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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
鼎峰·国汇山是鼎峰地产在惠州精心打造的首个大型高端项目，是鼎峰地产全国布局开发的“城市豪宅系列”中之标志性项目。
由香港贝尔高林设计规划，第一太平戴维斯担当物业顾问，在惠州中心区打造一座80万㎡的豪宅旗舰。
鼎峰·国汇山占地27万平米，总建筑面积约80万平米，容积率2.29。
地处惠州市惠城区江北CBD核心区域，毗邻7.5万平方米望江公园，东南向望东江，享一线江景资源。
距离惠州市政府仅2-3分钟车程
基础信息
占地面积：270000㎡
建筑面积：800000㎡
在售户型：78㎡/88㎡/116
车位比例：1:1.4
物业类别：住宅
绿 化 率：35%
在售区域：29#30#31#
容 积 率：2.2
交楼时间：2023年6月
产权描述：70年
物 业 费：2.2元/㎡
物业公司：东莞鸿泰物业
小区地址：江北CBD三环北路（中信大桥旁）
开 发 商：东莞鼎峰集团
超大社区，承载更多诗意生活
鼎峰国汇山整个占地约27万㎡，总建面约80万㎡，项目分8期开发，由146套别墅以及29栋洋房组成，总户数近5000户，目前业主人数已经超过20000人，是江北CBD目前最大的社区。
鼎峰国汇山“府前1号”这样占据市府旁绝佳地段的，坐拥政府千亿级别打造的CBD奢华资源，其抢手程度不言而喻。在城市最中央的地方，这个城央纯双拼绝版新作，仅筑【88席】，后不复制。
鼎峰国汇山府前1号在居住体验上也下足了功夫。项目不仅提供了宽敞的居住空间，还通过精心的园林设计和户型布局，为业主打造了一个既私密又舒适的居住环境。
庭院采用L型设计、超宽门廊、大开间短进深等手法，既保证了交往空间的奢适尺度，又保障了日常起居的私密度。正南正北双向花园的设计，让业主可以在家中享受到四季变换的美景，一花一木间，倾心演绎中国人骨子里的院落情怀。
遵循中国古代王府大院的多进制门庭礼序，“府前1号”三重造景，以豪情手法打造非比寻常的门第规制，把归家仪式做到极致。
“三重门庭”从“泛自然、轻时尚、慢生活”三个现代生活节奏着手，用中式园林造园手法分设“街、巷、院”三重门庭，迎合现代都市塔尖人士对轻奢典雅的时尚生活的追求的同时，不忘保留对东方情怀的致敬。层层讲究的生活态度，尽显豪门尊贵。
每一户都是独立门院设计，双拼别墅打造出【类独栋】的居住效果，每户皆采用双首层入户大堂设计，配饰铜制院门，以庄重气派归家礼仪展示，初见就倍感尊崇。约5.2米层高更显奢阔，局部拓展两层地下室不在话下。
庭院巧用L型设计、超宽门廊、大开间短进深，把握交往空间的奢适尺度的同时，更保障日常起居的私密度，深谙东方宅居智慧。
正南正北双向花园，多少落花、绿茵，静候主人共歌岁月，一花一木间，倾心演绎中国人骨子里的院落情怀
超大庭院让人眼前一亮，私属花园奢阔空间同样罕见！处处讲究“天地人和、天人合一”的东方气度与情怀。
约5.2米层高更显奢阔，局部拓展两层地下室不在话下。
5层空间，一层L型庭院设计，除了常见的会客、就餐功能双厅，余下大面积为院落空间，修花品茗，闲看日起日落，一处落院，包容百态。
两个超大套房，静享私密。设计为超豪华阵容的主卧套间，独立卫浴，将近80㎡的奢阔起居空间，拥有超大的步入衣帽间和一个超宽敞的卫浴空间，满足日常起居一切需求。主卧外休憩空间还配了一个超宽观景露台。
项目配套
【教育资源】艾立森国际双语幼儿园、南坛小学鼎峰分校、惠台中学、光正小学
【大型商业】鼎峰商业中心、华贸中心、佳兆业中心、嘉荣超市
【医疗设施】惠州市中医医院、水口人民医院、第三人民医院、第四人民医院
【享受生活】市政配套、惠州西湖风景区、红花湖风景区、高榜山风景区
【自身配套】占地4万平方米大型商业综合体，空中花园，小花园，紧贴南坛小学
【生态方面】项目东侧是由鼎峰集团斥资3000万捐建的望江公园，占地约7.5万㎡，政府还将在项目西侧打造望江沥公园，两大公园一东一西分布，与内部园林相互呼应，一呼一吸间，都是鲜氧的味道。生活在这里，唤醒你的不再是车水马龙的喧嚣，而是虫鸣鸟叫的清脆与曼妙。
195㎡
252㎡
280㎡
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一、金融支持政策
降息降准与首付比例下调
首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。
央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。
专项债与房企融资支持
地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。
设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。
二、需求端政策优化
限购松绑与购房补贴
一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。
杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。
公积金政策升级
双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。
三、供给端调整与品质升级
保障性住房与土地供应
增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。
优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。
住宅品质新规
层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。
四、交易流程便利化
“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。
优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。
五、房企支持措施
土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。
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