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项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成，未来将建设成为集住宅、办公商业为一体近40万㎡的TOD城市商住综合体项目。

合酒店式精品住宅、约178米地标办公、约5.8万㎡美学商业三大业态，集垂直交通、公共空间、邻里社交、美学商业、都会办公五大场景于一体，塘城TOD，给深圳生活新答卷。

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无风雨连接地铁6号线上芬站，打造地上归家、地下归家等便捷生活六大动线；“一分钟见绿，五分钟见园”的大城生态人居范本，在街面、屋顶花园、过街天桥等遍布绿意，拉近人与自然的距离，出则繁华，入则繁花；酒店化公区配套、举目可见的精致花园，打造森系酒店化归家场景，让归家充满仪式感；高贵典雅的轻奢立面，以“多宝阁”为设计意向进行解构重组，采用全球高端住宅美学工艺，锻造媲美深圳湾⼀号、华侨城天鹅堡的外立面，呈现出艺术品般的视觉享受。全生态场景打造，生活自此无界，为一个家，造一个城。

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区位战略定位

项目位于龙华民治街道上塘，地处深圳地理中心，雄踞大湾区东岸中轴。2022 年纳入深圳都市核心区后，民治与福田 - 罗湖、南山 - 前海并列三大核心，借 “数字龙华” 战略，正打造高密度、高品质的现代都市核心区。

交通配套：项目近达4号线上塘站、6号线上芬站、33号线龙胜站（在建中）三大地铁轨道，2站深圳北站，3站宝安国际机场。

项目依托深圳北站与宝安国际机场，实现深港、深广半小时生活圈，共融大湾区1小时生活圈，通达全国，链接全球。

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商业配套：地处龙华超级商圈，毗邻深圳最大商业集群：华南首店 COSTCO、壹方天地、在建龙华万象系商业、10 万㎡龙华天虹，及上塘荟、红山 6979 等；自带约 5.8 万㎡美学商业。

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生态配套：距阳台山森林公园直线约 1 公里（百度地图），近享北站中心公园、红木山郊野公园、在建超核绿芯公园，及长岭陂水库、龙华城市绿廊等生态资源，日常闲暇散步之地丰富。

医疗配套：临近在建的深圳市新华医院、龙华人民医院，以及在建的深圳市第二儿童医院、规划中的广州医科大附属医院等市属公立三甲医院，构建高标准医疗服务体系。

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户型优势与居住价值：

E2 户型 67㎡ 两房两厅一卫

「低总价入席龙华核心」建面约 67㎡实用两居，龙华性价比优选，近享核心区丰盛配套。

D1 户型 87㎡ 三房两厅一卫

「10.7 米纵深南向三房」餐客一体化设计，纵深达 10.7 米，采光通风俱佳，紧凑空间高效利用。

C2 户型 96㎡ 三房两厅两卫

「方正全明南向三居」格局方正通透，围合式布局，兼顾私密性与空间利用率。

B 户型 117㎡ 四房两厅两卫

「南向全明四房 LDK+B 设计」宽景阳台衔接客餐厨，融合家政空间，四季景致尽收眼底。

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实体样板间

精心打造6套不同风格人设样板间，服务更多类型家庭居住需求

E2户型-斜杠青年之家 | 功能化空间，满足多元生活场景

D1户型-花艺师之家 | 侘寂风治愈系空间

C1户型-发烧友之家 | 潮流精致的个性场域

A户型-CFO 之家 | 国际范意式轻奢格调

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1、[新规] 深圳发布城市更新新规：明确配建的出售型保障房可按比例调整为商品房；

2、[旧改] 南山原联合饼干厂旧改用地批复，实施主体确认招商蛇口，用地面积为14969.93平方米；

3、[法拍] 南山两套华侨城纯水岸的法拍房拍出，两套房产均分别有超过10人竞拍，成交价都翻了一倍多，总成交价达到7465万；

4、[收购] 广州市在城中村改造专项借款支持下，截至5月份已收购存量商品房超6000套用于安置，以加速城市更新进程；

5、[草案] 香港特区政府公布《简朴房条例草案》：要求分间单位须符合面积、层高及消防等最低标准，并取得认证方可出租；

6、[土拍] 上海第五批出让的6宗地块全部成交，出让总额212.57亿元；

7、[政策] 厦门调整保障性商品房政策：放宽申请条件、缩短本市户籍无住房家庭户籍取得年限的要求，将于7月15日起正式施行；

8、[政策] 长沙调整住房公积金业务政策：放宽贷款条件，提高贷款额度；

9、[土拍] 苏州出让1宗吴中区甪直镇宅地，成交总价约1.9亿元，竞价83轮，溢价39.25%；

10、[税费] 财政部：1—5月，全国房产税2315亿元，同比增长11%；城镇土地使用税1178亿元，同比增长5.1%；土地增值税2031亿元，同比下降16.8%。