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铂悦香山，这座根植于香山文化沃土的中式高端住区，在规划伊始，项目就以"岭南新中式"3.0的高定升级产品打造，从地段择址、社区配套，到户型空间都进行了迭新升级。
全新一代 岭南新著
香山源头的城市珍藏
建面约125-152㎡四至五房高实用高奢适户型
首批248席
项目概况
[占地面积]：约2.3万㎡
[建筑面积]：约14.1万㎡
[产品类别]：住宅
[项目户数]：744户
[产权年限]：70年
在户型打造上，铂悦香山更是诚意满满。首推1栋，产品涵盖建面约125 - 152㎡四至五房，以约110%的超高实用率 ，领先市场，同等面积多一房，满足家庭成长不同阶段的需求。
先看建面约125㎡4房户型，空间尺寸令人感叹。
留有独立玄关入户，LDKG一体化客餐厨阳相连，互动无界。主卧、次卧均配置了市面少有的L型270°转角飘窗，双面采光引景入室，可兼作观景台或小书桌，实用与诗意兼具。四房布局适配三代同堂或二胎家庭，改善需求一步满足。
建面约152㎡5房户型，更是拉满了居住尺度。
NO.1 | 城央正脉，执掌都会繁华
铂悦香山傲踞新香洲核芯地段，这里是城市资源的高度聚合地。梅华东路、兴业快线等交通要道环绕，与城市各处紧密相连，通勤、出行便捷无阻，轻松畅达高新区、机场乃至广州、深圳等地，为生活注入高效活力。
万象汇、盒马鲜生近在咫尺，下楼即享潮流好物与精致生活，满足一站式购物需求；古元美术馆、方志馆、珠海市图书馆等文化地标举步可达，闲暇时光沉浸艺术与知识海洋，为精神世界充电。于此，城市的繁华与烟火气皆成为生活的底色。
NO.2 | 学府为邻，护航成长之路
教育，是家庭永恒的话题。铂悦香山周边，优质教育资源汇聚，构筑全龄段教育圈。香山学校，作为珠海小学第一梯队的佼佼者，荣获第三届全国文明校园称号，学术氛围浓厚；文园中学更是珠海家长心中的“教育高地”，稳居中考成绩前列 ，升学成绩斐然。孩子出家门即入校门，实现目送式教育，在浓厚学风中茁壮成长，为未来铺就坚实基石。
NO.3 | 山景相伴，邂逅自然诗意
背倚珠海最大山脉——凤凰山，铂悦香山拥有得天独厚的景观资源。清晨，在清脆鸟鸣中醒来，推窗即揽连绵山景，满目葱茏，清新空气扑面而来，为生活增添一抹宁静与惬意；傍晚，漫步于社区，与自然亲密接触，让身心在自然的怀抱中得到舒缓与放松，于繁华都市中寻得一方心灵的栖息地。
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房产信息：
长实“以价换量”卖楼 上半年物业销售收入逾73亿港元
财联社8月15日讯（记者 王海春）长实集团（01113.HK）公布了2025年中期业绩。
财报显示，今年上半年，该公司收入约253.86亿港元，同比增长15.3%；受投资物业估值大幅缩减影响，股东应占净利润约63.02亿港元，同比减少26.2%。
与 2024年同期相比，长实集团2025年上半年物业销售收入，取得幅度不小的增长。
报告期内，长实集团物业销售收入约73.66亿港元，较2024年同期的46.35亿港元增长58.92%。其中，内地市场增幅明显，实现物业销售收入约38.27亿港元，同比增长117.32%
该公司介绍，今年上半年集团位于上海的御沁园第5B-2a期所有住宅单位，已于期内完成销售，北京逸翠园第2期的住宅单位销售仍在进行中。
一个值得注意的现象是，虽然上半年长实集团物业销售收入较去年同期有所增加，但其销售收益则出现减少。
“这主要因为在市场疲弱情况下，公司为促进各项目销售而设立多项折扣优惠，期内收益率因而较低。”长实集团表示，今年上半年，香港住宅物业市场仍充满挑战；年初香港下调物业印花税税率，银行物业按揭息率也有所降，不过市场气氛依然审慎。
在此背景下，长实于报告期内根据物业市场变化，折价推售旗下所开发住宅物业项目。
事实上，自2024年以来，长实便采取了降价策略，其频繁折价出售旗下多个项目的举动，也成为市场关注的焦点。
其中，2024年入市的香港黄竹坑Blue Coast项目，曾以2.19万港元/平方呎的价格销售，较周边二手房价格相当于打了7折。
此外，长实在北京的御翠园项目于今年五月推售新一批房源，项目高层项目均价降至7万元/平方米，本次销售价较备案最高价相当于打了7折。今年七月，位于东莞的海逸豪庭项目，以5折价格抛售房源；七月底，位于惠州的泷珀花园所推部分小户型房源，以66折的价格销售。
对于公司折价销售的举动，在长实集团2025中期业绩会议上，长实执行委员会及财务委员会委员兼企业业务发展部总经理马励志认为，由于整体供应量大，价格上涨动力仍然不足。
“发展商仍专注于清理库存，因而此时推出的房源，价格仍然较为优惠。”马励志称。
该公司表示，集团在香港的住宅项目启德花语海，将在今年下半年推出预售；另外，新加坡住宅发展项目Perfect Ten预计于下半年销售，Perfect Ten项目收益，将于2025年下半年合约销售完成之后确认入账。
当被问及对未来几年的盈利预期时，长实集团执行委员会委员兼会计部总经理文嘉强认为，“未来几年物业发展业务的盈利贡献，预计不会很大。”
项目储备方面，于报告期结算日，长实集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包括农地及已完成物业）约6700万平方呎，其中600万平方呎、5800万平方呎及300万平方呎分别位于香港、内地及海外。
“集团将继续奉行审慎策略，物色优质土地储备用作未来发展。”长实方面称。
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