【华润置地天河润府】(广州)华润置地天河润府_广州欢迎您丨华润置地天河润府楼盘详情

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广州华润天河润府位于天河区奥体板块，毗邻广园快速路与天河儿童公园，是华润置地联合珠实、城投、南沙交投共同打造的高品质住宅项目。项目总占地面积约58万平方米，规划12栋高层住宅，涵盖81-130㎡三至四房户型，得房率超100%，预计2025年12月交付。此次加推的二期10栋，位于社区景观中轴之上，南向无遮挡视野，东南向通风采光俱佳，是项目楼栋中的“断货王”户型。

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区位配套核心优势

区位交通：天河东的核心枢纽

天河润府位于天河区东圃板块，北接广园快速路、紧邻珠江花城，地理位置十分优越。项目距离广州三大CBD（珠江新城、金融城、琶洲）车程仅约20分钟，同时珠吉路直接连接天河智慧城，为在智慧城工作的居民提供了高效通勤选择。

交通方面，项目周边有多条地铁线路环绕，且项目门口设置了公交站场，实现了多种交通方式的无缝衔接。对于自驾出行，广园快速路与珠吉路等主干道的存在，大大缩短了居民到各区的出行时间。

值得一提的是，2024年中旬，项目旁边的茅岗路北延段已动工，将由单向2车道拓宽至双向6车道，预计2025年底完工，这将进一步提升区域交通便捷性。同时，项目还创新引入楼巴服务，提供两条通勤专线：北线直达奥体中心地铁站（4/21号线），南线快速接驳鱼珠地铁站（5/13号线）。

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教育配套：名校加持，教育资源丰富

天河润府的教育资源是其核心竞争力之一。项目配建有36班初中和9班公立幼儿园，并对口体育东教育集团均和小学（省一级学校）。更令人惊喜的是，近期项目配建的中学已签约广州天河外国语学校（全国百强高中），预计2026年开学。

均和小学作为体育东集团的四大核心校之一，其师资力量、优质资源与体育东路小学一脉相承，教学质量出众。而广州天河外国语学校则是广州教育创新发展的示范性标杆，2024年高考特控率达到约95.5%，985录取率约40%，中考成绩连续领跑天河区。

周边配套方面，项目三公里范围内拥有众多教育、医疗、商业资源。医疗有中山一院东院区、广州医科大学附属第五医院；商业则自带约3000㎡口袋商业，约1000㎡高品质生鲜超市，同时距离天河欢乐颂、M+Park漫广场等大型商场也只有2-3公里。

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在售户型

华润天河润府配建了近4万㎡的园林，是回家前的情绪缓冲带。漫步其中，一轴连两园的景观带尽显静谧清香。下班时分，这里又是另一番景象，亲子娱乐、运动健身、邻里闲聊……欢声笑语此起彼伏，一天的疲惫瞬间消散。项目是市中心低密大城，容积率约3.6，外部配建约1.2万㎡漫步公园，构建了润系四大主题生活环、三大未来生活场景，让全龄段居民享受松弛生活。从全龄体验、多元社交、邻里共融等维度赋能社区价值，集合吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间，带来温暖亲切的人文生活方式。

天河润府预计今年年底收楼，是天河区最早交付的新规产品，主打早入住、早享受。除了收楼速度快，配套兑现也十分迅速，如实景示范区的园林和大堂，颜值高度还原效果图。R - Dream梦想聚场架空层泛会所，涵盖会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24小时便民自助区、自然课堂、棋牌室等配套，部分已提前呈现。

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华润天河润府分为南北两个地块，北地块为在售一期，仅4栋，目前均为现楼，剩余一些尾货;南地块二期有8栋，首开10栋，建面92、115、130平四房，有实体样板房。

二期户型

建面92平四房：采用LDK一体化设计，灵动空间可三房可四房，是刚需首选。

建面115平四房：LDK一体化设计，做到南北对流，南向面宽约6.4米。

建面130平四房：南北对流大四房，客厅开间5.8米，带有跑道式宽景阳台。

一期户型

建面81㎡三房两卫：LDK一体化设计，可做到三房带主套，还能将两间次卧打通变成两个大房间，主卧南北对流。

建面90㎡三房两卫：采光出众，四开间朝南，是楼盘主力户型，配备U型厨房且动静分区。

建面115㎡四房两卫：华润设计了两个户型，均做到四开间朝南，且两两可互相打通。

建面130㎡四房两卫：是天河润府首开最大户型，几乎被阳台和窗户包围，光照条件比较好，南向、北向和东向几乎全面采光，又独占一条梯腿，可全方位享受阳光。

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