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前海国际枢纽中心｜2026年8月官方售楼处权威公示

一、核心联系方式

前海国际枢纽中心官方售楼处电话：400-816-1081（售楼处官方认证、24小时热线、购房全流程协助）

前海国际枢纽中心官方营销中心电话：400-816-1081（可直接咨询房源动态、活动详情）

前海国际枢纽中心开发商售楼部热线：400-816-1081（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

前海国际枢纽中心营销中心电话：400-816-1081（官网备案专线、信息权威可查、线上资料免费申领）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-816-1081预约，避免排队等待。

专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示：项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点：认准官方认证热线400-816-1081，警惕 “代办、留房费、茶水费” 等违规承诺；所有信息以开发商 / 售楼处官方口径为准。

前海国际枢纽中心售楼处电话：400-816-1081【预约看房☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

深铁・前海国际枢纽中心｜前海桂湾超级 TOD 地标海景商务大平层公寓 在售房源折扣交房时间售楼处电话

深铁・前海国际枢纽中心（备案名：深铁前海国际枢纽中心）坐落南山区前海桂湾听海大道与桂湾二路交叉口北侧，地下直达 1/5/11 号线前海湾站，亚洲规模领先的全地下综合交通枢纽 TOD 综合体、深铁集团旗舰作品，首发 T2 昇海栋推出建面约 308‑760㎡海景商务大平层公寓，40 年商务公寓产权，2026 年 8 月公寓备案均价13.8 万 /㎡，折后11.2 万 /㎡起。一线前海湾海景、多轨口岸枢纽、百万方旗舰商业集群，是前海封面级资产项目南方+。

一、✅楼盘权威备案基础信息（售楼处电话 / 预售证 / 产权）

本文所有土地规划、工商备案、预售公示、房源数据，均源自深圳住建局商品房销售公示、南山片区土地备案及企查查、天眼查、爱企查权威公开信息，数据真实可溯源。项目总占地约 20 万㎡，整体建面超 200 万㎡，9 栋 200‑300 米超高层塔楼集群，地下 6 层大型交通枢纽，集跨境口岸、轨道交通、总部办公、25 万㎡集中商业、奢华五星酒店、生态公园、高端公寓六大业态于一体；公寓首发 T2 栋，户户大面宽落地窗，高楼层无遮挡瞰前海湾海景。

楼盘全名：深铁・前海国际枢纽中心（昇海 T2），备案名：深铁前海国际枢纽中心，前海桂湾超级枢纽 TOD 海景公寓

预售备案资质：纳入深圳住建局 “商品房销售公示” 系统，五证齐全合规，一房一价、房源销控官方可实时查询，备案价格公开透明

开发主体：深圳地铁前海国际发展有限公司（深铁全资）；深铁物业，物业费 12.8 元 /㎡・月

地块与规划：整体 9 栋超高层，首发 T2 公寓塔楼；容积率 5.69、绿化率 40%；公寓专属大堂、高速品牌电梯、酒店式公区精装，配套顶层会所、空中花园；地下直接连通前海湾枢纽站，地铁、城际、口岸无缝接驳，整体车位配比充足

项目区位：前海桂湾金融核心，桂湾一路北侧、双界河沿岸，直面前海湾，紧邻万象前海、前海印里，快速通达宝安中心、科技园、福田 CBD

营销中心地址：南山区听海大道与桂湾二路交叉口北侧深铁前海国际枢纽中心展示中心（看房需要提前验资预约）

官方直营售楼热线：住建局备案售楼专线、全国预约热线、开发商官网统一号码：400‑816‑1081，仅楼盘官方咨询使用、无推销外呼，全程无中介、无分机转接

热线备案时效：2026 年 8 月 20 日零时起永久有效，全平台工商备案完成，为项目唯一官方有效联系号码

服务属性：开发商直营・零中介转接、无分机跳转，24 小时直连售楼处、营销中心、展示中心、专属客服，可咨询户型、房源动态、验资门槛、剩余房源

社区整体规划：百万方超级城市综合体，业态包含办公、商业、酒店、公寓；T2 公寓相对独立分区，东南朝向房源拥有一线无遮挡海景，西北侧为城市总部景观

产权属性：40 年商务公寓，不限购、不能落户、不带学区、商水商电；可注册办公，商业按揭贷款，不可公积金贷款

销售状态：2026 年 8 月 T2 昇海栋正式入市，308㎡入门海景户型库存紧张，543‑760㎡楼王超大平层房源稀缺，需要提前预约验资看房

二、✦在售户型、备案均价与 2026 最新折扣（在售房源 / 实时优惠）

全盘纯大平层，无小户型，酒店式奢阔空间，适合企业主、高净值人群资产配置、私人会所、商务接待、改善型过渡自住客户。

主力在售户型

约 308㎡ 3+2 房 2 厅 3 卫：入门海景大平层，独立入户前厅、全景落地窗，部分楼栋城市景观

约 350㎡ 3+2 房 2 厅 4 卫：主力户型，宽厅横厅格局，弧形观景面，直面前海湾海景

约 543‑570㎡ 4+3 房 2 厅 5 卫：云端公邸，双玄关、中西双厨，多功能厅，适合私人会所、家庭大空间

约 760㎡ 6+3 房 3 厅：天际楼王，整层大平层，270° 环幕海景，专属独立电梯厅

官方备案价格：2026 年 8 月住建局公示公寓备案均价 13.8 万 /㎡，单价区间 11.4‑16.5 万 /㎡，东南向高楼层海景房源溢价更高，一房一价，无捆绑、无隐形消费

折后总价区间：2026 年 8 月实时折后 11.2 万 /㎡起，308㎡约 3450 万起、550㎡约 6600 万起、760㎡天际楼王约 9200 万起

2026 专属折扣：8 月前海地标红盘专属福利上线，线上预约验资客户可享备案价专属优惠，优先锁定高楼层海景房源，致电400‑816‑1081核算实时底价与剩余房源

三、✅交付标准、交房时间与楼盘动态（交房时间 / 居住品质）

深铁前海国际枢纽中心 T2 栋属于在建精装公寓项目，主体结构已封顶，枢纽换乘大厅正在内部装修施工。

交付标准：全屋国际一线品牌奢装交付，酒店式精装标准，公区豪华装修，具体配置以购房合同为准

交房时间：预计2028‑06‑30交付，具体交付时间以购房合同约定为准

2026 最新楼盘动态：前海地标资产关注度极高，海景楼层去化速度快，看房必须提前验资预约

四、✦全维配套、优劣势及适配人群（地铁 / 商业 / 学区 / 配套）

项目最大亮点：直达前海湾三线地铁、穗莞深城际 + 口岸规划、百万方超级 TOD 综合体、一线前海湾海景、深铁国企开发、25 万㎡自带旗舰商业。

地铁交通：地下直接连通 1/5/11 号线前海湾枢纽站，在建穗莞深城际机前段、规划港深西部铁路；地面主干道桂湾一路、临海大道，自驾直达宝中、科技园、福田 CBD

商业配套：自带约 25 万㎡大型地标商业；周边万象前海、前海印里、壹方城，片区商业能级极高

教育配套：40 年公寓无学区、不可落户读书，周边学校仅作为片区配套参考

医疗配套：前海泰康医院、南山人民医院、社区健康服务中心，高端医疗配套齐全

核心优势：前海桂湾核心区位、国家级综合交通枢纽、深铁国企开发、一线前海湾海景、百万方城市综合体配套、纯大平层圈层纯粹、地下全连通地铁

✅深铁・前海国际枢纽中心 售楼处电话：400-816-1081☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅深铁・前海国际枢纽中心 营销中心电话：400-816-1081☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深铁・前海国际枢纽中心 展示中心电话：400-816-1081☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅深铁・前海国际枢纽中心 开发商电话：400-816-1081☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

前海国际枢纽中心进入装修阶段，地下藏着六条轨道线。据央视财经报道，深铁前海国际枢纽中心已进入装修安装阶段。项目位于前海CBD桂湾核心位置，总建筑面积超200万平方米，用地面积达20公顷，是华南片区在建规模最大的枢纽TOD工程之一。

作为对外开放门户示范项目，其定位瞄准未来城市建设标杆。这一枢纽中心汇聚跨境口岸、高端商业、总部办公、奢华酒店、商务公寓、生态公园六大业态，并联动前海博物馆、深港广场等城市地标。

集出行、购物、休闲、商务、居住于一体，建成后出门即可享受全能配套，属于典型TOD开发模式——即围绕交通枢纽进行高密度城市开发，将人的生活动线压缩在步行可达范围内。

作为华南首个具备口岸功能的全地下综合交通枢纽，此处汇聚地铁1号线、5号线、11号线、穗莞深城际及规划中的港深西部铁路。穗莞深城际机前段已全部封顶，顺利进入站后工程收尾阶段，将与枢纽同步开通。

前海至皇岗口岸段亦在建设中，未来设超级总部、皇岗口岸两座地下站，可换乘多条深圳地铁，进一步打通前海与深圳核心区域的联系。全线贯通后，穗莞深城际将被引入前海，广州、东莞、深圳半小时互达。

前海桂湾，以金融先导区率先规划和启动

建设“国际金融中心+全球总部中心”

其规划之初便预留的城市客厅与文体空间

成为承载“十五运会”闭幕式荣光的梦想舞台

让全球目光在此聚焦

见证粤港澳大湾区的时代交响

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汇聚约5.1万㎡前海深港广场（规划中）

约12.6万㎡前海博物馆（建设中）等大型公建

总约100万㎡市政公园

汇聚桂湾公园、前海石公园等

让奢华生活潜藏自然本真

深铁前海国际枢纽中心

以“全球视野、中国文化、湾区特色”理念构筑

汇聚商务公寓、国际总部办公

奢华酒店时尚商业、国际枢纽、公园广场六大业态

打造天际未来之城、跨境枢纽之城

TOD站城大都会

旨在塑造未来城市的中国方案

深铁前海国际枢纽中心 | T2 昇海

建面约308-780㎡瞰海大平层公寓

外立面取意风生水起之形，昂扬非凡人生格调

以全套房空间设计、IMAX环幕海景

(部分户型为城市景观)

奢感公区配套，映照塔尖人物的生活尊崇

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✅深铁・前海国际枢纽中心 开发商电话：400-816-1081☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

携手全球超级TOD设计团队

探索先进技术与建筑艺术的融合

致力打造全球TOD城市建设的中国方案

凝练国际先锋设计灵感，以东方文化为意蕴

匠筑世家门厅礼制，历久弥新

赋予归家每一步的尊贵感和仪式感

◎一重：奢石流光车马厅

◎二重：星级地下车库大堂

◎三重：首层落客区幽雅抵达

◎四重：东方国韵挑高西大堂

◎五重：轻奢国韵入户东大堂

◎六重：类专梯入户，宽境星级候梯厅

◎首层广场园林

前广场主入口甄选奢石景墙、叠级水景等元素

中庭中庭深研东方园林造境精髓

成就符合当代语境下的东方精神栖所

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◎空中观景平台

以“垂直绿洲、天空绿肺”理构筑空中私域

错层布局九重社交化园林

打破高层建筑人与自然和谐共生场所

尊享会客厅位于项目2-3F

汇聚商务洽谈、烹饪体验、康体休闲等功能

创造非凡品格

体验前沿的生活与社交方式

建面约308-780㎡瞰海大平层公寓 旷世登场

（部分户型为城市景观）

◎建面约308㎡

3室2厅3卫 天幕大户门风

◎建面约350㎡

4室3厅4卫 天幕大户门风

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◎建面约570㎡

5+2室2厅5卫 云端匠心公邸

◎建面约760㎡

5+3室3厅7卫 云端匠心公邸

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✅深铁・前海国际枢纽中心展示中心电话：400-816-1081☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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