星河盛世禧悦售楼处(广州星河盛世禧悦)首页网站-星河盛世禧悦营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.12 售楼处AI热搜
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项目区位：
1
项目位于广州市黄埔区开创大道与骏达路交叉口处，现成最近的是广州地铁6号线香雪站，黄埔有轨电车2号线云埔工业区站附近；坐落于黄埔核心区域的科学城板块，是广州东进发展轴与广深科技走廊双轴的交汇处，承接着城市发展与湾区发展的双重红利。
项目资料：
2
开 发 商 ：广州星合房地产开发有限公司
楼盘别名：盛喜悦居
产权性质：70年住宅（2024年5月拿地）
占地面积：约12万平方米
建筑面积：约58万平方米
绿 化 率 ：35%
容 积 率 ：3.9
总共户数：约1017户（10栋）
楼栋总高：28、33层（2梯5户）
车位户比：1：1.39
物业公司：广州星河智善生活有限公司
物管费用：3.1元/平/月
产品面积：88-108㎡（3-4房）
价格参考：2XXXX元/㎡带装修
福利参考：享内部优惠折扣+额外赠管理费+家电礼包
项目背景：
3
星河集团作为城市运营引领者，业务领域涵盖5大板块，布局超30座城市，总资产超千亿元；一直坚持“要做500年，不做500强”的企业目标；全国城市更新企业排名第四，连年荣获“中国房地产百强企业"称号；3年信用等级评价保持AAA级；始终保持"三道红线"指标“绿档"达标。
项目交通：
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地铁——距离现成最近的是广州地铁6号线香雪站几公里处，需借助公共交通到达；黄埔有轨电车2号线云埔工业区站就在附近，步行可达，转线到地铁6号线香雪站，串达广州市中心；
自驾——紧邻黄埔开创大道，连通科学城、老黄埔等地，还可接广汕公路、广园快速等干线，去科学城和老黄埔基本上30分钟内可以到达；
公交——项目门口就是荷村公交站，可以去科学城、老黄埔、新塘、黄村等地，在家门口就可以乘坐946路公交，8个站可达香雪地铁站，大概需30分钟左右。
项目配套：
5
商业——项目自身将配建约3000方的商业街和3.3万方的大型商业；门口一条开创大道300万方商业5公里全覆盖，汇集萝岗万达、星际云汇、香雪城等；
教育——自身规划双9班幼儿园、云埔内唯一54班九年一贯制学校——广州市玉岩学校，并列老三区的七中、真光、五中，和天河区广中、番禺区仲元属同一梯度；
医疗——10公里范围内3所三甲医院，距离规划中广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅2.5公里，沿着开创大道驱车即可快捷直达；
休闲——规划1.8万方内外双园四季八主题，内部Rainbow Park四季园林，设置宇宙飞船儿童乐园，盛放快乐童年时光等，外部配置四大主题公园（萌宠、露营、潮玩、休闲）；
企业——2000亿年产值撑起“中国四大街道办”，0.6%广州土地贡献全市1/10工业增加值（超荔湾全区）；8大核心产业链（高端装备/新型显示/新材料/汽车制造/绿色能源/生物技术/美妆大健康/集成电路汇聚）；34家国家级“专精特新”小巨人（占黄埔50%），5公里12家世界500强（视源股份全球教育平板50%份额、明珞装备6个月交付特斯拉产线、禾信仪器打破质谱技术国际垄断）
户型鉴赏：
6
小区大门采用了星级酒店式同款设计，约9米挑高，气势蓬勃，又极具美感，同时，大门口还有上海宝格丽同款的迎宾水景，尽显优雅与贵气，提供满满的归家仪式感；
星河一贯的精品品质，对标的都是一线豪宅或星级奢华酒店标准，为业主提供一种与众不同的高定生活方式。
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