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曦华园项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

曦华园售楼处电话：400-861-9050

曦华园营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

曦华园开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

项目基本信息

【开发商】：珠海市曦华房产有限公司

【占地面积】：5735.96㎡

【建筑面积】：32766.58㎡

【容积率】：4.494

【绿化率】：37.51%

【栋数】：1栋

【总户数】：108户

【车位】：216 个

【产权年限】：70年

【物业公司】：珠海市曦华物业有限公司

【物业费】：5.5元/㎡

【梯户情况】：三梯四户

【主要户型】：①平层227㎡和218㎡②复式401㎡和405㎡

【平均单价】：48000/㎡

【实用率】：83％（赠送25㎡ 使用面积）

【装修情况】：精装修

【交楼时间】：现房

【周边环境实景拍摄】

九洲湾

港珠澳大桥

户型鉴赏

样板间照片

楼盘评测：

【优点】

地段与景观：珠海情侣路南段一线海景，正对港珠澳大桥人工岛，属滨海高档居住区，景观资源稀缺。

交通便利：距珠海站 5 分钟、九州港码头 3 分钟，临近拟建地铁 1 号线，公交线路丰富。

配套完善：近吉大免税商场、拱北口岸商场等商业体，海贝国际幼儿园、九洲中学等教育资源优质，医疗配套齐全。

小区品质：三梯四户低梯户比，绿化率 38%，人车分流，双层地下车库（车位比 1:2），装修标准与智能化物业系统完善。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。