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深圳华玺公馆/宝树台位于深圳市福田区核心地段，由深圳市家乐实业发展公司开发，金地物业提供管理服务。项目占地约8997㎡，总建筑面积约8.9万㎡，主打43-57㎡的小户型公寓及商办空间，绿化率高，交通便利，周边教育资源丰富，生活配套设施齐全，是福田中心区的一个优质楼盘。
【华玺公馆】备案名:【宝树台】
约51-55㎡ 百变空间
首付124万起 财富轻资产
位于华强北商圈.燕南路与振中路交汇处
总价220万起、学区现房即买即住！
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项目产品涵盖精品住宅和商办公寓，项目规划三栋高层塔楼，1-3层裙楼为街区式商业，塔楼分A、B、C三座：A座地上28层，4楼为架空层，5-28楼为32-47㎡住宅；B座地上28层，为返迁住宅；C座地上26层，4-9层为商业，10-26层为51-64㎡商办公寓。项目以城市高端精品住宅标准打造，从设计、用材用料、人性化细节等方面充分考量，极大地提高居住的舒适度和品质感。
效果图
基础信息：
【项目名称】华玺公馆【开发商】深圳市家乐实业发展公司【物业公司】金地物业【占地面积】约9000㎡【建筑面积】89480.04㎡【批地时间】2014年（40年产权）【产品性质】商务公寓/商业【商业配套】约2万㎡体验式花园商业（自持）【车位】402个【梯户比】公寓5梯20户/商业5梯18户【物业费】 公寓：6.88㎡/月/平方米；民水民电 商业：8.58㎡/月/平方米；民水民电【交楼时间】现楼，即买即住即收租【贷款方式】首付5成
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区域价值
政府行政核心所在，必定城市中心
福田区——深圳最集中市政办公地；深圳市民中心， 32个政府部门进驻，设置145个服务窗口，受理390多项审批办证业务。集政府、人大、博物馆、会堂等多功能为一体的综合性建筑，是深圳的行政中心，市政府主要办公机构。
【华强北支撑福田科技发展之路】
华强北有着“中国电子第一街”荣誉称号，是全国电子商业界的龙头地位。
这小小的1.45平方公里的土地里，至少诞生了50个亿万富翁，也孕育了腾讯、神舟电脑等一批知名企业。
未来规划有河套+华强=科技，未来华强北就是河套科技成果的全球化展示中心
#1深圳福田芯，醇熟商圈环绕
【中心地段】
坐拥福田&罗湖双核世界级城市配套；福田燕南路与振中路的交汇处，百花南片区高端物业！
【多维交通】
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三地铁交汇地铁物业，0距离燕南地铁口（2号线燕南站），约400米到1号线/6号线科学馆站，片区800米内汇集1、2、3、6、7、9、11号七条地铁线，50多个地铁站口。
【完美商圈】
商圈方面：片区购物中心众多，如星河cocopark、怡景中心城、万象城、KKmall、九方、中信城市广场等都是深圳知名顶级的大型购物中心等；聚集中高端国际品牌的世界级购物中心皇庭广场（10万），30万商业体量的卓越城，10万商业体量的京基百纳。福田商业发展繁荣。
【醇熟配套】
医疗配套：深圳市第二人民医院中西医结合分院，深圳市妇幼保健医院，深圳市第二人民医院
休闲配套：荔枝公园，中心公园、笔架山公园、莲花山公园、福田河景观带
文体配套：深圳市体育馆，科学馆、少年宫、音乐厅、关山月美术馆、深圳博物馆、中心书城
【公寓积分入学】
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【现楼交付】
现楼发售，即买即住即收租，月租金约6000-6500元/月；方正实用、功能齐全、分区更合理，超高使用率，每个房间都直接采光通风；
【商业产品】月租金约10000-13000元/月；户型方正实用、功能齐全、分区更合理，使用率百分百
【公寓户型图】
项目优势：
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荔园小学+红岭中学
约43-46㎡ 积分公寓
名校环伺|醇熟社区|民水民电
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福田中芯 | 积分入学 | 幸福生活从这里开始⬇️
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✅优质教育资源：
公寓位于荔园小学园和红岭中学的学区范围内，可积分入学，为孩子的教育提供保障。
✅便捷交通：
地处福田中芯，地铁2号线燕南站A出口旁，1/6号线科学馆B出口，出行便利。
✅舒适生活：
自带2万㎡商业，民水民电，现楼交付，即买即住即收租，生活无忧。
✅多样户型：
面积段43-46m²，一口价房源220-228万起，满足不同家庭的需求。
深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
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从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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