宝安云海臻府售楼处24小时电话-深圳云海臻府营销中心地址-实时更新售楼处电话

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云海臻府项目位于宝安区沙井街道展城路与展贤路交会处，项目供应安居型商品房房源144套，其中：两房户型房源96套，建筑面积约70平方米；三房户型房源48套，建筑面积约89平方米。项目配售均价为24227.6元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。

项目基础信息

开发商：深圳市臻海置业有限公司

占地面积：29665㎡

总建筑面积：161979㎡

开发商电话；400 893 6287

产权年限：70年

推售产品：89平-108平-117㎡，3-4房

容积率：4.0

绿化率：40%

梯户比：2梯6户，最高32层楼，层高3米

价格：毛坯限价4.61万

装修：送简装交楼

2025年6月22号之前交楼售楼处热线：400 893 6287

周边配套

交通方面：五维交通，双地铁口，湾区1小时经济圈

轨：4大地铁线。12号线+20号线双地铁口，11号线和18号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。

海：1大国际码头。目前区域内有福永港澳码头。

陆：3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。

空：1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。

铁：1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路。

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教育方面：家门口12年一站式教育。项目自带18班幼儿园，南侧72班九年一贯制学校（会展中心学校在建中），河对面54班九年一贯制学校（明确引入高品质学校），学校资源丰富。售楼处热线：400 893 6287

商圈方面：500m内华发冰雪城130万㎡体量，包括游乐设施10万㎡，商业9.9万㎡，配套酒店4.9万㎡。

生态方面：项目西侧规划文体用地，北侧海上田园板块规划有区级文体中心，未来片区内文体配套丰富。南侧1km国际会展中心，会展+酒店+商业配套丰富。售楼处热线：400 893 6287

医疗资源：东南侧1km规划占地4.6万㎡（1000个床位）的综合医院，目前方案为国际会展城综合医院（高端民营）。

区域价值

宝安沙井西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。

立足于联系粤港澳大湾区城市群并打造珠三角中心”世界窗口“，规划建设全球第一大会展中心——深圳国际会展中心。国际会展中心的总占地面积约148万㎡，规划室内展览总面积达50万㎡。作为综合体建筑，集合展览、赛事、会议、演艺、餐饮等丰富设施/配套于一体。售楼处热线：400 893 6287

片区以西，珠江口海岸沿线，规划面积7.44平方公里的海洋新城（即大空港半岛区）聚焦世界海洋产业前沿领域，将打造”海陆统筹，产城一体“的滨海产业集群，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。

融创华发深圳冰雪文旅城项目（开发单元二）地块相邻，文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。

开发商实力

深圳市特发集团有限公司（以下简称：特发集团）成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团。曾先后被列入深圳市首批重点扶持的30户企业集团、广东省首批重点扶持的70户企业集团、国家首批重点扶持的520家企业集团、国家120户大型企业集团试点。

2005年3月，经国家经贸委、深圳市国资委批准实施债转股后，公司更名为：深圳市特发集团有限公司。注册资本为158,282万元，深圳市国资委占股43.30%。

特发集团主营经营业务为旅游业、房地产业、电子信息产业、汽车后市场等。集团拥有特发信息、特力集团两家控股上市公司，拥有以制造业为主体的综合性集团企业—黎明集团，拥有深圳高尔夫、小梅沙、香蜜湖三家旅游企业以及特发地产、特发物业，共八家全资、控股企业。截止2010年12月31日，集团资产总额60.27亿元。

园区环境

项目打破周边地块规整枯燥的规划布局，西侧退让广场及幼儿园地块，可形成收放有序的城市界面以及高低错落的城市天际线，营造多元的城市空间形态，树立区域焦点。项目致力面向多样的人群需求，打造满足多业态模式的臻美产品。住区采用五大场景营造礼序归家流线，入口大气典雅、园林丰富健康、园林架空趣味共享、单元入口精致时尚、入户大堂温馨舒适。立面设计现代简洁灵动但不乏细节，体现建筑标杆形象，户型结合精装修设计，优化细节，储物空间充足，采光通风良好。

户型鉴赏

约89-120平片区唯一全南向3-4房

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