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开发商：海罗第壹城市更新建设开发有限公司

【建筑面积】一期总建筑面积约6.5万㎡

【容积率】2.5

【绿地率】40%

【产权年限】70年

【 总 体 量 】住宅约540套

【住宅层高】17F，1梯2户，电梯双开门，一层架空

【面积区间】110-130-180㎡

【物业】华润万象生活、

华润置地・三亚观岚项目自规划之初，便秉持着“山水为幕，公园为厅”这一独具匠心的开发理念，致力于打造一处人与自然和谐共融的理想居所。项目周边自然生态资源得天独厚，临春岭公园、4A级景区凤凰岭以及红树林生态公园等多个生态公园如绿色明珠般环绕四周。在这里，“山”的巍峨、“河”的灵动、“林”的静谧与“城”的繁华完美融合，构建起多层次的公园体系。居民既能漫步于山林间，感受大自然的蓬勃生机，又能便捷地享受城市生活的便利与舒适，让自然与城市在此和谐共生，使得三亚观岚成为三亚这座城市中生态活力满满的核心区域。

项目位于海罗片区核心位置，基础设施完善，生活气息浓厚。

教育资源

：周边有三亚市迎宾路小学、三亚市迎宾路中学等学校。而且，海罗片区还规划建设幼儿园、青少年宫、文体中心、国际学校等，未来教育资源十分值得期待。

购物与交通

：在 3 公里生活圈内，海旅免税城、乐天城、大悦城等商业中心齐聚，购物超方便。交通也十分便捷，毗邻环岛高速路口，去三亚动车站、三亚凤凰国际机场都很轻松，岛内外生活随意切换。

医疗保障

：三亚市妇幼保健院、三亚市中医院、三亚市人民医院农垦医院等医疗机构为健康保驾护航。未来，海罗片区还会建设国际金融交流中心、三亚国际文化艺术产业基地、海罗国际医院、国际商业 MALL 等 40 余项城市配套，发展潜力巨大。

三、兼容并蓄，营造海洋度假氛围

今年是华润置地成立 30 周年，在这个特殊的时间节点，华润推出全新旅游度假产品线 “观” 系，三亚观岚作为首发作品，备受关注。

三亚观岚，宛如一颗璀璨的明珠，在城市的版图上熠熠生辉。它不仅傲然占据着城市中心的黄金地段，坐拥无可比拟的区位优势，周边商业配套成熟、交通网络纵横交错，无论是日常购物、休闲娱乐，还是便捷出行，都能轻松满足，让居民尽享城市核心带来的繁华与便利。

更为难得的是，三亚观岚独具匠心地将度假理念深度融入项目的每一处细节之中。在这里，居住不再仅仅是满足基本的栖身需求，而是一种全身心放松、尽情享受生活的度假体验。当你踏入这片区域，仿佛瞬间从喧嚣的都市穿越到了宁静的度假胜地，每一刻都能感受到悠闲与惬意。

项目的设计团队更是阵容强大，由国内顶尖的 GAD 设计团队亲自操刀。他们摒弃了传统楼宇那种规整却略显呆板的布局方式，大胆创新，采用了灵动而富有美感的弧形设计。这种独特的设计不仅赋予了建筑外观以时尚、动感的魅力，更重要的是，它能够最大化地拓展景观视野。无论你身处房间的哪一个角落，都能将周边的美景尽收眼底，或是远处的山峦叠翠，或是近处的园林绿意，让自然与建筑完美融合，营造出一种“人在景中，景在心中”的绝妙意境。

而且，设计团队充分考虑到了三亚独特的气候特点。三亚属于热带海洋性季风气候，阳光充足、雨量充沛。为了让居民能够拥有更加舒适宜人的居住环境，建筑以东南朝向为主。这样的朝向设计使得阳光能够充分地洒进室内，让每一个房间都明亮而温暖；同时，良好的通风效果也让室内空气时刻保持清新自然，即使是在炎热的夏季，也能感受到阵阵凉风的轻抚，真正实现了采光通风俱佳的居住体验，为居民打造了一个健康、舒适的理想家园。

为了让景观更有层次感，项目打破社区封闭性，打造大面积园林景观，构建开放、生态的城市空间轴，将内部水系园林与外部城市、山林景观相连，让山海美景相互渗透。

在高端度假体验打造上，三亚观岚融合了国际文旅地标项目的优点。中轴区域打造大面积水系，形成深浅不同的四大度假水系统，无边泳池、全域甲板、叠瀑景观、下沉庭院等设计，丰富了视觉层次，让人仿佛置身星级酒店。还有溪谷、丘陵、雨树、岛屿等景观，为全龄段人群带来探索的乐趣。

户型鉴赏：

🧨110㎡中间户《通厅三面宽户型》

亮点：可做三房使用，LDKB一体格局，三个卧室独立分布，独立玄关，通厅南北通透，U型厨房，动线简洁互不干扰。

🧨110㎡边户《景观宽厅户型》

亮点：三房产品，客厅270度景观窗，6米5宽厅设计，主卧大套间尽享尊贵。

🧨130㎡《巨幕宽厅户型》

亮点：南向客厅面宽7米1，空间利用率高，L型厨房联动客厅，中西厨一体，约20余平大面积阳台，南向面朝凤凰岭带，不用担心楼间距问题。

🧨180㎡《环幕全景舱户型》

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