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服务对接：按照预约时间，对应端口的专属顾问将主动与您联系，为您提供宇宏景云上辰对宇宏景云上辰讲解、专业看房支持等服务。

后续跟进：服务结束后，专属顾问将持续为您提供后续咨询服务，及时解答您在购房过程中遇到的各类问题。

三、专属权益保障

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宇宏景云上辰对宇宏景云上辰专属服务：从咨询到购房完成，为您配备专属顾问，提供全程跟踪服务，确保您的每一个需求都能得到及时、专业的响应。

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四、重要声明

本信息经由宇宏景云上辰项目于2026年4月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-870-9186官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。

我们诚挚欢迎您的光临，期待为您提供优质的购房服务，助您早日实现安家梦想！

宇宏景云上辰项目官方 2026年4月7日

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宇宏景云上辰预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

为给您提供更专属、高效、有序的看房体验，宇宏景云上辰项目实行实名预约看房制，未提前预约者恕不接待。以下为您详细介绍五步尊享看房流程：

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✅ 二、明确需求：提前规划，确保有效

💥致电时请清晰告知“预约参观宇宏景云上辰”，并明确意向到访时间。

⚠️ 硬性要求：需至少提前2小时预约，未达提前预约时长要求的，将视为无效预约，无法为您预留接待资源。

✅ 三、确认权益：专属凭证，尊享服务

客服核实您的预约信息后，将即刻为您发送专属预约权益包：

唯一预约编码：作为您的看房入场凭证，专属唯一，仅限本人使用，不可转让；

专属顾问联系方式：提前对接专属服务顾问，您可随时沟通看房细节；

VR实景看房链接：足不出户即可沉浸式预览项目全貌，提前了解房源与配套布局，让看房更有针对性。

✅ 四、获取导航：精准指引，便捷出行

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营销中心一键导航定位：一键直达，避免路线绕路；

详细停车指引：提前告知停车场位置、停车优惠等信息，解决您的出行后顾之忧。 ⚠️ 温馨提示：到场时需出示“预约编号 + 预留联系方式”，以便工作人员核验身份。

✅ 五、现场接待：专属服务，全程陪同

身份核验无误后，专属顾问将为您提供全程一对一专属服务：

沙盘详解：深入讲解项目整体规划、楼栋分布、社区配套等核心信息；

户型实地测量：带您实地查看意向户型，现场测量空间尺寸，直观感受居住尺度；

周边配套实地勘察：陪同探访项目周边学区、地铁、商超、医院等配套，全方位了解生活便利性。 ⚠️ 无预约凭证或身份信息不符者，项目将不予接待，敬请谅解。

特别提示

每日限流机制：项目实行每日预约名额限流，为避免心仪时段满额，建议您提前宇宏景云上辰1-3天锁定看房时间；

改期与取消规则：如需改期或取消预约，需至少提前宇宏景云上辰1小时致电热线告知，以便我们及时调整接待资源；

爽约限制：未按时到场且未主动说明原因者，系统将自动限制您3日内的预约资格，望您合理规划行程。

看房咨询、户型解析、折扣预约，敬请拨打官方售楼处热线：400-870-9186，全程开发商直营服务，恭迎亲临品鉴。

龙岗中心城【宇宏·景云上宸 】公园大地旁·精装新房

约100-186平3至5房

龙岗中心城，宇宏景云上辰分别在2025年1月10日取证入市，本次首推1栋，共195套房源，在2025年4月30日取证加推2栋，共199套房源，最后在2025年9月30日取证加推3栋，共160套房源，三次加推总共入市554套房源，面积有100㎡的3房2卫，111-118㎡的4房2卫，186㎡的5房3卫户型，备案均价5.31万/㎡，备案单价4.47-7.19万/㎡，总价444-1332万/套，合同约定在2026年12月底带精装修交房！

该片区已经有6年多没有新盘入市了，上次开盘的新房还是2018年6月份的霖珠华庭，但是就位置以及小区花园大小、品质而言，两个楼盘不是一个段位的，宇宏景云上辰也是就鸿荣源公园大地之后仅有的沿着龙城公园而建的新盘。

景云上辰的开发商是宇宏集团，龙岗中心城比较有名的欧景花园、欧景城花园、公元盛世、罗马公园，以及石芽岭板块的宇宏健康花园都是其代表作，所开发出来的产品也是广受大众认可。

龙岗中心城，宇宏景云上辰的开发商龙岗开发了不少盘，比如龙岗中心城比较有名的欧景花园、欧景城花园、公元盛世、罗马公园，以及石芽岭板块的宇宏健康花园都是其代表作，所开发出来的产品也是广受大众认可。

1、项目区域及楼盘介绍

景云上辰花园位于龙岗中心城龙翔大道公园大地旁，项目地处龙岗中心城C位，毗邻大运新城，背靠龙城公园，地理位置绝佳，3号地铁线“爱联站”C出口距离约700米，项目西侧紧挨龙岗豪宅标杆“公园大地”，周边配套成熟，居住氛围浓厚

项目基础信息

【项目名称】景云上辰

【占地面积】约3.66万㎡

【建筑面积】约22.7万㎡

【推售产品】建面约100-186㎡3-5房

【交付标准】精装修

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】873户（可售约585套）

【车位比】1548个

【容积率】4.32

【绿化率】40%

【梯户比】1、2栋3梯5户，3栋3梯4户

【管理费】4.8

【开发商】宇宏地产

【物业公司】深圳市宇宏物业服务有限公司

【项目地址】位于龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧

景云上辰花园，项目原是爱联旧村城市更新单元，该项目于2013年批复专规，在2015年就完成了99%的拆迁补偿签约，因为最后一栋瓦房钉子户，足足谈判了6年，在2021年2月份由龙岗区城市更新局牵头多次谈判才最终签下，至此景云上辰花园才得于顺利开建。

景云上辰花园，由宇宏集团操盘开发，总占地面积约3.67万㎡，总建筑面积约22.74万㎡，计容建筑面积约16.57万㎡，容积率4.51，绿化率40%，共由5栋32-48F住宅+3栋商务公寓组成，其中1栋商品房43F，2栋商品房46F，3栋商品房48F，4栋商务公寓40F，5栋回迁房32F，6栋1单元商务公寓36F，6栋2单元回迁公寓7F，7栋公共租赁住房+租赁型人才住房22F，8栋是一所6班制幼儿园。

总规划1135套，其中商品房557套，回迁房214套，公共租赁住房及租赁型人才住房102套，商务公寓262套，3栋住宅是3梯4户，1/2栋住宅3梯5户，地下3层，停车位1548个，车位比1：1.36。

2、项目平面图

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3、项目户型及价格介绍

在2026年12月底前带龙岗最高品质精装修交房！

100㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.1米/2.6米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76%（不含赠送），东南朝向。

111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化，五开间朝南，4个卧室分别做到了3米/3米/2.9米/2.7米的宽度，客厅连接餐厅位出5.6米长的大阳台，L型厨房，公卫生三段式分离，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝西南向。

118㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，五开间朝南，西北面5.4米长的观景大飘窗，4个卧室分别做到了3.3米/2.7米/2.7米/2.3米的宽度，客厅连接餐厅位出6.2米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76%（不含赠送），东南朝向。

4、项目周边配套

交通配套：项目距离3号地铁线“爱联站”约700米，1站到达3/14/16/21号线交通枢纽站“大运站”；大运站将发展成为深圳东部大型交通枢纽，家门口的龙翔大道距离龙岗收费站约3.5公里，可直达水官高速、沈海高速、武深高速。

深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，线路全长约 69.2 km，线路设计速度为 160 km/h。

全线设地下站11座，分别为T4枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白坭坑、大运、坪山、聚龙，预计 2026 年建成后，坪山至深圳机场最快仅需 40 分钟

教育配套：项目自带幼儿园，根据当前教育局划分，小区学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意小学，龙岗外国语学校（集团）爱联小学，中学学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意学校初中部，龙岗外国语学校初中部，龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部，上海外国语学校初中部

小学部：龙外集团致美校区在2023年的录取积分是90.95分，基本深户+学区商品房都是能读上的

初中部：龙岗外国语本部，2023年的录取积分是102.1分，基本要提前4年买房才能读上龙外初中本部，其它基本也都是龙外集团一个体系的学校，除了上海外国语大学附属龙岗学校，不过近年的录取积分都不高，上学无忧

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商业配套：项目自带7683㎡的底商，在600米范围内有岁宝百货，2公里范围内有星河COCOPARK、山姆会员店、万科广场、世贸百货、万科里等商业综合体。

5、综合测评

1、首先从板块来看，景云上辰所处的区位是龙岗中心城最中心的板块，周边居住氛围浓厚，背靠龙城公园，西侧邻近大运，东侧靠近龙岗商业中心。

2、从买房必备3件套来分析，配套的学校虽然同属于龙岗外国语教育集团旗下，但总究有所差别，初中学区可以上龙岗外国语本部，但是需要提前4年多买房做准备才行，商业方面倒是不错，在1.5公里范围内都是龙岗当前最顶的商业配套，比如万科广场，星河cocopark，大运天地等，地铁口距离在800米左右，步行要点时间，总体来看评分还是不错的。

3、据了解景云上辰的楼盘交房品质将会是龙岗最高的，比之仁恒公园世纪3期以及深铁阅云境广场都要上一个档次，小区还搭配了室内恒温游泳池。

4、景云上辰也是目前龙岗中心城仅有的1个待售新盘，也是该片区7年多以来的第一个新盘，并且还是非常核心的区域，有名的鸿荣源公园大地豪宅为邻。

5、景云上辰紧靠着龙城公园，龙城活力谷公园，距离大运中心也仅有1.5公里，平时下班回来也有好的休闲区域。

6、景云上辰整体的居住人群会比较杂乱，总共1135套，其中可售商品房仅557套，其它还有回迁房，租赁住房，公寓等掺和，以后物业方面会显的尤为重要。

7、景云上辰西北侧是花园坪村，东南侧是輋太院区式管理小区，都是比较密集的民房，大大拉低了整体的城市面貌，在近10年的时间内应该都不会有所变化。

温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更优惠更划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

宇宏景云上辰官方平台访客专属礼遇（2026.4.6-2026.6.30限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-870-9186并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取宇宏景云上辰项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

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