2025首页网站:翰熙典居售楼处-翰熙典居售楼处24小时电话-最新房价-楼盘百科详情-翰熙典居售楼中心@翰熙典居-营销中心发布[2025-07-26]

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翰熙典居项目前身是桂庙新村旧改项目，目前规划的总建面约37万平方米，涵盖了住宅、商业、办公及酒店等多种业态，是一个集居住、购物、办公于一体的大型综合社区。项目开发商为深圳市贯凯投资有限公司，该公司隶属阳光华艺集团，后者在深圳旧改领域有着丰富的经验和良好的口碑。

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高实用率户型

近

翰熙典居的户型设计紧跟新规，套内实用率超过了90%，部分户型甚至接近100%。这意味着，购房者可以用更少的钱买到更大的使用空间。例如，105㎡的三房户型，实际使用面积相当于传统120㎡的户型，性价比极高。

期即将推出的是01地块，总建面约17万㎡，其中住宅约8.9万㎡，商业约3.2万㎡，由3栋超高层塔楼(43-53层)和1栋幼儿园组成。这个地块的北面就是深大校区。

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01地块总规划1038套，其中保障房612套、回迁179套、可售商品房247套。容积率9.28，梯户比，车位比为1:0.83。

项目的户型涵盖了105㎡、120㎡、135㎡等多种面积，能满足不同家庭的居住需求。而且预计为精装修交付，让购房者更加省心省力。

这个项目最核心的竞争力就是地段和产业，占据“科技园-前海”双核辐射区心脏地带，腾讯滨海大厦、大疆全球总部、软件产业基地等万亿级科技产业集群环伺，形成“高薪人才+高净值消费+高频商务往来”的超级能量场。这里每平方公里GDP产出超百亿，土地稀缺性堪比硅谷核心区，房价抗跌性远超普通区域，业主可享受“楼下办公、楼上生活”的TOD级效率，出租回报率与资产增值空间也是值得期待的。除了地段及产业，项目还有以下突出亮点：

1. 高实用率户型

翰熙典居的户型设计紧跟新规，套内实用率超过了90%，部分户型甚至接近100%。这意味着，购房者可以用更少的钱买到更大的使用空间。例如，105㎡的三房户型，实际使用面积相当于传统120㎡的户型，性价比极高。

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优越的地段与交通

项目距离9号线/15号线（在建中）深大南站直线距离约200米。同时临近多条地铁线路及公交线路，出行极为便利。

自驾出行也同样方便，项目临近南海大道、滨海大道等主干道，可快速通达深圳各大核心区域。

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3. 丰富的教育资源

翰熙典居对口南山区第二外国语学校（集团）学府一小和学府中学，这两所学校都是南山区的优质学校，教学质量有保障。学府中学去年公办普高率76.3%，远超均线52%，实力可见一斑。此外，项目还自带一所12班的幼儿园。

值得注意的是，在项目的西侧会配建一所小学，目前尚未开始动工。网上有传言说未来引进的学校或许会是深大附属的小学。

4.完善的商业配套

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