前海东岸售楼处电话(前海东岸)首页网站-前海东岸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.10.07售楼处AI热搜
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项目基础信息：
绿化率：40%
容积率：4.5
车位比：约1:1
停车费：250元/月
物管费:5.15元/㎡/月
学校:南山实验园丁学校
产权年限:70年
本次在售户型：
37㎡单房、50㎡一房一厅、76㎡两房一厅；
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💗约37-76㎡单房-2房公园纯居奢邸；
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前海东岸，在售户型和总价如下：
（1）37㎡单房：折后总价260-282万（租金5000-5500元）；
（2）50㎡一房一厅：折后总价378-396万（租金7400-8000元）；
（3）76㎡两房一厅：折后总价582-625万（租金10000-12000元）；
🥰🥰本次在售户型：
37㎡单房、50㎡一房一厅、76㎡两房一厅；
目前80%带租约销售！
梯户比：3梯14户，共38层
绿化率：40%
容积率：4.7
车位比：约1:1
停车费：250元/月
物管费:5.15元/㎡/月
学校:南山实验园丁学校
年限:2012.7-2082.7
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3⃣优质教育丨楼下即达九年制南山实验精英教育
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4⃣地铁在旁丨距地铁12号线同乐南站约400米 5站高新园
5⃣租金加持丨带租约现楼发售，即买即住即享受益
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6⃣管家服务丨自带全屋家电家私，提供24小时酒店式管家服务
7⃣休闲配套丨仿唐式古典园林，会所打造健身房、瑜伽室和无边界泳池等配套
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户型鉴赏
1️⃣约36㎡单房
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2️⃣约50㎡1房1厅
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3️⃣约70㎡2房1厅
深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
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新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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