惠州十里方圆首页网站电话-十里方圆营销中心电话-十里方圆欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.12

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一、项目二期基本资料：

占地面积：二期85244㎡

建筑面积：二期164471㎡

容积率：1.49

绿化率：30%

总户数：二期1008户

交付标准：带装修

销售产品：235-285㎡山湖合院，178-199㎡山湖叠院，79-100㎡墅区洋房，44-54m²星钻公寓

停车位：二期车位1268个，地上238个，地下1030个；车户比1:1.25

项目地址：5A级罗浮山·高铁站对面约500m·中医康养产业园

二、项目六大价值

【品牌】平安&方圆联袂匠造6400亩湾区康养大城

由政府主导，平安和方圆联袂打造，斥资800亿打造大湾区约6400亩康养大城。

平安集团：2021《财富》世界500强TOP16，全球最大的综合金融集团。

方圆集团：东方人居专家，深耕大湾区25载，粤系首席东方文化地产践行者，连续15年荣获中国房企百强。

【区位】千亿罗浮新城 打造湾区康养旅居圣地

坐落罗浮新城核心区域，占据千亿罗浮新城健康总部规划、罗浮山健康产业园双重优势。以“中医药产业”为核心,“特色医疗”+“健康旅游”为驱动，未来将打造大湾区具有影响力的中医健康产业园，力争2030年产业规模突破1600亿元！

【配套】千亩康养大城 国际级康养配套

家门口的葛洪中医医院，一期投资4.5亿打造（已落成），五大中心，提供防癌早筛、健康养护等创新医疗服务；约4000m2湖畔商业综合体汇聚娱乐、运动、餐饮等功能于一体，为业主呈现高端康养的品质生活。

【交通】湾区高铁门户 3站到广州东 4站到深圳

直线距离约500米到广汕高铁罗浮山高铁站（已开通），快享1站广州东，4站深圳北（规划中）。项目门口即是广汕路，直驳济广高速，无缝对接莞深、广深、博深高速及珠三角环线。（乘广汕高铁经仲恺联络线仲恺站转乘赣深高铁可实现4站到深圳）

【产品】瞰山揽湖，传世院墅

合院：方圆集团明星合院产品，二期升级力作，瞰山揽湖，有天有地有花园。

洋房：墅区洋房，超宽景观大阳台，北眺罗浮山，南望中心园林及湖景。

【物业】国家一级资质物业，贴心管家服务

开创中国特色物业服务领先企业——东方管家，截止2021年，超出70项服务内容、服务20万+业主，构建城市对美好生活向往的纽带。除了常规物业服务外，还享有两大特色服务：一站式物业管家服务、高度个性化的私人定制服务。

三、产品介绍

（11#、13-37#）独门独院，有天有地有山有湖有花园，大开间，顶层星光露台。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。