【2025广州保利华创都荟天珺】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→广州保利华创都荟天珺最新销售动态!

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保利华创都荟天珺项目所在的珠江新城东，位处珠金琶三极之芯、顶流趋势交汇之地：向西是历经30年发展的珠江新城超级商务中心；向东是科技+金融双驱动的国际金融中心；南面是福布斯中国十大商务区TOP10的琶洲，璀璨的底色上，聚变的超核价值万众期待！

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项目基础信息

占地面积：1.13万㎡

建筑面积：3.8万㎡

总户数：3栋166户

总层高：20-26层

梯比户：2梯2户/2梯3户

容积率：3.4

绿化率：35%

车位数：306个

车位比：1:1.8

物业费：8.2元/㎡

在售户型：建面约157-257㎡四至五房

在售单价：9~14万/㎡

交楼时间：2026年年底

交付标准：精装交房

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随着经济的高速发展，核心区域住宅用地短缺，广州珠江新城的宅地供应已经中断多年。然而，直到2023年6月，保利地产在35家开发商的激烈竞争中，以5.7万/㎡的楼面价成功拿下了珠江新城东地块，位列广州宅地楼面价十强的前三名。

珠江新城终于迎来了久违的全新住宅项目——保利华创·都荟天珺。这个项目坐落于珠江新城东区，紧邻金融城西区，与琶洲隔江相望，地理位置优越，是连接珠江新城和金融城的重要纽带和核心地带。

保利地产怀着对珠江新城超核CBD的敬畏和尊重，在这里打造了华创·都荟天珺项目。项目邀请了享誉世界的三大设计团队共同合作，力求在建筑、景观和空间设计上达到超越时代的顶尖水准。项目提供了166套建筑面积约157-257㎡的大平层户型，为居民带来尊贵舒适的居住体验。

交通：小区位于华南快速和黄埔大道交汇处，西临珠江新城东区，东靠金融城核心区，南望琶洲西区隔江相望。10分钟交通圈可达核心区绝大部分目的地，临近地铁5号线、13号线和21号线。

商业：珠城东区的商业，除了领展广场外，多是一些底商。当然，这个只是现状，随着马场的改造落地，未来有很大可能引入SKP，这会大大弥补珠城东区缺少高端商业的现状。

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教育：据销售介绍，项目周边有天府路小学、华颖外国语学校（九年一贯制），具体招生安排要以当年教育局公布为准，目前还不确定就读哪所学校，难以给买家一颗定心丸。如届时业主子女真的分配到这两所非天河区第一梯队学校，学位上将不占优势。

医疗：小区医疗资源丰富，周边有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院

保利华创都荟天珺项目在珠江新城这一豪宅聚集的区域内，以其独特的硬件指标和稀缺性脱颖而出。首先，其容积率仅为3.4，相较于珠江新城其他以30-50层为主的住宅，其建筑密度更低，居住舒适度更高。其次，项目最高楼层仅为26层，这在寸土寸金的珠江新城尤为难得，为居民提供了更加宽敞的居住空间和视野。

此外，保利华创都荟天珺的户型设计也极为考究，全部采用2T3、2T2设计，总共仅有166户。

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以建面约196平的户型为例，其近7米开间奢阔横厅的设计尺度超过了很多200平以上的豪宅。这种设计使得室内空间更加开阔，同时也增强了空间的通透感和采光效果。搭配LDKG一体化设计，餐客厨空间接近60平，为住户提供了宽敞舒适的餐饮和娱乐空间。

保利华创都荟天珺项目的建面约253平户型，无疑将豪宅的奢阔与尊贵感展现得淋漓尽致。作为项目的楼王，它采用了2T2专梯专户设计，确保了住户的私密性和尊贵体验。南北通透的布局和低密板楼的设计，不仅保证了室内的通风采光，更彰显出豪宅的高贵品质。

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