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【广州阳光城兰园翡澜花园】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

项目属于花都新区马鞍山板块，临近花都湖，配套方面也是非常成熟。目前唯一在卖的新区现房新房小区。

项目基本信息

项目名称：阳光城兰园.翡澜花园

项目地址：花都区凤凰南路广大附中花都实验学校西南侧

开发商：广州市百耀欣光房地产有限公司

项目规模：

占地约：5.7万㎡

总建面：约 16.7万㎡

容积率：2.8%，

绿化率：约35%，

总共栋数：共11栋楼 ,

总户数：986户

车位：1588个

车位配比：1:1.6

总层高：18-20

梯户比：2梯4/2梯6

主力面积：89-99-114-122 ㎡三四房（层高 3 米，绿色智慧家高标智能精装）

产权年限：70 年

物业费：2.8

物业公司：万科物业管理有限公司

均价区间：18000-22000

交楼时间：2023.6.1

项目配套：近5000㎡15班幼儿园、农贸市场、阳光跑道、阳光草坪及全龄儿童活动区

项目楼栋分布和户型

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区域发展

【地段】花都CBD中轴之上，滨水新城宜居板块

• 位于花都中轴核心：坐拥花都中轴CBD、广州北站新城、空港经济圈，享三大政府规划利好；

•滨水新城宜居板块：总规划4300亩，总投资10亿元，规划居住人口约10万人，“花都最宜居板块”&“花都富人区之一”。

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交通配套

【交通】：真双地铁上盖，468米到9号线莲塘站

• 花都最近地铁口在售物业，468米9号线莲塘站，3站可到达3号线；

•在建18号线北延段，家门口即凤凰南路站，6站到珠江新城；

•咫尺迎宾大道，经G106、大广、机场高速，15分钟驱抵空港与广州北站，畅享大湾区都市品质生活圈。

教育配套

广大附中，清布中学，新雅小学，黄冈中学，雅瑶中学

商业配套

【配套】：商业&教育&医疗配套一应俱全，举步可达

商业：开车5分钟达花都商业中心，一站式商业配套

• 家门口：麦德龙、喜盟电影院、星旺广场；

•1.5km生活圈：大润发、来又来、广百百货；

•3km生活圈：骏壹万邦。

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△星旺广场效果图

△大润发实景

△广百实景图

医疗配套

医疗：3km4所三甲1所综合医院，为健康保驾护航

• 3公里范围内有【花都区人民医院】（三级甲等）、【中西医结合医院】（三级甲等）、【花都区妇幼保健院】（综合医院）；

•规划建设【中山大学附属仁济医院】（三级甲等综合医院）、【广州市妇女儿童医疗中心花都院区】（三级甲等专科医院）。

小区配套

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生态景观

【景观】双公园&南向一线湖景，享城市天然氧吧

• 双公园环绕：毗邻马鞍山、花都湖公园，绿地环绕，畅享生态生活；

•一线南望花都湖：出门50米即4300亩花都湖湿地公园，湿地率70.3%，6.68公里环湖绿岛，闲暇出行、运动、休闲，365天鲜氧环绕。

广州阳光城兰园翡澜花园｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

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