热搜焦点:仁恒深之源售楼处电话→仁恒深之源首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.29

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罗湖核心地标豪宅仁恒深之源，坐拥5地铁+4口岸枢纽，270°环幕视野尽享城市景观，毗邻220万㎡湖贝旧改，投资潜力巨大。

深圳仁恒深之源是仁恒置地集团在罗湖区开发的高端综合体项目，定位为源系TOP级产品，提供60-249㎡的多种户型，融合商业、生态等业态，总户数324席

主力产品：建面约227-249㎡大户型

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项目名称：仁恒·深之源

开发商：仁恒地产，深圳东关盛泰投资有限公司

项目地址：深圳罗湖区深圳深南大道与文锦路的交汇处

占地面积：约5743㎡

总建筑面积：81232㎡

楼高：208米 44层

物业公司：仁恒物业

物业费：9.9元/㎡/月

总户数：可售324户

产品面积段：60-73-88-108-227-249㎡

梯户比：（5-22）3梯2户、（24-44）2梯1户（9梯12户，9梯6户）

容积率：9.59

绿化率:30%

使用率：70%

车位比：299个 1:0.96

层高：4.1m

交楼时间：2024年9月

交付标准：精装

产权年限：40年（2018-2058）

单价：3.8-4.5万（备案价9万）

燃气阳台：无燃气 无阳台

开发商电话：400 859-7606

水电：商水商电（后期可申请民水民电）

户型价格

60-73㎡ 1房，246-290万

88-108㎡ 2房，370-470万

227㎡ 大2房，880-1080万

245-247-249㎡ 3房，1200-1260万

产品优势

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仁恒深之源，作为全球第二部源系TOP级作品，邀请了五位全球顶级大师共同创作。

顶尖建筑设计 AEDAS

连续17年位列全球十大顶尖建筑事务所，国际首屈一指的建筑设计事务所

「代表作品」

中国·香港·PULSA浅水湾108丨中国·深圳·罗湖清水河 TOD丨阿联酋·迪拜·Boulevard Plaza丨

中国·珠海·横琴国际金融中心丨中国·香港·西九龙高铁站综合体

五位大师灵感的碰撞与融合，打造约208米高的云端地标，全配套高品质生活作品，从建筑造型到公区再到样板间，都是大师对每一处空间及细节进行精心打磨后的极致呈现。

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270°环幕视野

深港首席观景台

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方胜纹双核心筒的设计使得整栋建筑更加高效和私密，并实现了双专梯电梯入户，为塔尖人群高效的工作和私密的生活而服务。转角处曲线设计，拓宽了整个建筑界面，使得建筑拥有270°转角无柱开放式观景视野。是塔尖人群拥揽深港的极佳观景台，足以盛放您帷幄城市的雄心。

考虑到深圳是一个充满活力的城市。Aedas团队以城市舞台为核心规划概念，让项目公共空间以一种更为开放的姿态去接纳城市，为城市注入更多活力。建筑造型上，裙房空间采用了螺旋布局，为不同的公共文化层打造连续的空间体验。塔楼体块设计为弧形收边，以独特舒展的曲线建筑轮廓，与城市界面和谐相融。

三层超白LOW-E玻璃

高端铝板幕墙

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约30米挑高的秘境花园以及空中花园，片区内首个垂直生态系统，彻底消融建筑、自然与生活的边界，每一次进入仁恒深之源，扑面而来的静谧感，宛如开启了一次城市度假。

超星级酒店式大堂，由豪宅设计专家HWCD以“时间艺术中心”为设计理念打造，荣获英国2022's Leaders In Luxury Awards奖项。整个空间犹如一件可以收藏的艺术品，每一次归家都是一次逛展之旅。

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来自艺术之都意大利的超艇设计领导者Alessandro Pulina，众多欧洲、远东和中东国家高端奢华私人住宅、酒店度假村、豪华游艇设计项目执笔人，主要客户皆为全球1%的金字塔尖精英阶层，从中东皇室成员、欧洲贵族，到意大利奢侈品服装品牌创始人。

享誉全球的英国室内设计师凯丽赫本，拥有超过40年的设计行业经验，1996年便已获得素有室内设计奥斯卡之称的安德.马丁国际室内设计大奖。多年来其专业设计广为各大出版商、企业及名人推崇。从国内备受追捧的深圳湾一号 (One Shenzhen Bay) 到顶级豪华游轮Celebrity Edge亦由其主笔。

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亚洲设计界领军人物邱德光，从事设计行业至今已逾40年，以其深厚的美学修养及空间思维，将装饰元素结合当代设计，开创了“新装饰主义”neo art deco东方美学风格，曾执笔北京星河湾、香港缇山别墅、台北吾疆等豪宅项目的设计。

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国际豪宅专家HWCD，一家国际性的综合设计公司，在英国伦敦、西班牙巴塞罗那、中国上海等汇聚近千名国际设计精英，通过“奢华制造”的设计理念，为上海汤臣一品、上海翠湖天地等一系列国内豪宅做过设计。

【区位交通】

仁恒深之源占据着城市的黄金地段，具有卓越的区位优势。项目屹立于深圳主 动脉深南大道头部，所在的片区未来有5条地铁线路和4个地铁站，距离文锦渡口岸仅约800 米，占据文锦渡、罗湖双口岸物业优越地利。周边还有五横六纵等11条城市主干道，构成了 庞大的城市交通网络，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松畅达。

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【周边配套】

• 「商业配套」：与约220万方的湖贝超级旧改仅一路之隔，与湖贝万象城一 街之隔，未来将是「罗湖核心商圈」国际高端流量汇聚的中心。此外，还有东门商圈、国贸 商圈以及蔡屋围等商圈环绕，大型购物中心、特色商业街近在咫尺，可满足业主购物、娱 乐、餐饮等全方位的消费需求。

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• 「教育资源」：周边优质的幼儿园、中小学环绕，为孩子 提供了良好的学习环境。

• 「医疗设施」：知名医院就在附近，为家人的健康保驾护航。

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