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深圳华侨城新玺，位于深圳市南山区湾厦路端头，是广东省三大自贸区之一——前海蛇口自贸区的重要地标项目。该项目由华侨城地产开发，占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约28.9万平方米，是一个集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。

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开发商：华侨城地产

占地面积：2.5万㎡

总建面：28.9万㎡

产权年限：40年

总户数：402户

面积：户型多样，包括230-280㎡3房3卫、300-380㎡4+1房5卫、576㎡4+1房6卫、600-700㎡6-7房7卫等

车位比：1060个，车位比1:2.3

梯户比：1栋1/2单元32层以下3梯2户/32层以上3梯1户，2栋2梯1户/3梯1户

交楼标准：毛坯/精装，部分户型提供豪装交付

物业公司：华侨城物业

物业管理费：14.8元/㎡

容积率：7.4

绿化率：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓/商办

层高：1栋3.6米，2栋4米

楼层高：1栋38层，2栋57层

栋数：3栋

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项目位于南山区蛇口湾厦路1号，三面环海，南望深圳湾，西邻内湾，北靠城市腹地。地处前海蛇口自贸区，与前海、深圳湾形成“千亿经济三角”，是深圳未来30年发展的核心增长极。周边二手房价已达25-30万/㎡，地段潜力显著。

【平面图】：

✔海景公寓（含精装/大平层/双阳台/纯板楼/通燃气）

1A栋

230平（3房2厅3卫 ）原价：4560-5388万

350平（4房2厅4卫）原价：8170-9910万

500平（4房3厅4卫➕工人套房）原价1.5亿

700平（5房3厅6卫➕工人套房）原价2.31亿

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中区17F-43F(以下为毛坯价，如带装每平1.2万，大平层/通燃气/4米层高）

300-310平（朝东）

原价2994-3976万

326-380平（东南）

原价：4054-5493万

370平（东北）

原价：3870-4845万

370平（西北）

原价：4115-4562万

310平（朝西）

原价：3791-4424万

高区45F-57F:(以下为毛坯价，如带装每平1.6万，大平层/通燃气/4米层高）

433-493平（东南）

原价:7811-8460万

567平（东北）

原价:9253-9811万

554-610平（西北）

原价:8087-9143万

8米复式

368-386平(一层)

原价:7528万-1个亿

一栋一二单元平面图：

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一栋三四单元平面图：

层高3.6m 3梯2户 / 3梯1户

客餐连厅，延伸美好生活场域

超宽幕阳台，让生活邂逅无垠的海景

套房设计，阔绰空间尊享私密

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— 品质公区 —

【公寓首层入户门头效果图】

— 泛会所 —

塑 造 富 有 超 强 时 空 感

当 代 与 艺 术 性 的 体 验 空 间

社 交 / 私 密 / 尊 享 / 艺 术 生 活 馆

— 景观实拍 —

270度环幕海景视野，进阶塔尖人生理想

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【区位—未来城市增长级】

蛇口将环抱联动前海、深圳湾，形成三大千亿级经济中心叠加发展格局，成为深圳未来30年发展的主核增长极

【品牌—立序湾区顶豪标杆】

2018年，华侨城落子蛇口之滨，启幕海上华侨城的蓝图，重新定义滨海生活的极致想象

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【景观—270°无遮挡海景视野】

南侧为一线无遮挡海景，西侧、北侧均拥有较佳内湾海景，接驳15公里滨海长廊，将湾海收揽眼底，让每一种视野，都在被想象力重构

太子湾邮轮母港

华南地区唯一的集“海、路、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港，速达香港、达澳门，畅游日本、韩国、新加坡、马来西亚等多国

七纵三横一高速，快捷交通路网

七纵：南海大道、兴海大道、后海滨路、沙河西路、科苑大道、湾厦路、中心路

三横：滨海大道、东滨路、望海路，东西贯通全域

一高速：沿江高速，快速接驳香港、前海

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陆止于此，海始于斯

一座塔尖共荟的岛著和以它为原点的故事，正徐徐展开——

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