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在广州的核心城区荔湾，一座崭新的高端住宅项目——珠江·广钢花城正在悄然崛起，成为该区域的亮眼之作。作为广钢新城的重要组成部分，珠江·广钢花城不仅凭借优越的地理位置吸引了无数购房者的目光，更以其高效便捷的交通网络和丰富的配套资源，成为了理想的宜居之地。

首期约30万起买广钢学府地铁四房

广钢新城·三地铁·同等面积多一空间

—————项目基本信息——————

【占地面积】4.77万㎡

【建筑面积】15.86万㎡

【容积率】5

【绿地率】35%

【总户数】共5栋楼，1248户

【梯户比】3梯6户、3梯8户

【得房率】超90%

【交楼时间】2025年4月

【楼层高度】34/40层

【物业管理】珠江物业，3.43元/平

【车位】车位比：1:0.85，地上/地下都是529个

👍 “珠实地产”遇上“广钢新城”👍

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【好地段】

NO.2👉千亿广钢新城 焕新升级

广钢新城十年发展大成，北区已形成高端住宅区，南区将打造产业配套区，广钢车辆段商务区为南区重点区域，将与周边央企总部、健康产业及三大旧改，联动发展黄金新十年！

广钢花城地处荔湾，作为中心市区，老三区之一的荔湾，配套不会差到哪里去。

项目北面1km是广钢新城，中间是广钢车辆段，未来也会打造成综合体，东面是广州国际医药港。

一直以来，广钢新城的“堵”一直困扰着不少早期入住的业主，因此，珠江广钢花城在择址上有更深的考量，项目与10号线广钢新城站仅700米距离，零换乘7站直达滨江东，11站直达珠江新城。

此外，项目周边的广州地铁11号线串联荔湾、海珠、天河、越秀四区；更是毗邻湾区超级地铁22号线——贯穿广州南站与白云机场等重大枢纽，纵横市芯，构建便捷生活圈。

除了三地铁公共交通外，项目毗邻东沙石岗隧道，出门即是东新高速、环城高速，一桥海珠广纸，一路直达珠江新城、国际金融城、琶洲CBD，番禺万博，四通八达。

交通配套：目前项目周边是没有现成的地铁站的，距离最近的1号线芳村站也有4公里左右。不过未来周边有三条地铁线，分别是串联核心商圈的10号线广钢新城站，贯穿五区的11号线鹤洞东站，直达广州南站的22号线南漖站，都在建设当中。10号线广钢新城站（在建）：距项目约700米，该线路是从西塱到天河客运站的，开通后乘坐该地铁，2站可达海珠，去往珠江新城无需换乘。

教育配套：项目自身只配建了一所幼儿园，小学根据政策周边的学校，周边有东沙小学、新东小学以及广钢南区的华附荔湾小学等，具体读哪个就看交楼后教育部门的划分了。最近的小学是荔湾东沙小学，大约600米左右，是一所普通的公办学校，最近也纳入了芳村小学教育集团，未来的教育质量可以期待一下改变。初中是荔湾第11组派位，有机会读到真光中学校本部、广州四中、西关外国语、广东实验中学，广东广雅初中部等名校。

【项目商业资源】

珠江·广钢花城紧邻广州市中心区域 周边生活配套设施齐全 项目汇聚五大商圈 包括星河COCOPARK（招商中） 广船大型滨水商业区（建设中） 医药港商业区 聚龙湾太古商业（规划中） 中海花湾天地等 可以满足日常生活购物需求 这些商业设施不仅提升了居民的生活便利性 也为未来的商业发展奠定了基础 居民可以轻松享受到市中心的各种高端商业资源 无论是日常购物还是休闲娱乐 在这里都能找到满意的选择 同时 项目周边拥有丰富的文化和历史资源 如荔湾湖公园 陈家祠等 居民可以在闲暇时间享受自然美景

珠江·广钢花城注重小区配套设施的建设 力求为居民打造一个舒适宜居的生活环境 小区内设有完善的社区商业 为居民提供了便捷的生活服务 此外 项目还配备了地下停车场 解决了停车难的问题 项目采用了智能化安防系统 实现了全天候监控管理 为居民提供了安全可靠的居住环境 与此同时 项目内配备了一所幼儿园 居民健身活动场地 文化室等公共设施 这些设施不仅丰富了居民的业余生活 也为社区营造了浓厚的文化氛围 项目还规划有绿化景观带 让自然美景与都市生活完美融合

建面约67㎡ | 3房2厅1卫，全明通透；揽阳光清风入怀，餐客厅一体化，全屋无暗区，主卧还带景观飘窗。同等面积多一房，也是非常极致了。而且对于年轻人来说，上车门槛超低。

建面约79㎡ | 4房·2厅·2卫，餐客一体，主卧套房设计，科学动线，书房茶室。

建面约89㎡3+1房空间更大一些，主卧带有私人卫浴，卧室带有多飘窗设计，双开间朝南，采光及通风不错。

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2. 专业咨询服务

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