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全球一线城市正以土地为载体，加速构建更优化的资源配置体系，朝着更高质量的城市生活进化。
这一变化同样发生在广州天河，3 月 19 日《天河区世界大观地块控制性详细规划方案》正式发布，首次公开披露 5 宗环湖宅地及大量公共配套，合景臻颐府所在的天河国际生态区迎来重大升级，再次走进大众视野。
天河国际生态区：超低密连片开发，承载高端人居需求
此次规划让天河国际生态区进入连片开发阶段，不仅将增加商业、小学、颐养中心等 7 类 38 处公共配套，还将优化黄云路（悦景路）等道路，官方投入资源前所未有。
规划涉及近 49 万平土地，只规划约 51 万平开发体量，整体容积率 1.04，不到市区平均水平的 1/4。近 10 年来，广州市中心连片开发板块不少，但如此超低密度且连片开发的住宅用地绝无仅有，足见城市规划者对该区域的珍视和期许。
天河区既是广州的中央商务区，也是中央科创区。产业兴则人才聚，受益于科技大厂扎堆进驻，近 20 万高学历、高素质、高收入人才陆续涌入。天河国际生态区位居第三中轴之上，被天河智谷、金融城、科学城三大产业核心环绕，周边集聚大量重点项目和科创企业，区域核心人居承载地地位不可撼动。
目前，天河智慧城已吸引近 3000 家高精尖企业、超 20 万高知人群集聚，今年将推进 38 个重大项目，数量排天河第一；金融城以 33 个重大项目紧随其后；科学城今年重大项目投资超 800 亿，规模接近整个天河。
科技金融产业的腾飞，带动土地供给侧改善升级，天河国际生态区调规后将成为大批新贵精英的必然选择，未来几年预期不断拉升。
项目航拍图
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不可取代的价值：市中心唯一半山低密住区
对新贵们而言，天河国际生态区的吸引力不仅是超低密度和地缘优势，更是广州市中心唯一的半山低密住区。这里有大灵山、长岗山等大片原生山体，坐拥约 71 万㎡城市林海和约 2 万㎡月亮湖，山林面积是珠江公园的 2.5 倍，负氧离子含量高达 3000 多个 /cm³，优越山水资源全天河难觅。
交通方面，天河国际生态区拥有公路、公交、地铁、轨道等多维交通路网。
从这里出发，仅约 6 公里即可畅达天河 CBD、金融城 CBD、天河智慧城和科学城板块，是链接广州商务场的 “圆心”。生活于此，繁华与自然恰到好处，喧嚣与静谧收放自如，多重 “身份” 可自由切换。
合生缦云：南中国缦系首作，引领顶豪新纪元
南中国缦系首作 —— 合生缦系广州作品，将成为新一轮华南豪宅洗牌中的发起者，引领下一个十年。项目基本情况如下：
建筑面积：约 37 万㎡
低容积率：2.8
高绿化率：35%
明星户型：约 142—259㎡三至五房
品质物业：缦云物业服务集团
项目地址：天河珠江新城・世界大观旁
项目规划：42 栋小高层住宅 + 2800 方七星级会所、12 年一贯制学校
合生创展率先将 “折叠建筑” 理念引入国内，落位于合生缦云，由建筑、会所、园林三个维度的折叠，全方位解决中国顶级财富人群在时间、空间和生活中的隐性需求，刷新中国顶豪的产品理念和生活方式。
缦云广州实景图
简而不凡，引领静奢生活方式
过去十年，高调奢华是中国财富顶级阶层标配生活方式。但随着国际形势变化，都市繁华与喧嚣反而成为负担。合生创展主席朱桔榕女士洞察到这一需求，在全世界寻求深谙高端生活方式的设计大师。
全球顶奢生活方式引领者的安缦酒店之父 AdrianZecha 成为破局者。安缦在梵语中译为 “和平、安静”，代表世间至美至纯之地，还有极具个性化的服务体验，堪称世界酒店天花板，创造了 “一次安缦，一生安缦” 的传奇。
携手安缦，造就世纪豪宅典藏
AdrianZecha 先生曾说：“深谙环境与建筑的共生之道，居于此，目之所及皆自然，非凡至极，最美妙的事，就是当你漫步其中，能够感受到和平与安逸。” 这恰如其分解释了 MAHÁ“自由、和平、奢静” 的生活境界。
安缦全球奢华酒店设计思维、无边际服务完美融入 MAHÁ，成就 “隐奢”“宁静而伟大” 的缦系生活基因，造就世纪豪宅典藏。合生创展和 AdrianZecha 先生跨界整合出全球生活方式品牌，成为高端生活方式又一典范。在北京，两大缦系作品早已名震全球，不少社会名流成为业主。
缦云广州地库效果图示意
北京缦系作品：全球顶豪封面之作
北京的 MAHÁ 缦合・北京落位于东三环使馆区，坐拥亚洲最大城市公园 —— 朝阳公园，拥有不可复制的 40 万平米原生林，俯瞰城市公园与北京壮阔天际线，是非常珍贵的内城区地块，自然与城市核心共同践行了缦系理想的 “择址观”。
缦云广州：CBD 的城市绿洲，打造优质生活体验
合生在广州打造的首个 “缦云系” 产品 ——YUNĒ缦云广州，从效果图可见，项目内庭院的园林、公园、林海等景观设计颇具心思。
缦云广州外立面效果图示意
天河国际生态区以城市中罕见的原生半山为 “基底”，约 71 万㎡城市林海景观，山、林、湖、园茂盛交叠，打造超高负氧离子的城市 “绿肺”，超低密规划让推窗即可享受 “满屏绿野”，带来难得的原始、生动、质朴居住体验。
教育配套方面，缦云广州自建 12 年公立教育体系，引入广州天河外国语学校集团办学，涵盖幼儿园至初中全学段。该校所属的天河外国语教育集团，核心校连续多年中考成绩位居广州前列。
值得一提的是，天河外国语学校智慧城校区将于今年 9 月开学，作为全住宿制学校，将提供 4500 个优质学位，进一步强化板块教育优势。
此外，周边 3 公里范围内更集聚清华附中、执信中学、贝赛斯国际学校等六大名校，形成从基础教育到国际教育的完整链条。
前排望湖实拍
项目推出建面约 142-259㎡三至五房大平层，户户南北对流。
如今，天河国际生态区已成为国内一线开发商高端产品线布局广东的首选之地，汇聚了龙湖、华润、金地等品牌开发企业，打造出罕有的低密度、高品质、纯改善的高端居住版图。纯粹的自然环境、居住环境、圈层环境，让这里大气已成。
【145㎡户型】独享私家电梯厅-约7.1m²森幕宽厅-LDKB全明户型
【174㎡户型】独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间
【190㎡双阳台户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线
【230㎡户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线
【260㎡户型】南北双阳台-南向双套间-私家电梯厅-LDKB一体化
【264㎡户型】10.3米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间-独创灵动岛设计，生活场景多重切换
【315㎡户型】南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅
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