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【项目核心价值】

【双核心】深圳北站商务区&龙华国际商圈双辐射区

【双地铁】22/33号（在建）两条地铁线上盖物业

【大社区】千户社区，约1.8万㎡现代生活超阔园林

【更舒居】低容积率，非超高层，无回迁房保障房纯住大盘

【齐配套】教育资源充沛，商业/文体配套完善

【全现楼】实景现楼，即买即住，无需等待

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【项目基本信息】

🔥【项目位置】龙华区布龙路与民治大道交汇处（万众城家居城对面）

🔥【开发商】深圳市汕源新实业有限公司

🔥【占地面积】约3.5万㎡

🔥【总建筑面积】约22万㎡

🔥【幼儿园】项目自带2400㎡幼儿园

🔥【楼栋及户数】7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋），总户数1600户（毛坯现楼）91年的地

🔥【建筑层数】地上最高33层，地下2层

🔥【容积率】4.32

🔥【绿化率】40%

🔥【停车位】1666个

🔥【交楼时间】现楼交付

🔥【物业公司】深圳市城投物业管理有限公司

🔥【物业费】3.60元/月/㎡

🎯 区域[中央活力区内，双核心地段，顺承时代发展]

✔【深圳中央活力区】

根据《龙华区城市更新和土地整备“十四五”规划》，构建“一圈一区三廊”空间格局，北部打造全球万亿级数字经济圈，南部打造深圳中央活力区，打造纵贯南北的三大都市走廊（梅观创新走廊、观澜河生态走廊、龙澜智造走廊）；同时，提及提升北站国际商务区、龙华国际商圈重点片区发展能级。

户型鉴赏

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交通配套

项目距离地铁口，乘坐地铁22号线（在建中，预计2028年通车）南行，5站到福田，9站直达福田上沙站，还可便捷换乘5号线、4号线、2号线、7号线，北行直抵东莞；乘坐地铁33号线（在建中，预计2026年通车）5站可直达深圳机场

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商业配套

商业配套成熟，生活气息浓厚：佐邻香颂、优城购物中心、岁宝百货、红山6979、壹城天地、天虹购物商场、龙华九方、深圳首家COSTCO开市客等成熟的商业配套，生活休闲购物便捷无忧

教育配套

优质学府环绕 护航菁英未来 项目自带2400㎡幼儿园，更有行知小学、民治中学、展华实验学校、龙华外国语、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学府教育资源

医疗配套

医疗资源完善为您和家人的健康保驾护航 龙华人民医院(三甲级别）、恒生龙安医院、社区健康医疗保健中心、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中）

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小区园林

非超高层，楼体高度都在100米以内，小区最高楼层33层，电梯运行效率更高，半围合式设计，南北楼间距达90米以上，视野开阔不压抑，居住更舒适

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