金地启曜府官方售楼处电话(金地启曜府)官方网站-金地启曜府营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.6.24售楼处✦Al热搜
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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，金地启曜府 于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。
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所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。
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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。
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项目实景图
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项目实景图
无边际泳池效果图
金地以37年深耕深圳豪宅的营造经验，在同一片土地上，精研迭代，筑就更具品质、更懂生活、更贴合时代的好房子。
（项目园林实景图）
项目介绍
楼盘基础信息：
1、开发商：（金地集团）
2、物业公司：金地物业
3、总占地面积：1.77万㎡
4、总建筑面积：20.96万㎡
5、产权：住宅70年，2022-12至2092-12
6、户数：取证604户
7、总栋数：4栋
8、层高：3米
9、梯户比：3梯5户
10、车位数：1442个
11、车位占比：1：1.26
12、交房标准：精装
01
项目户型介绍
93㎡的3房2厅2卫，2栋1/2/3单元01户型，横厅南北通透，客餐厅5.7米开间，LDK方厅23平，主次卧270°飘窗，U型厨房，公卫干湿分离，得房率约90%（含赠送），客厅连餐厅带5.7米阳台，西南/东南朝向。
93㎡的3房2厅2卫，2栋1/2单元05户型和3单元02户型，竖厅布局，LDKB一体，动静分区。三间朝南，主次卧270°飘窗，U型厨房，公卫干湿分离。得房率约90%（含赠送），西南或东南向。
103㎡的4房2厅2卫，竖厅格局，LDKB一体，动静分区，四南向开间，主卧270°飘窗，U型厨房，公卫干湿分离，得房率90%（含赠），客厅餐厅连5.6米阳台，西南/东南朝向。
107㎡的4房2厅2卫，设计：竖厅南北通透，客餐厅分离，四室朝南，主卧270°飘窗，U型厨房，公卫干湿分离。得房率约90%（含赠送），客厅餐厅通6.1米阳台，西南向。
126㎡的4房2厅2卫，经典竖厅，5.1米客厅开间，29平LDKB一体，动静分区，四朝南。主卧270°飘窗，U型厨房，公卫干湿分离。得房率90%（含赠），客厅带5.1米阳台，西南向。
130㎡的4房2厅2卫，南北通透横厅设计，玄关可作800库，LDK布局，五间朝南，主卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分区，得房率约90%（含赠送），客厅连次卧带6.5米阳台，东南向。
02
项目区域及楼盘介绍
金地启曜位于深圳龙华区民治街道的交汇处，属于核心商圈和都市核心区。根据《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》，该区域定位为“双中心”，即南部为都市核心，北部为新一代城市中心。龙华商业中心旧改项目总建面超200万㎡，包括住宅、商业、教育和交通设施，预计2028年建成，将成为深圳最具活力的区域之一。
建面约93-130㎡三至四房，是深圳新规之下的迭代产品。
全南向设计，多飘窗环绕式采光，相同面积下拥有更朗阔的空间。金地以深耕深圳37载豪宅经验打磨，从材质到细节臻装打造。
好房子的产品态度，是把每一平米都当作长期生活来设计，而非短期营销来应付。
（项目交标样板间实景图）
金地健康家Eco Pro，从选材、供应、抽验到存管，全流程透明可追溯。
ENF级四大板材、首选西卡品牌全系胶、第三方随机抽检、材料独立留样——我们把健康的每一个环节都摊开，让深圳骄傲的好房子，不是敢说，而是敢让你验。
金地健康家Eco Pro四大管控体系示意图
在深圳龙华正芯，金地・启曜不追随既有标准，不复制既有模式，而创造专属印记。多一份对生活的深度思考、多一份对品质的细致打磨、多一份科学筑家的责任担当。这一点一滴的精进，凝聚成金地・启曜的【好】，淬炼出不负时代、不负城市的好房子。
金地・启曜，以匠心筑就深圳好房子，不止以品质惊艳深圳，更以向上的姿态，成为深圳为之骄傲的人居典范。
•光曜立面：采用优质玻璃幕墙和铝板，塑造现代简约天际线；实施立体生态绿化，打造龙华生态地标，实现室内外舒适与自然和谐共生。
•立体森谷园林：特邀派澜设计打造城市公园，融入飞瀑会客厅、无边泳池、双儿童乐园等度假元素，自然景观遍布社区。
•四重酒店式归家礼序：环岛落客区、地下车库、星级酒店大堂、仪式电梯厅，尊崇生活体验。
•分龄主题泛会所：项目设500㎡会所，连无边际泳池；架空层多功能区，适各年龄业主。
【金地启曜】项目除了现场开发商价格优惠外，目前还可与开发商谈价，具体可以扫下面↓↓↓↓码私信骆经理18681456928！
项目周边配套
项目交通配套示意图
交通配套：金地启曜府享有“六线七站”交通网，深圳交通配套完善。4号线龙华站1公里，步行10分钟，4站达深圳北站，转高铁30分钟到广州南站；6号线上芬站1.5公里，快速连光明科学城和福田中心区。
规划中的轨道交通包括：22号线油松站（1.2公里，2028年通车，通福田、龙华，5站达车公庙）；25号线景龙站（400米，2031年开通，连前海、西丽、龙华，增区域与南山联动）；27号线油福站（700米，2029年通车，覆龙华核心区）。
项目紧邻工业路、人民路、梅观高速，自驾30分钟至福田CBD，40分钟达南山科技园。周边1公里内有38个公交站点，覆盖324、M340等20余条线路，快速连接福田、南山及龙华。交通网络高效便捷，方便通勤深圳核心区及大湾区城市。
学校配套：金地启曜府周边教育资源丰富，覆盖全龄段。
项目自身配建12班制幼儿园，家楼下是九年一贯制深圳市艺术高中民治学校，轻松实现“目送式成长”。
项目周边更有龙华区实验学校至美校区、华东师范大学附属未来小学等名校学府汇聚。片区内还将新增7所学校资源，组成龙华超级教育中心，近距离优享书香浓郁的优质教育资源。
值得关注的是，位列龙华第一梯队的龙华实验学校，2025年小升初录取积分线A1类为60.2且全部录取，拥有学区内商品房即可获得60分的基础分，满足录取积分线更容易。
龙华区实验学校至美校区实景图
初中教育资源丰富，业主子女可享龙华实验初中部大学区。金地启曜属A1类单片区，可申请深圳艺术高中民治学校、龙腾北辰校区、格致民治校区等多校学位。
龙华实验学校至美校区2025年中考成绩全市公办初中前15，四大录取率超15%，公办普高率达90%。南面规划的龙华第二实验学校华美校区（54班/2520学位）预计2026年启用。"目送式成长"教育理念在周边实践，方便子女上学，降低教育成本。
商业配套：金地启曜府靠近60万㎡鸿荣源壹方天地，龙华最大商业体，华南顶级体验式商业集群。
壹方天地商业区划分为五大主题区：A区为亲子家庭提供乐聚公园和夜市小吃街；B区是半开放立体街区，适合年轻人社交和夜生活；C区汇集Costco、冰上中心、风洞飞行等特色业态；D区以网红餐饮和艺术展览为主；E区则有山姆会员店等高品质商业设施。
商业特色在于："首店经济"显著，吸引全国首店32家、深圳首店10家、龙华首店25家，2023年客流量达4174万，居深圳商场之首。科技体验领先，2025年8月开设全国首家沉浸式机器人互动馆，提供AR对战等高科技体验。业态多样，覆盖零售、餐饮、娱乐、教育等全方位商业场景，满足各年龄层需求。未来，龙华海岸城（18万㎡购物中心）和华润置地上塘旧改（万象系商业）等项目将进一步提升区域商业价值。
休闲文娱配套：项目周边更有红山人文艺术四馆、深圳书城龙华城、龙华首个文体中心、龙华文化艺术中心等市级文化地标精神赋能，
龙华公园、龙华文化广场、龙胜公园等绿色生态环伺；
以及新华医院、深圳市儿童医院龙华院区2所三甲医院为健康护航，坐拥全维度的鼎尚生活配套，执掌城央中心价值高地。
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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
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