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珠江天河都荟在售户型涵盖72㎡至153㎡，满足不同家庭的需求：

71㎡西南向：总价约300-330万元

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85㎡东南向：总价约360-420万元

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105㎡西南向：总价约460-490万元

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项目基本信息

项目名：珠实天河都荟

总占地面积：约5.5万，建筑面积：11.56万平

小区总楼栋：12栋，总户数：1200户左右

首推组团：北地块，共4栋，2栋23层{2梯5户}，2栋13-14层的小高层{2梯2户}

首推户型：塔楼为72-85-105-123平，板楼为152平

首推：北地块，首推户数：284套

容积率：2.0-2.5，绿化率：20％

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项目所在的智慧城核心区，是广州活力创新轴和中部科创带的交汇点，也是广州CTD（中央科创区）的核心承载区。

这里汇聚了网易、小鹏汽车、佳都科技等2500家领军科技企业，成为广州最硬核的产业高地。

超过30万高知人群在此工作生活，共同塑造了一个充满活力与创新的未来之城。

智慧城不仅产业兴旺，更是一个产城融合的典范。相比珠城、金融城等CBD区域，这里更加宜居，各种配套设施一应俱全，发展前景不可限量。

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交通配套

交通上，步行至地铁21号线天河智慧城站大约600米，通过快线仅需3站即可到达金融城，5站直达珠江新城，同时便捷换乘地铁11号线/13号线（二期在建中），出行便利。

教育配套

教育上，有配建的6班幼儿园，小学由华阳教育集团新塘小学统筹解决，中学有北侧规划的30班初中，计划引入广州中学，

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商业、医疗、休闲配套：

广百广场商圈成熟，就是以前的万科广场，也是整个天河东北部最旺的商业购物中心，工作日中午能看到不少人来下馆子，由于周边公寓多，打工人也很多，底商很丰富，烧腊、兰州拉面、超市、奶茶店都有，不愁吃喝。

目前，政府正在推进杨梅河整治修复与滨河景观提升，带动片区生态品质的提升。

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《天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119地块（AT0305规划管理单元）控制性详细规划》就提及，杨梅河作为车陂涌其中一段支流，连接火炉山麓洞水库、天河湿地等生态区域，是天河智慧城核心区重要的景观资源。规划在河涌两侧保证充足的公共开敞空间，打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，为片区打造承山傍水的高品质生态景观环境，为居民提供“开门见绿，临河观水”，亲近自然、享受生活的好去处。同时，将增强天河智慧城核心区的城市形象，成为展示城市生态文明建设成果的窗口。

产品非常注重仪式感的打造，打造双下沉会所并配置了私家泳池，营造出酒店级尊崇礼遇，归家即度假的氛围。珠江•天河都荟将成为智慧城核心区绿色、便捷、高品质的人居标杆。

公共空间，包括中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空层等，绿意盎然，老少各得其乐。

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