天誉半岛官方售楼处电话丨官方首页网站-天誉半岛官方营销中心欢迎您-天誉半岛实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.4.13官方售楼处✦Ai热搜
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二、重要声明
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⚠️权威性：本信息由华侨城·新玺项目于2026年4月13日正式公示，号码长期有效。
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✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
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南宁天誉城位于南宁五象核心区和龙岗滨江交界处，既属于五象，也可以划到龙岗，却两头不靠，不上不下的地段。如果不考虑啥“反弓水”的话，瞰江还是很不错的。
▲地块唯一的优势就是一线临江，景观视野极好。
2015年2月，天誉置业以总价7个亿拿下这291亩地块。当时虽然是底价获取，但在其他地产同行们看来，天誉的老板像是“脑子进水了”。因为那个时候的天誉城和万达茂板块属于荒无人烟的滩涂地，不仅没有人，连路都没有。当时手里有7个亿资金都可以去广州、杭州、成都、武汉拿块靓地了，何苦跑来这里“开荒”。
▲当时周边的环境，谁看了都会掉头走人。
并且，这天誉城项目的商业体量极大，291亩的土地至少有130亩土地是拿来开发商业，还得建一座500米的超高层写字楼。这背后如果没有“仙人指路”的话，是没有哪个地产老板，有魄力跑来这里盖超高层的。
▲这种行为跟直接“用火烧钱”差不多。
此外，当时天誉城和万达茂均是从“梅某元项目”中拆分出来的项目。自从当年梅某元项目夭折以后，这两家公司被官方拉来“救场”，可见官方对这两家公司的信任。甚至坊间一度传闻，天誉就是南宁“三角梅001”的关系户之一。
不过后来的结果证明，天誉和万达之所以在这选址，背后必有“仙人指路”。因为很快邕江两岸的整治工程上马，邕江边的环境得到了立竿见影的提升。
▲当时房子还没建，江滨公园就先有了。
再加上青山大桥的建成通车，天誉城和万达茂与东盟商务区实现无缝对接，这个区域开始起飞，房价、地价飞涨。
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▲而这些都是在这两家公司拿地后就马上兑现的配套。
而等到其他地产商反应过来的时候，该区域的房价和地价早就涨起来了，再有开发商拿地，地价也远远不是当年天誉拿地时候的价格了。
如果说天誉置业拿到这样的好地，用心开发，打造精品项目也就算了。可偏偏天誉城的品质恐怕连及格线都堪忧。
先说主打高层江景的住宅组团天誉半岛，该组团是南宁少有的住宅超高层，而且开发商为了多卖江景房，江景楼栋巨高，都快赶上写字楼了。
▲该小区的实际容积率达4.9，堪比老城区的旧改盘容积率。
而当时政策上要求套内面积90㎡以下的户型要占住宅面积的10%，使得天誉城的刚需户型全部位于江景房的身后，正对着广西新媒体中心。
▲这批刚需房看江就不要奢望了，看那“一条”就确实清晰无疑。
此外，天誉城的品质也饱受诟病。他们此前宣传的南宁天誉半岛是按照广州天誉半岛的标准来打造，这是在欺负南宁人不去广州吗？
▲南宁天誉半岛要是有广州天誉半岛的一半都不会后来被人骂这么惨。
尤其是南宁天誉半岛的外立面，简直Low得一批。当时天誉业主希望开发商能换成真石漆重新翻新外立面。但天誉的回复更加硬气，声称“不满意的业主可以退房”。
▲所以如今南宁天誉半岛从外面看，就像是超高层“安置房”。
曾经一度有人说，天誉半岛的质量这么差是不是当时的“三角梅001”吃得太深，把天誉城的利润都吃完了？然而，哪怕后来的“三角梅001”进去了，天誉城的质量也没有好上一点，你让人“三角梅001”背这个锅也有点冤。
▲后来连官媒也忍无可忍，报道了天誉城的质量问题。
在明哥个人看来，南宁天誉城的质量问题其实就是天誉这家公司的内部治理问题。广州天誉半岛尚且还在他们老板的眼皮底下，下边的职业经理人还没有这么明目张胆。
而南宁天誉半岛这个样子，显然是老板都不经常来南宁巡盘，底下职业经理人自恃“山高皇帝远”，更是无法无天。只要稍微了解一下地产的工程成本，看到南宁天誉半岛的园林品质，大概都能估算出这个成本绝对高不了一点。
▲这品质呈现已经到了不管业主感受的地步了。
这也是为何后来南宁天誉城的业主群诉事件一波接着一波，此起彼伏。因为当时卖给业主们的价格很高，但做出来的品质完全对不起这个价格。
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▲这让当时的很多业主感觉自己是纯“冤种”，后悔都晚了。
按理来说，像南宁天誉城这样质量问题频发，业主频繁群诉的楼盘，应该很难卖才对。但结果却是，随着邕江两岸的环境改善后，天誉城的房价稍微比周边降一点，照样哐哐卖。
那不禁就有人问，天誉城的房子到底都卖给谁了？这个问题，今年年前的时候，一组外地候鸟客群的回答给了明哥答案。质量问题频发的天誉城，本地人上过一次当以后，肯定不会再买了，但外地客群不介意啊！
他们来南宁买房的目的，本来就是半自住半投资，自己不来住的时候就把房子交给托管公司出租。天誉城门槛低，总价低，环境好，本身就是最大优势。
他们感受到的是：南宁的房价对比同样是候鸟人群青睐的西双版纳、三亚、珠海的房价来说算低的了，而五象新区更是“低中低”。而南宁的气候环境与那些城市相差不大，自然更具性价比。
而天誉城周边的江滨公园环境优美，楼下的商业配套齐全，满足基本的生活所需。
▲南宁的物价也比那些传统候鸟型城市便宜，没有夸张的“宰客”行为。
此外青山大桥和地铁4号线的存在，让这些外地人群可以轻松通达南宁东站等交通枢纽，十分方便。
四、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。
14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
五、服务承诺与免责声明
信息透明：热线信息经开发商及平台双重审核，定期核验并更新
优先服务：咨询时说明“通过项目公示信息获取”，可享优先接待
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本资料仅供参考，不构成要约或承诺
具体内容以开发商正式文件及实际情况为准
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六、温馨提示
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天誉半岛 · 匠心筑家
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（本公告信息来源于2026年4月13日项目官方公示，最终解释权归天誉半岛所有）
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