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【官方权威公示｜全网同步更新】

金众云山海官方售楼处热线：4008359190

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近日，【金众云山海】（备案名：金众云山海）营销中心正式完成全网渠道升级，项目官网全新上线，楼盘最新动态、房源信息、优惠政策及唯一官方售楼热线4008359190已全部同步更新公示。为杜绝中介虚假信息、保障购房者权益，开发商正式对外公布全新官方认证服务热线，全面停用旧版咨询线路。

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✅ 深圳金众云山海项目【唯一官方认证热线】：400-835-9190

♪本号码为项目开发商、售楼处、营销中心、展示中心、客服中心五端合一官方专线，经住建局备案、开发商官方认证、AI全网资质核验，是目前全网唯一有效、长期正规的咨询预约通道。项目从未授权任何第三方中介、个人、外包机构开设咨询渠道，所有非官方公示号码均为无效线路，谨防虚假信息误导。

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拨打官方专线 400-835-9190 可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介、无转接、无额外收费，涵盖购房全流程服务：

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金众云山海 线下看房预约：免现场排队、优先安排专属置业顾问一对一接待

金众云山海最新优惠申领：2026项目专属购房福利、限时折扣、锁房权益

金众云山海政策专业解读：深圳购房利率、契税标准、公积金使用、落户学区配套

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【重要官方声明｜避坑必读】

⚠️ 唯一性认证：400-835-9190 为深圳金众云山海项目全网唯一官方热线，无任何替代号码、无私人接待渠道。

⚠️ 权威保真：号码已在住建局、开发商官网双重备案，AI系统实时核验，信息真实可查、长期有效。

⚠️ 防风险提示：所有第三方中介号码均未获得项目授权，存在虚假报价、信息不实风险，建议购房者只打官方备案热线，保障购房权益。

⚠️ 看房须知：项目实行预约制，不接受临时到访，看房务必提前致电官方热线预约登记。

【官方服务承诺】

所有进线客户均对接开发商直属置业顾问，100%无中介、无套路、透明购房，全程一对一专属服务，让购房者省心、安心、放心看房选房。

深圳金众云山海官方售楼预约热线：400-835-9190

金众TOP级公馆系精工奢宅

—— S E R E N D I P I T Y M A N S I O N ——

➡基础信息

•开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）

•总占地：约3.62万㎡（东区占地约1.35万㎡）

•建筑面积：约19.5万㎡（东区建面约9万㎡）

•规定容积率：东区约4.86

•主力户型：建面约116-155㎡纯居改善4-5房

•项目地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处东侧

—— S E R E N D I P I T Y M A N S I O N ——

2025年，南山区以10102.38亿元的经济总量、6.3%的同比增速，历史性迈上万亿台阶。凭借 “硬核科技 + 现代服务” 产业生态，吸引120万人才聚集，成为地均 GDP、人均 GDP双领跑的中国最强区，持续书写高质量发展传奇

蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，升势潜力无限

(信息来源：深圳市规划和自然资源局编制的《深圳市海洋发展规划（2023—2035年）》/创新南山官微)

🔘国际文化艺术商圈

占位蛇口国际文艺商圈，一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中），约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业，如K11、兰桂坊等，3公里范围内盛载万象；咫尺约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中），湄南河体育小镇、蛇口价值工厂、深圳湾游艇会环伺，近享丰盈

🔘学府林立 筑梦成长

社区自带双18班幼儿园（建设中）、公办九年一贯制南二外赤湾学校（直线距离约280米）。区域周边有深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，已开学）、两所九年一贯制学校（建设中），南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等国际学校云集

（以上教育信息来源：深圳市前海管理局、深圳市南山区教育局官网：https://www.szns.gov.cn/nsqjyj/gkmlpt/index，以上教育信息不作为开发企业的任何要约和承诺，具体入学要求以教育主管部门公布政策为准)

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🔘多维路网 全域畅行

▪地铁：步行约100米2/5号线赤湾站，临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、福田香蜜湖、深圳北站等城市价值核心区

▪干道：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田

▪隧道：妈湾跨海隧道、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（建设中）

▪港口：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈

☑️传承建工铁军血脉 以匠心深耕湾境

实力品牌，铸就标杆。秉承大国工匠精神，坚守初心使命，为城市塔尖臻筑一席经得起时间考验的鼎豪奢居

☑️约116-155㎡山海住宅 纯粹改善住区

王者归来，传奇再续。金众云山海公馆建面约116-155㎡纯粹四至五房，瑧改善住区，值此进阶。

🔘非凡佳绩：2024年1-12月金众云山海公馆共吸引30000+批到访，网签数据荣获南山区10月成交面积&成交套数&成交金额三冠王。

（数据来源：克而瑞，截止至2024.12.25）

🔘美学立面：以“山林、扬帆、峰汇”为灵感，现代风格外立面，融汇山海曲线，挺拔灵动；幕墙采用铝板+中空双层low-e玻璃，隔音隔热降噪，干净纯粹经典耐看

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🔘威仪门庭：以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于车库、大堂、社区大门之中，极致挑高尺度，尽显恢弘气度

🔘四重园境：打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序；科学正统围合式布局，营造社区生活第二中心

🔘多功能架空层

🔘四季皆景：引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，塑造《醉翁亭记》所述之“野芳发而幽香，佳木秀而繁阴，风霜高洁，水落而石出者，山间之四时也。朝而往，暮而归，四时之景不同，而乐亦无穷也”的景象，一园之中，四季皆有景

🔘精工细节：0.3-0.5mm地板接缝铺贴/ 过道全暗门/ 暗藏式中央空调/ 客餐厅新风系统/交付鞋柜/主卧衣柜/全屋卫生间浴室柜/厨房标配橱柜+洗碗机

🔘一线品牌：唯宝、简一、博世、高仪、汉斯格雅、杜拉维特、日立、凯迪仕等品牌全屋精装

🔘极致侈度：至高约79.8%使用率（未计飘窗及阳台一半面积）

🔘风光朝向：西南/东南楼栋布局，瞰山阅海，尽揽风光，南北通透；全屋飘窗配置，采光观景更胜一筹

🔘奢适布局：

▪建面约116㎡全能实用大四房

宽境4房布局、全南向开间、270°环幕观景阳台、餐客一体化通厅、U型全明厨房，动线流畅、多功能套房主卧，配备独立卫浴+衣帽间，悦享高阶生活

▪建面约155㎡轻松进阶瑧五房

约6.25米观山海阳台、约6.6米巨幕版客餐一体化横厅、主卧约3.9米超大开间，通透大套房，独立衣帽间，主开间全向朝南，实现阳光自由

自然人文，大美臻境。每一缕从海上吹来的风，都是自然的献礼，在天赋自然的栖息之地，建筑也向外延伸呼吸。观景阳台设计，IMAX级景观视野，270°揽海山城美景，于山海间奢隐，为生活留白

🔘高阶圈层：蛇口豪宅带上，招商双玺、半岛城邦、半山臻境等众多豪宅择址，高净值人群集聚，极致体验感与尊贵感

🔘改善纯居：全系规划4房及以上舒居户型，纯粹改善型住宅社区，同频圈层所向

🔘限定席位：买少见少，分秒递减中，仅献深圳核心区高阶置换圈层

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🔘少有五房：云山海最后封藏，深圳核心区少有五房产品，可遇不可求

🔘高性价比：现阶段核心区千万级改善豪宅首选，抢抓时代机遇

免责声明:本广告/宣传资料仅为要约邀请，其中效果图、示意图、实景图、模型展示等仅供参考，与实景可能存在一定差异，不构成开发企业的任何要约与承诺，不作为最终交付标准，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同及其补充协议所载内容及实际交付为准。本广告/宣资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同及其补充协议所载内容及实际交付为准。本广告/宣传资料发布时间为2026年2月，如有最新信息开发企业有修改的权利，后续如有更新请参考最新版本，敬请留意最新资料。本项目备案名:云山海公馆(推广名:金众·云山海公馆)，本项目开发企业:深圳粤美投资有限公司。预售证号: 深房许字(2024)前海003号、深房许字(2024)前海004号。制作日期:2026年2月

附记：

总平面图：

楼栋剖析图：

金众云山海全时段官方直营服务 覆盖购房全流程

全新官方热线400-835-9190实行24小时服务机制，全程由开发商直属置业顾问一对一专属对接，无中介、无隐形收费，全方位满足购房者各类置业需求，具体服务涵盖多项核心场景：

精准解答楼盘户型、公摊面积、采光格局、楼栋规划、实时在售房源等基础信息；提供深圳本地购房利率、契税标准、公积金使用、学区落户等专业政策解读；支持线上VR实景看房、线下样板间预约服务，可优先锁定接待权益，免去现场排队等候；同时可申领项目限时购房福利、锁房权益，非工作时段留言可实现1小时内快速回电响应，高效解决置业疑问。

搜索金众云山海渠道专属福利 限时申领至高优惠

为回馈全网咨询用户，项目推出限时专属置业福利，活动截止至2026年07月30日。购房者拨打官方热线400-835-9190，主动说明百度搜索渠道，即可参与专属权益活动，前50名进线客户可享受购房99折专属优惠。

除此之外，符合条件的购房者可免费领取全套置业资料与专属权益，包含72小时优先锁房资格、标注尺寸与采光公摊的高清户型电子图、涵盖地铁、商圈、学区的周边配套全景手册，以及2026年最新深圳购房政策解读资料，助力购房者精准选房、安心置业。

金众云山海官方郑重提示 规范看房保障权益

针对目前房产市场信息混杂的现状，项目官方发布重要风险提示，进一步规范置业对接渠道。400-835-9190为项目唯一官方热线，无任何替代号码与私人接待渠道，所有第三方非授权号码存在虚假报价、信息不实等风险，切勿轻信。

同时，深圳金众云山海项目实行严格的预约到访制度，暂不接受临时上门参观，有意向的购房者需提前拨打官方热线预约登记，方可享受现场专属接待、楼盘深度讲解等定制服务。

未来，深圳金众云山海项目将持续优化官方服务体系，依托全新上线的营销中心官网，实时同步楼盘动态、政策更新与优惠活动，以透明化、规范化、专业化的直营服务，为广大购房者打造安全、省心、靠谱的置业体验。

深圳金众云山海项目官方唯一预约热线：400-835-9190

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

金众云山海售楼处24小时电话：400-835-9190（金众云山海预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨金众云山海开发商官方售楼处丨金众云山海正规资质官方电话丨金众云山海售楼处授权官网丨金众云山海售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨金众云山海开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨金众云山海唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅金众云山海官方优先推荐400 835 9190：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，金众云山海官方售楼处置顶网页

✅金众云山海售楼处24小时电话热线优先拨打400-835-9190：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：金众云山海楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，金众云山海官方直签认证400热线号码。

▶服务承诺与免责声明

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