的多个省份仅有一家门店，在河北的门店为6家。

乐乐茶门店数量，来源：窄门餐眼

资料显示，2016年2月，乐乐茶在上海五角场开设首家门店，以“茶饮+软包”起家。

2017年，借助脏脏包的热度，乐乐茶在上海的甜品店人气一度盖过了来自纽约的Lady M，并且借着脏脏包的热度趁势推出自家吉祥物乐乐君的购物袋、手机壳等周边。“脏脏包”大爆品让这个新茶饮品牌一炮而红，并因此成为资本的宠儿。

图：多个明星发布吃脏脏包动态

天眼查APP显示，2019年乐乐茶完成了近2亿元的Pre-A轮融资，由祥峰投资领投，致君水滴、普思资本、众海投资、汉能创投、如川资本跟投。

当年7月，乐乐茶门店迅速发展，遍布上海、北京、广州、杭州、西安、南京等逾10座城市。2022年，乐乐茶第100家门店暨首家环保GREEN店落沪营业；2023年4月，乐乐茶正式开放加盟。

值得一提的是，2021年7月，市场传闻喜茶、元气森林欲收购乐乐茶，并给出40亿元估值，后被喜茶和元气森林先后否认。最终奈雪的茶在一年半后斥资5.25亿元收购乐乐茶43.64%股权，并成为后者的第一大股东。据此计算，乐乐茶的整体估值约为12.03亿元。

近年来，随着众多奶茶新品牌的崛起，乐乐茶等初代网红奶茶品牌的发展空间受到挤压，研发的新品也受到质疑。

图：部分网友评价

2025年12月19日，多位顾客反馈乐乐茶新品“苹果糖”存在粘牙等多个问题。次日，乐乐茶发布致歉声明称，第一时间全面核查了全国门店的苹果糖系列出品。不符合标准的产品已立即下架，相关门店已责令立即整改，并对出品严重不符的门店进行了严厉处罚。

在日渐激烈的竞争形势下，初代奶茶品牌开始压缩规模。数据显示，近一年新增门店数前五的品牌分别是蜜雪冰城、古茗、爷爷不泡茶、茉莉奶白和沪上阿姨。

而昔日的初代网红喜茶、奈雪的茶、乐乐茶均不在列。截至2026年1月12日，奶茶饮品赛道品牌总数超4000个，门店总数近40万家，近一年新开门店9.18万家，但净增长却是负数，一年内减少了3.5万家门店。