保利玥玺湾售楼处(保利玥玺湾)首页网站丨保利玥玺湾营销中心欢迎您-保利玥玺湾楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025.12.7

📞 [保利玥玺湾] 售楼中心｜高效预约看房方案

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🎉 预约流程详解

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需求说明：清晰告知心仪户型、到访时间及特殊要求（如周末预约）；

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📌 重要提醒

⏰ 服务时段：每日9:00-18:00（周末照常服务，建议提前预约）；

📞 灵活调整：行程如有变动，可随时联系顾问重新安排；

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诚邀您亲临[保利玥玺湾]售楼中心！我们的专业团队将带您深入探索项目价值与生活理念，共筑理想家园。

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项目基本信息

【开发商】保利地产

【产权年限】70年

【占地面积】约47000m²

【总建筑面积】约175000m²

【容积率】3.7

【总栋数】6栋

【总户数】预计500户

【首开面积】 205-640㎡

交通出行十分便捷，东北侧300米就是地铁5号线与11号线交汇的员村站，步行几分钟即可抵达，5号线1站直达珠江新城，11号线作为环线串联起多个中心城区，通勤效率很高；

自驾可通过临江大道、花城大道快速通达城市各核心区域，未来会展西隧道建成后，出行选择性将进一步增加。

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教育资源覆盖全年龄段，自身配建幼儿园，对口天河外国语教育集团南国学校，地块西侧规划有体育东集团24班小学，1.5公里范围内多所学校林立，能满足不同阶段的教育需求。

教育资源覆盖全年龄段，自身配建幼儿园，对口天河外国语教育集团南国学校，地块西侧规划有体育东集团24班小学，1.5公里范围内多所学校林立，能满足不同阶段的教育需求。

生态环境上，步行可达临江带状公园和规划中的市政口袋公园，南向直面珠江，视野开阔无遮挡。

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医疗方面，5公里内有中山大学附属第六医院（金融城院区）等三甲资源，为家人健康提供保障。

保利玥玺湾的规划设计与产品打造，彰显了保利作为行业领军者的创新魄力。项目最引人注目的设计亮点，是首创的约11米“湾流浮岛”悬浮盖板抬高式设计，这在广州豪宅市场中堪称绝版孤品。

这一开创性设计构建了三层立体空间，打造出具备宽广采光面的会所，并让更多业主享有更好的览江视野。

建筑立面采用湾流曲线幕墙体系，搭配9.9米尊贵塔冠，以优美的曲线呼应珠江流水的韵律。项目总高度为150～180米，为珠江两岸新添高端住宅，刷新景观天际线。

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走进保利玥玺湾，扑面而来的是其作为传世之作的厚重与精致。项目在设计与建造上倾注了百种奢材与耐久工艺，决心打造百年建筑。

社区入口处，约7.5米高的“鎏金铜门”由非遗大师朱炳仁亲手锻造，一扇门融入了四种非遗铸铜工艺——锤纹锻造、蚀刻、掐丝彩绘、錾刻。

铜金件上雕琢的纹样取自北京保利艺术博物馆馆藏的海内孤品周王鼎，彰显出深厚的文化传承与历史厚重感。

整个项目深度融合传统文化与现代美学，精选熔铜、洒金、大漆、掐丝、铜凿剪纸等十二大非遗工艺，打造出充满人文底蕴的居住空间。

社区内约6000平方米文化会所由CCD创始人郑忠执笔设计，以“珠水为题，艺术为眼”串联起各个功能空间。

会所采用一核心中轴、两翼对称的布局，南北设置归家双大堂，中轴为约1800平方米的中心水庭院，形成浮岛园林般的立体景观。

物业服务方面，保利玥玺湾是广州首个获得“金钥匙国际联盟”和“英国大总管国际管家联盟”双认证的高端社区，物业服务团队以保利最高标准配置。

这种将非遗传承、在地文化与品质生活的深度融合，让保利玥玺湾超越了传统豪宅的定义，成为展现广州城市形象的新名片，为城市留下了值得珍藏的文化印记。

项目户型

项目地势做了整体抬升，整体排布北高南低，呈半月型布局，共计6栋住宅。

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整体抬高11米设计，打造了约3万方的空中浮岛园林，搭配6000㎡全维地上会所，涵盖恒温泳池、健身房、体育场馆等多重功能区，还有三大归家大堂和酒店式环岛入户，居住的舒适度和便捷性很实用。

楼栋采用全板楼+南北对流设计，外立面为玻璃幕墙+铝板材质，呈半围合式布局，配合错位排布，实现了户户朝南、户户望江的居住体验。

建筑上采用“核心筒+框架柱”结构，减少剪力墙设置，预留了更多空间改造灵活性，还定制了适配广州气候的“八衡系统”，从温、湿、光、声等多方面提升居住体感。

面积段约为205-640平户型

产品分布如下：

1#，35层高，只有一个面积段，约630㎡户型；

3#，50层高，约205-236㎡户型；

5#，50层高，约236-240㎡户型；

6#，49层高，约270-350㎡户型；

8#，49层高，约270-350㎡户型；

9#，37层高，约377-405㎡户型。

1#和9#承担最大面积，所以一线头排望江；

6#和8#面积段其次，因此位置稍微靠后，但也能做到垂直望江；

3#和5#是200+平专场，视线就需要避让头排，斜出江景。

3# 的西南向景观则可一览江景和广州CBD城市景观。

5# 东南向则可远眺金融城景观和琶洲江景。

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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