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中国铁建·招商蛇口 | 西派天河序：高端品质社区， 中轴珍稀低容积率，国际大师倾心打造，华尔道夫风格奢华空间。规划住宅共16栋，总户数约726户车位配比：1：1.5 梯户比：2梯2户 /2梯4户总建筑层高：塔楼32F，板楼小高层17F 建面约125-240㎡ 四五房 低密独栋板式大平层

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项目基本信息

占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

开发商：中铁建、招商

容积率：3.0

绿化率：27%

总户数：744户

车位数：1291个

实用率：100%-110%

总规划：16栋，17-32层高

总套数：共1160套货量

梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

在售面积：125-140-180-240㎡

◉双强联袂，匠心合筑——中国铁建x招商蛇口 中国铁建是一家拥有 75 年历史的龙头央企，也是新中国最早成立的企业之一。截至2023 年，中国铁建位列《财富》“世界 500 强企业”排名第 43 位。包括“粤港澳大桥”、“南水北调”、“FAST 天眼”等，全部都是由中国铁建参与建设。

招商蛇口：世界500强，百年央企——招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业，截止2022年，资产总额和净利润率蝉联央企第一。2023年中国房地产百强企业第6位。

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位于广州中轴——城市中心最高价值区域广州中轴，堪称国内城建第一阵营的现代中轴线。全长 12 公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，以全广州1/600的面积贡献了 1/8 的 GDP。不仅代表广州的经济高度，也是广州跃升世界级城市的重要平台。

◉中轴繁华人居——城市中心完善配套❀全能交通：三号线地铁梅花园站上，临广州大道、环城高速，天河北/体育中心/珠江新城，广州烫金地块 15 分钟内通达。❀全能配套：南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等三甲医疗环伺，信达金茂广场、东方宝泰、ICC、天环等优质商业汇聚。

◉西派产品——2023年中国房地产项目品牌价值TOP10「系列项目」西派系在打造之初的客户定位就很明确，只针对 GDP 超过万亿的一线、新一线城市中20%的高端人群，必须是成熟的核心区域。如白云新城一线云山的西派云峰，如珠江南向一线江景的西派粤府，每次加推都是热销。

交通配套

项目步行约500米可到3号线梅花园站，5站直达珠江新城。

另外还有“宇宙快线”18号线北延段京溪路站（直线约1.3公里，在建中，预计2026年开通）。

商业配套

项目周边有广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等等。

500米范围内有多个大型小区的沿街商铺，衣食住行等一应俱全，轻松满足日常生活需求。

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医疗配套

项目2公里内三甲医院就有4所，比如京溪南方医院（直线约1.6公里）、省妇幼保健院（直线约650米）、武警广东省总队医院（直线约1.4公里）等。

绝版核心地段西派天河序：中轴之上稀缺地块，罕见的3.0低容积率智慧+品质社区，国际大师团队倾心打造，打造具前瞻性产品设计。

门庭采用酒店式环岛落客区的设计，大门尺寸达到44.8米宽，8.18米高，若加上大门两侧的曲面景墙，门庭的整体跨度达到116米，如此奢阔的尺度，在广州应该仅此一家了吧！

景墙主要都是大理石材质，并以云山珠水的线条为设计灵感，呈现流线型效果，再搭配石材自身的纹路和质感，远远望去，便仿佛一幅写意的山水画卷。

首开1栋的建面约125㎡户型，2梯4户，整体空间感能比肩市面上140㎡以上产品。

真4房设计，打造出约约5.2m客厅&阳台，四开间南向采光面，主卧套270°飘窗，配置入户子母门、独立玄关等，做到了「入门即奢配」。

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15、16栋的建面约140㎡户型，为2梯2户的板楼产品。

约8.4米开间的跑道式南向阳台，双套房配置，舒适度拉满之余，家庭成员互不干扰，空间尺度媲美市面上约160㎡户型。

板房实景图

8栋的建面约190㎡户型，做到了极致的奢阔，尽展大宅气派。

建面约40㎡LDKG总裁级方厅，联通约9.1米的巨幕阳台，让业主拥有以往230㎡以上超大平层的享受。

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板房实景图

超预期的空间塑造，众多愉悦的生活场景交织，让家庭的亲情浓度“主动”增加。

项目不仅占据城市繁华，还紧邻白云山风景区，从高层望出，一面是云山景观，一面是广州CBD天际线，buff叠满，让人难以抗拒。

🍂西派天河序🍂

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