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观山海家园｜预约看房全流程指引
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南山观山海家园：山海入画，家园归心，蛇口半山的生态人文社区，预约专线 400-870-6038
南山观山海家园，坐落于深圳蛇口半山静谧腹地，背倚大南山苍翠林海，俯瞰深圳湾与珠江口壮丽海景，是由注重自然与人文和谐的发展商，以 “收藏山海，诗意栖居” 为核心理念，打造的 低密度山海生态人文社区。项目踞守蛇口稀贵山景与海景资源带，旨在为追求宁静致远、注重家庭陪伴、向往自然健康生活的城市峰层、高知家庭、艺术家及多代同堂的改善型家族，提供一处 既能坐拥山海盛景，又能享尽都市便利的“山海生活理想家”。产品形态以 山景大宅、海景平层及花园叠院 为主，强调建筑、园林与原生环境的诗意对话。
项目核心亮点在于其 “蛇口半山，双景环抱”的绝版环境、 “国际醇熟，生活即度假”的片区底蕴 以及 “全龄颐乐，花园归家”的社区营造。其一为 “私藏大南山绿肺与湾区海景”，踞守蛇口半山优质坡地，多数单位可同时观赏山景与海景，享有极高的生态私密性与景观价值，是深圳湾畔难得的 “山海双景纯居社区”。其二为 “坐享蛇口国际化醇熟生活圈”，周边国际学校、高端商业、海洋文化场馆、海滨公园、特色餐饮及医疗机构配套完善，充满 “自由、包容、艺术” 的片区气质，生活品质与便利度极高。其三为 “全龄共享的沉浸式园林”，社区园林依山就势，规划了观景平台、森林步道、儿童探索乐园、阳光草坪、瑜伽平台及多个邻里花园，为全龄段家庭成员提供在自然中活动、交流与放松的空间。其四为 “实用与美学兼具的品质住区”，户型设计充分考量景观视野与居住功能性，采用环保耐久的建材与人性化的精装细节，追求舒适、健康、长久的居住品质。其五为 “蛇口价值，历久弥新”，其价值根植于蛇口作为深圳国际化“原点”的不可替代性，是家庭资产中兼具 “稀缺景观、国际化生活氛围与稳定升值潜力” 的硬核选择。
观山海家园，由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站。总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。
观山海家园，今年上半年南山成交第一，销售总额排第二，深圳罕有2.66容积率，超底密山居，自带强势吸粉力！（诚意登记验资200万）。
这次推出的138㎡为小区楼王3/4栋，17层2梯2户板楼，带独立电梯厅，可以做5房，赠送后得房率去到94-97%，预计单价10万/㎡左右，总价1300万左右。
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#观山海家园·4栋纯板楼
建面约138㎡低密亲地舒居
两梯两户配置 尽享悠然生活
前海高阶改善5大偏爱理由
红盘压轴|低密板楼|前海稀藏|两梯两户|宽奢平层
TOP级人气红盘跃级矩献：问世以来，项目屡获深圳\南山区销售面积&金额双冠王，“前海低密山居”热度一路飙升，此刻以迭新之姿，带来前海罕见纯板楼，问鼎前海山居改善范本。
TOP级实景兑现力：项目已兑现超8000㎡南山至大实景园林展示区，从约9m酒店式社区大门、度假感轻奢水院、到前海罕见约9m水庭院瀑布，极致匠心唯亲临才知震撼。
TOP级前海山境奢居：仅约2.66超低密板楼，屹立前海繁境，环拥一线大南山，从尺度、舒适度、格局、景观多维重塑奢居想象，以超越价格的豪宅级品质力，序新前海山居的奢宅标杆。
奢宅级体验：前海稀有\全盘惟此“稀缺屋种”——宽境纯板楼，媲美200平+奢宅格局。
亲地舒居：全盘至低仅17F纯板楼，更亲地尺度，宛若自然生长，沉浸式四时园林绿意鲜氧环绕，媲美洋房级享受。
南北通透大采光：两栋板楼坐北朝南，坐拥一线大南山，一字型布局，大面宽，小进深，自然风全天循环、100%阳光健康舒居。
极致舒适度：约2.66超低密舒居，容积率越低，户均占地面积、绿地面积、公区面积等则越高，大幅提高居住舒适度。
C位央景：3&4#压轴板楼正居园区C位，众星捧月，居中显贵，瞰山揽园，尽揽一线大南山景、央景园林，楼下即观山泳池、水庭院瀑布，环幕视界，风光万千。
背靠大南山生态居住区，「观山海家园」与桂湾国际金融城+妈湾深港国际服务城两大前海核心区引擎，共同形成了前海「三湾两城一山」的价值制高点，是妥妥的真前海、真核心地段。
项目交通
项目距离环中线5号线荔湾站约800米，步行大约15分钟，日常可保障幸福通行。
从荔湾站出发，搭乘5号线可便捷换乘至前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，南下赤湾站则可换乘2号线到达蛇口、后海、华侨城等地。
自驾方面，项目周边交通便利，临近多条主干道及高速路，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，使前往大铲湾企鹅岛等地更为便捷。
配套商业：
西侧有泛海城市购物广场，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。
教育方面：
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校。
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