中洲湾迎海(中洲湾迎海)首页网站-中洲湾迎海售楼处-中洲湾迎海欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨✨中洲湾迎海售楼处电话：400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海营销中心电话：400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海开发商电话：400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海销售中心电话：400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海开发商售楼处电话：400-166-9557【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

✨✨中洲湾迎海开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

福田｜中洲滨海华府二期，推广名：中洲湾迎海，作为拥有福田唯一的一线海景资源，大金沙片区自2013年以来，先后有京基滨海时代、绿景红树湾壹号一期、中洲湾一期及接下来的二期等项目落地，片区形成蓬勃发展之势。

✨✨中洲湾迎海开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

项目基础信息

【开发商】深圳市汇海置业有限公司

【占地面积】约1.86万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【本次推售套数】T5的3-4单元约560套

【推售户型】

① 372套约96㎡3房2厅1卫（竖厅）

② 95套约109㎡3房2厅2卫（横厅）

③ 93套约125㎡3+1房2厅2卫（横厅）

【总高】55层

【层高】3.15米

【梯户比】4梯6户

【容积率】≤10.12

【交楼标准】精装

【交楼时间】预计2026年

【物业管理公司】中洲紫荆物业

【管理费】8.8元/月/㎡

中洲湾迎海所在的片区配套已较为成熟，交通便利；三地铁两主干道双枢纽两口岸，距7号线/22号线（规划中，计划2023年动工）上沙站约600米（百度地图直线测距），将无缝接驳一期商业；距9号线下沙站约1400米（百度地图直线测距），未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；京港澳高速、滨河大道两主干道路；皇岗、福田双口岸快速通达深港，车公庙站、广深港高铁福田站双枢纽，便利通勤与出行。

✨✨中洲湾迎海开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

项目与KK ONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BOSPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，深圳购物公园、会展中心、市民中心、欢乐海岸、深圳湾等，40年城市进化配套即刻享受。

教育配套：下楼即达九年一贯制的红岭实验学校

【中心海景 最豪宅】市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，享永久无遮挡开阔海景、368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

✨✨中洲湾迎海开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

【稀缺资产更尊贵】

一线品牌精装交付、126/260㎡3-4房主力户型，板楼设计，2梯2户/5梯6户舒适梯户比，永久无遮挡的头排海景，阳光车库、落客区等贴心设计，让业主每一次归家充满尊贵的礼遇。

中洲TOP系海幕大宅需要配备私享的园林，约1.2万㎡的体量与空中泳池等规划，让生活可观赏、可参与、可感知。此外，还有阳光车库、尊贵落客区、风雨连廊等贴心设计，匠著品质社区，让业主每一次归家都能享受尊贵的礼遇。

✨✨中洲湾迎海开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

T5栋三、四单元，楼体朝向西南（可看海景），少数户型朝东北（看高尔夫球场及平安金融大厦）。96㎡3房1卫是主力户型，有372套，109㎡3房2卫95套，125㎡93套4房2卫。

96㎡3房2厅1卫：货量最多，有8条腿，一半朝西南，一半朝东北；经典竖厅，客厅出阳台。

✨✨中洲湾迎海开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

109㎡3房2厅2卫：有两条腿，西南朝向，横厅设计，可看海景；虽然109平只做了3房，但实际去看样板房尺度的确不错

125㎡4房2厅2卫：也是两条腿，西南朝向；横厅设计，可看海景，样板房体验一样还不错

✨✨中洲湾迎海开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

深圳房产新闻：房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计，2025年4月全市二手房录得6597套，同比增长33.5%。截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长，可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

✨✨中洲湾迎海开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

✨✨中洲湾迎海开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

✨✨中洲湾迎海售楼处电话：400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海营销中心电话：400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海开发商电话：400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海销售中心电话：400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中洲湾迎海开发商售楼处电话：400-166-9557【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-166-9557