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琶洲南TOD·品越华府·宁越府

𝗖𝗵𝗶𝗻𝗲𝘀𝗲 𝗦𝘁𝗼𝗿𝗶𝗲𝘀 𝐢𝐧 𝗚𝘂𝗮𝗻𝗴𝘇𝗵𝗼𝘂

#琶洲南TOD

湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区

——基本信息——

【项目规模】占地共约24万m²/建面约72万m²

【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学

【项目户数】住宅共约1780户

【在售产品】二期住宅17-24#196-279㎡新派科技豪宅

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🏙「全国千万级豪宅新顶流」

广州地铁越秀集团巅峰产品力作

——2023年位列全国千万级豪宅网签榜第一

项目位于琶洲 CBD，是广州 “CBD+TOD+POD” 三位一体的项目，琶洲作为国家级人工智能与数字经济试验区，产业聚集效应明显，周边聚集了超 45 家高新技术企业、80 家省级专精特新企业、98 家总部企业，如腾讯、阿里巴巴、唯品会等，未来发展潜力巨大。

🏙「立于琶洲CBD显赫土地」

琶洲入选2023年福布斯中国十强CBD，与珠城并列，全市仅此两者

比珠城有新故事，比金融城兑现快，全国富人公认的资产增值首选地

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🏞「全国首个CBD+TOD+POD综合体」

中心难得近百万方综合体，集国际社区、花园办公、高端街区、教育配套于一体

全市豪宅圈第一梯队，领演难以复制的城央国际生活

🏞「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」

南北双公园低密住区，以滨河公园·中心艺术园林·立体中轴绿道，打造“一轴一带一核”，构建超级生态景观，创琶洲CBD【繁盛的隐秘】

🍷「双会所配套」致敬高净值圈层

打造“城市第二客厅”，叠加社交、宴会、运动等高阶生活形态，形成一个高阶美学、共治共享的会客厅

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省级教育资源，「全龄段」护航孩子精英未来

配建托儿所、幼儿园、36班九年制省级名校，将教育资源的丰富性与居住品质的优越性完美结合，为孩子创造一个全面发展的环境平台；

国际大师执笔：不是每一片土地，每一座建筑，都能够让世界大师兴奋执笔、亲手操刀设计。特邀北京于舍创始人——于昭，以“高定+运动”为精神内核，回归大地灵感，融汇国际视野，超越传统功能布局，为琶洲高净值家庭精心构筑“高定名流社交场”。

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新潮艺术的色彩美学：空间以沉静森绿与温润陶棕为主调，构建兼具能量场域与精神疗愈的运动美学境地。重建与自然的连接，以低饱和的色彩语言诠释多元共生的生态哲学，释放出宁静而蓬勃的生命力，为每一次运动注入从容愉悦的能量基调。

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光影交织的空间韵律：汲取全球灵感的艺术装置《THE GET》悬浮于入口处的空中，形成视觉凝结点。曲度折面透过环境光折射，勾勒出梦幻般空间氛围，隐喻从现实步入理想生活的诗意过渡。

每一处皆是国际高定：遍寻全球的捷克Bomma玻璃吊灯轻盈悬垂，与Frank Chou弧线条凳相映成趣。流动线条将斐波那契数列作为空间锚点，艺术气质在空间中自然流淌，无声诉说动态美学。

大师语境下的美学原则：室内恒温泳池以拱形门廊序列排布，景致层层递进，邂逅高贵而静谧的艺术气息。巨幅海浪马赛克墙形成视觉焦点，光与水在此交织折射，波光潋滟，仿若梦境。

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同频国际的专业赛级主场：约7米层高全明篮球场，上方以粗犷夯土漆勾勒出峡谷般的原始意境，下方则铺设专业运动护墙板与木地板，静谧中守护每一次跃动，演绎力量与美学的共鸣。

不计成本的严苛定制：臻选泰诺健国际健身器材的健身区，融汇香草木调的专业普拉提室，皆以高定艺术审美，悉心铺陈主题式体验场景，构筑多元运动美学场域，礼序每一位塔尖人士。

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