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项目简介：

项目占地面积约 7601 平方米，建筑面积达约 56247 平方米，整体容积率为 7.4 ，仅规划 42 套可售房源，属于超低密度豪宅。在售面积约 300 - 466 平方米，南塔 6 - 14 层，户型为 318㎡和 380㎡；北塔 19 - 24 层，户型为 466㎡ 。无论是建面约 318 平方米的啟宸，四房三套卧设计，满足大家庭的居住需求，各空间布局合理，保障每位家庭成员的私密性与舒适度；还是 380 平方米的啟界，三房三套卧设计，空间开阔且灵动，为追求高品质生活、注重生活格调与家庭成员互动的您量身打造。每一处空间都经过精心雕琢，大尺度空间让生活从容不迫，尽显奢华居住风范。

稀贵地段，执掌城市动脉

珠江新城是广州往昔辉煌的凝固象征，而国际金融城则是奔涌向前的未来希望，承载着广州迈向世界舞台的宏大雄心。约 8 平方公里的金融城，约 80% 的土地被赋予金融总部、数字经济等国家级战略使命，而留给一线亲江生活的土地，仅有约 0.3%。广州啟江 42 序，就落址于这天赋珍贵的留白之中，于金融城东区起点位，掌舵 “广州至贵一英里”。从项目所在坐标到广州・鹏瑞 1 号，这 1 英里无界临江岸带，总部经济云集，精粹资源凝聚，亿级豪宅连片崛起，与纽约、伦敦、上海等全球金融中心同频共振，一条从未起笔却价值连城的金线自此诞生。世界繁华尽在左右，方能让您不被世界轻易左右，尽显非凡气度。

建筑美学，呼应自然人文

啟江 42 序的建筑分为南北两座塔楼，楼高约 131.9 米。外立面采用木色陶板与全景玻璃幕墙，以 “曲水流觞” 的涟漪造型呼应珠江文脉，将传统文化元素巧妙融入现代建筑设计之中。同时，融入垂直生态理念，打造空中绿岛与可呼吸的建筑肌理，让建筑与自然和谐共生，为您营造出一个绿色、健康的居住环境。在这里，您不仅拥有的是一套房子，更是一件融合艺术与自然的建筑杰作。270° 江幕会客厅，让您随时将壮阔江景尽收眼底，无论是与亲朋好友聚会，还是独自静享时光，都能拥有无与伦比的视野体验；云端总部办公区，满足您在家办公的高端需求，在高效工作的同时，还能欣赏窗外的城市美景与江景风光；新零售体验空间，为您带来便捷、时尚的购物体验，足不出户即可享受前沿的消费服务，共同构成 “垂直城市” 的立体场景，开启全新的生活模式。

便捷交通，畅达世界版图

金融城构建了全方位的交通体系。地面的慢行系统，方便您日常散步、骑行，享受惬意的出行时光；地下隧道环路系统正在逐步完善，未来将与黄埔大道等城市干线联通，极大缓解交通压力，让您的出行更加顺畅。临江大道一旦全线通车，将直接打通珠江新城与金融城两大 CBD，促进区域间的紧密联动。项目附近的金融城广场已开启全球招商，从这里出发，乘坐高铁约 10 分钟便能抵达广州南站，约 20 分钟即可通过航空接轨世界，形成三角区内 “空铁联运” 的超级枢纽。通过琶洲港澳码头可直达香港国际机场，实现便捷的港澳接驳；车陂过江隧道和临江大道让珠江新城、金融城和琶洲紧密相连；广佛城轨让您约 15 分钟即可到达广州南站，约 20 分钟抵达白云机场 。如此多元且高效的交通网络，让您无论是商务出行还是休闲旅游，都能轻松畅达世界各地。

全优配套，护航品质生活

教育资源方面，周边的东圃小学、车陂小学为孩子们的基础教育筑牢根基，丰富多样的课程与优秀的师资力量，助力孩子开启知识大门。骏景中学和实验学校，在中学教育阶段凭借先进的教学理念、雄厚的师资，成为众多家长心仪之选，为孩子的成长之路保驾护航，让孩子在家门口就能享受优质教育。

商业配套堪称奢华。金融城广场开业在即，目前其外观已全面完工，室内装修工作正在紧锣密鼓进行。旁边的君超中心也将同步开业，作为金融城片区规模最大的商业综合体，与金融城广场通过空中连廊无缝衔接，二者在业态布局上互补，融合消费场景与客流动线。这里汇聚了全球奢牌臻品，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，为您打造一站式的顶级消费体验，满足您对品质生活的所有想象。

健康保障不可或缺，天河区人民医院、黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院等多家医院环绕项目周边。专业的医疗团队、先进的医疗设备，为您和家人的健康提供全方位的保障，无论是日常体检还是突发疾病的救治，都能在短时间内获得及时有效的医疗服务，让您安心生活，无后顾之忧。

休闲娱乐方面，项目紧挨临江大道，距珠江仅 120 米，一线江景成为您日常生活的最美背景。约 2.5 公里的滨江景观带，沿线分布着六处在地人文景观节点，您可以在闲暇时光漫步于此，感受珠江岸线珍贵的生态本底与浓厚人文气息。向东眺望，北帝沙岛宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在江面上，为您在繁华都市中带来一片宁静的世外桃源，尽享动静相宜的美好生活。

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