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溪山禾玺首府

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溪山禾玺位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧，原为龙华观澜大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为4期开发建设

本次首推的溪山禾玺首府，共由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元/1栋2单元，配建有游泳池

纯粹宜居的百万方大城

满足诗和远方的“居住理想主义”

楼市分化、内卷的当下，人们对生活品质的追求也更加苛刻，既要繁华便捷的生活配套，也要宜居静谧的舒居氛围。

在这种“居住理想主义”诉求下，只有那些综合品质占优的项目，方能满足置业者多方面所需。

金光华·溪山禾玺，以滨水百万方大城的高姿态，融都市繁华、生态人文、历史文脉、品质住区等多种元素于一体，宜居属性拉满！

项目地块功能布局示意图

第一，大城自成一体，一站式便捷生活

作为一座百万级大城，溪山禾玺配套多元，规划有约2万㎡商业配套、鑫鲜街市、63班九年一贯制学校+2所幼儿园打造家门口教育、2个公交首末站等；

约2万㎡商业效果图

让业主畅享不出大城、尽享一城的便捷生活体验！

第二，背山面水，玉带环腰

仁者乐山，智者乐水。背山亲水而居，同样是深圳人天然的基因记忆。

溪山禾玺周边山水生态资源优渥，北侧紧邻山体公园，南侧观澜河穿流而过。

目前，政府投资约13.4亿，对标国际一流，高质量打造观澜河水岸名片，未来将缔造世界级都市亲水生态长廊。

项目旁观澜河水岸改造效果图

周末闲暇，陪同家人漫步在河边，近赏路旁芳草花树，远观河面波光粼粼，将工作烦恼抛之九霄云外。

第三，家门口的两大地标文体中心

溪山禾玺拥有两大文体配套，是别人家没有的豪配！

◎ 禾玺文化活动中心

禾玺文化活动中心效果图

由项目代建打造，后期移交政府，建面约2万㎡。规划由5层建筑，包括演艺馆、少年宫、图书馆等多元休闲配套。

周末闲暇去读一本好书，或者日常遛娃，在家门口就能实现。

场景示意图丨图源网络

◎ 观澜体育中心

项目还紧邻政府在建的约7.2万㎡的观澜体育中心，将打造容纳3000人的综合运动馆。

观澜体育中心效果图

观澜体育中心以“自然中的运动”为设计理念，通过“山形堆叠”方式巧妙整合各种复杂的体育功能。

在建筑、室内、景观设计中分别融入了“运动之山”“自然叠加”“山林漫步”的设计思想，合理满足各种运动功能需求。

该馆含8片场地的室内外篮球馆、3片泳池（含标准50米游泳馆）、18片场地的室内羽毛球馆、6间模块化的各类小球馆、1片7人制室外足球场、3片室外网球场等休闲设施。

篮球场示意图丨图源深圳龙华

网球场示意图丨图源深圳龙华

游泳馆示意图丨图源深圳龙华

“公家配套，私家享用”。未来，从溪山禾玺首府出社区门，步行即可抵达，一站式畅享国际范、高品质的地标休闲体验！

交通配套

交通配套：项目距离4号地铁线“长湖站”约1.1公里，周边18号线/22号线（在建中），直达北站枢纽、福田CBD；紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道，快速通达全城

教育配套

教育配套：项目配建两所幼儿园，附近规划有1所九年一贯制63班学校，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在观澜中心学校，另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的。

观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。

-商业方面

商业配套：整个项目建设完成后将自带有2万㎡的社区底商，在1.3公里范围内有百佳华领域广场，兴万达广场，还有鸿荣源在建设中的20万㎡大型商业

Part 3 户型图

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