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中粮悦章·凤凰里
开发商简介
中粮集团旗下大悦城控股深耕宝安40载，打造一座又一座理想人居范本。时隔8年，经过近3000个日夜的细心打磨。直至2023年，中粮大悦城控股携全新悦系作品，迭代登场，首发深圳，再造城市人居新标杆。
项目学校配套
项目自带12班幼儿园，地块西侧为36班立新湖九年一贯制学校，家门口的馥郁书香。周边更有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校环绕。
项目文体公园
有
立新湖公园直线距离约400米，奢享1.2平方公里湖岸风光。3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕，出门即享市政级公园簇拥。
项目商业配套
项目自带1.2万㎡商业，周边高端名品约50万㎡奥特莱斯（规划中）、约18万㎡海岸城购物中心（在建中）、约10万㎡同泰时代中心、约12.5万㎡华强湾荟、约19万㎡会展湾商业中心等五大商业旗舰航母环伺。
项目医院配套
宝安第二人民医院、永福医院等等。
项目基础数据
【开发商】：华润置地
【绿化率】：40％
【容积率】：4.6
【总户数】：1426户(推售758套）
【车位数】：1564个
【梯户比】：3梯6户
【物业费】：3.5元
【总栋数】：4栋住宅+3栋人才房
【主推产品】：84-128㎡3-4房
【占地面积】：约3.3万㎡
【建筑面积】：约21.2万㎡
【产权年限】：70年
【物业类型】：住宅
【物业公司】：中粮物业
【交付时间】：2025年5月底
【交付标准】：送简装
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项目区域优势
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立新湖科创总部区，宝安北部核心C位，交通优势强，能快速到达宝中、南山、福田，同时片区拥有大规模的森林、湖泊等生态资源，和南山科技园-华侨城地段相似度很高。
福海街道围绕立新湖打造环湖总部基地，催生集城市功能与产业集群的宝安新一代产业都芯。福海之于宝安，正如科技园之于南山，福海片区内齐聚大族激光、洲明科技、长盈精密、东芝等一批龙头企业,2022年实现规模以上工业总产值1398.25亿元。
项目交通
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项目距离11号快线桥头站D2出口步行距离约600米。5站可直抵宝中、7站可达南山、11站福田，接轨万象都会生活。
项目出发200米接驳宝安大道，2公里即达107国道等，且不受凤塘大道的拥堵交通影响，交通非常便捷，快速串联全城，高效连接宝安、南山、福田。
项目在售情况
中粮凤凰里一期于2015年推售，主力产品为78-144㎡ 3-5房单位，现二手房指导价4.77万/㎡。
中粮悦章·凤凰里，单价仅4.2万/㎡起，可享开盘98折+税前8万元家居升级礼包！84-128㎡三至四房湖景美宅，欢迎预约销售15889454254品鉴。
景观园林特色
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花园主题园林
打造充满度假感的花园主题园林；规划642㎡花园式中心泳池、多主题架空层泛会所、24小时健身房、约600m环形活力慢跑道，搭配自然友好型儿童天地，满足老青幼每一种美好生活意趣。
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品牌物业
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中粮地产深圳物业管理有限公司是全国物业管理一级资质企业，公司管理面积超1300万平米，服务业主超30万人。以客户需求为导向、客户满意为目标的客户服务体系，努力成为全服务链物业服务的品牌领导者。
户型图鉴赏
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中粮悦章凤凰里
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最新房产信息
5月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄
——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。
一、各线城市商品住宅销售价格环比下降
5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄
5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。
5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。
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