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础资料

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平面•户型图

区域•地段

◆项目位于光明凤凰片区，是深圳市18个重点开发区域之一。

◆本项目所处的区域为“一心两区”中的“产业转化区”。

◆既是总部基地的落脚点，同样也是产业、人口、资金的聚集地。

◆比肩南山的后海湾，旧金山的硅谷。

◆投资2500亿元，落地三大巨无霸项目：华星光电， 华侨城光明小镇，光明天安云谷。

交通配套

商业•配套

商业配套：项目自带约1.7万㎡综合配套，将引进餐饮与便民服务类业态；深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体项目，总占地面积110万㎡，涵盖住宅、酒店和商业等，其中商业面积就有18万㎡，距离我们项目直线距离仅约400米

周边更有10万平蓝鲸世界购物中心，7万㎡星河天地COCOCITY和6万㎡绿地新都会集中商业，在未来本案将与周边的大型集中商业汇聚成光明最稀缺的商业体。

休闲•生态

项目所在片区现有8.6万㎡私家茅洲河生态公园与20.7万㎡鹅颈水湿地公园，未来更有百亿级生态旅游区“光明小镇”投资超500亿、面积约11平方公里绿色生态旅游区，打造城市后花园，预计2025年投入使用。

项目更是近享德园公园与塘家公园双重公园景观，环境优渥，健康每一天。

◆教育配套：光明中学、光明高级中学、光明区实验小学、深圳市长圳学校、深圳市田寮小学、精华学校、东周小学、博华学校；

◆医疗配套：光明新区人民医院、光明新区中心医院；

◆公共文体配套：1个体育中心（光明区群众体育中心）、2个文化中心（光明区文化艺术中心、光明区公共文化艺术发展中心）、8所学校等市政配套设施。

项目周边体育中心、文化中心、高等院校、商贸园区等大型配套逐步落地，光明区正成为越来越适宜居住的价值洼地。

项目品质

【国企实力 汇聚深圳力量】

6⃣29万㎡产城综合体 多元活力空间

尚智科园为29万平智能+产城综合体，构筑全方位的产业社区，多元产品赋能，满足客户全周期发展需求。

◆约150米准甲级办公

著立光明门户位，树立光明商务新标杆 整层实用率约71%，满足阔绰商务办公需求

◆立体商业街区

多层立体商业街区，集商务、生活、娱乐等配套于一体的多元时尚生活聚集地，下楼即商业，提供舒适购物体验 。

◆稀缺独栋企业总部

每栋约3500-5000㎡，纯落地钢化玻璃设计一栋一天地，独有空中阳台设计，畅享自由开放空间，研发、中试企业首选。

◆工业上楼小高层

助力工业上楼，约9.6m层高双大堂设计楼下配套园区公交首末站，方便快捷。

约43-67㎡创意2-3空间，层高3米，通燃气带阳台，双公园环绕，无遮挡视野。

开发商深圳市特区建发科技园区发展有限公司，隶属于深圳市特区建设发展集团有限公司（简称特建发），深圳市属全资国有企业。

特区建发集团秉承着产城人融合，促进新型城市发展的使命，立足于深圳超过230万㎡的科技产业园区，以产业招商和创新创业服务为核心，构建规划、建设、运营一体化开发体系，打造具有深圳特色国内领先的科技产业园区。

写字楼大堂

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