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【世界之窗旁·深业鹤塘岭花园】

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87-164㎡瞰景雅宅 68-84㎡藏品上寓

侨城之上·世界之窗站·环幕视界综合体

深业沙河集团钜献 新白石洲旧改启幕之作

临地铁1/2号线世界之窗站

占位深南大道C位头排

坐享益田假日、万象天地商圈

🌲 拥揽山园湖海河五重稀缺景观资源

-----------------项目信息---------------

【项目基础信息】

·项目地址：深圳·南山·世界之窗C1出口

·开发商：深业沙河集团

·项目业态：住宅、公寓、商业于一体的综合体

·项目体量：总建面约15万㎡

·项目产品：87-164㎡3-4房瞰景雅宅，67-84㎡ 藏品上寓

· 装修情况：住宅毛坯 公寓精装修

·产权年限：70年

-----------------区域价值---------------

一、区位价值【硅谷南山，深圳科创引擎 】

🔹 国际总部基集群 影响世界的中国力量

深圳湾高新园总部基地、后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地四大总部集群，与大沙河创新走廊比肩而立，以创新推动时代。

二、交通价值【执掌交通动脉 效率速达天下】

🔹 海陆空港优越枢纽 时间从容掌控

高效地铁：出门即达世界之窗站，1/2/7/9/11号线5轨环绕

陆路动脉：深南大道、北环、滨海大道、京港澳高速四条城市主干道，与沙河东路、沙河西路、科苑路，共同构建起四横三纵的交通网络

跨际高铁：换乘地铁11号线，2站到达亚洲最大地下火车站—福田高铁站

直达航空：换乘11号线5站即达宝安国际机场

跨境港口：2号线直达太子湾邮轮母港，连通世界的海上门户

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三、配套价值【世界人文主场 奢享品质生活】

🔹 文化艺术高地

5大艺术中心：何香凝美术馆、华·美术馆、华侨城创意文化园、华夏艺术中心、EPC艺术文化中心

4大主题公园：世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、中国民俗文化村，奢享国际前沿的盛世乐园

2大体育中心：深圳湾体育馆、华侨城体育文化中心

🔹 生态自然高地

⛰️约37万㎡湖山大境：瞰燕晗山翠色，赏天鹅湖、燕栖湖悠然，城市与自然合鸣共奏，山湖与大地敬供鉴阅

约232万㎡公园盛境：圈阅华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园、大沙河公园、深圳湾公园，众园拥戴，万物峥嵘

约200万㎡果岭阔境：沙河高尔夫球会、名商高尔夫球会环伺在侧，生活的优雅态度与圈层会晤意趣相映

🔹 繁华商圈高地

自带1.2万㎡主题体验式街区，欢享益田假日广场、欢乐海岸、万象天地、深圳湾万象城，举步阅尽繁华

四、旧改价值【约550万㎡旧改时代焕新之作】

🔹 航母级旧改 新白石洲启幕之作

约550万㎡旧改版图，以巨擘体量、恢弘手笔，盛启白石洲新纪元；规划集高端住宅、商办与酒店、商务公寓，公建配套（九年一贯制公立学校、幼儿园）等，除却天赋优越的现在，其未来更值得期待

-----------------本体价值----------------

【深业沙河钜献 品质人居打造】深业沙河集团是深业集团有限公司所属的全资国有企业，历年来深耕深圳，同时布局全国多个城市。始终着力于城市更新业务，2020年倾情钜献深业鹤塘岭花园，致敬城市，为美好未来发声。

玻铝立面 都会美学封面

选用住宅楼迪拜“公主塔”等豪宅标配—玻铝立面，以流光巨幕献映都会盛境，钻光百年绽放。

精织时光

三重云阶花园与城市繁华竞秀，环形跑道、童真乐园、凉亭水景、精致会所等多层次园林场景错落有致。

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（凉亭水景效果图）

东方匠筑

五重艺术大堂，玉石的臻雅与纹脉的灵动；人性化奢阔电梯，优雅出行；臻质地下车库，铝扣板吊顶，礼迎人物荣归。

（泛大堂效果图）

（大堂效果图）

（地下停车场效果图）

环幕视界 约87-164㎡瞰景雅宅

精琢室内奢阔格局，为景观量身定制阳台与飘窗，东瞰欢乐谷，南览世界之窗、深圳湾，西望高尔夫，北赏华侨城，世界彭拜眼前，尽凭鉴赏。

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（住宅样板间效果图）

70年产权 约68-84㎡藏品上寓

拥奢阔阳台，3梯6户舒适梯户比，甄选杜拉维特、西门子等高端品牌内装凝练奢华质感，珍藏华侨城与欢乐谷的巨幅风景，成就全球流通的都心人文资产。

（公寓样板间效果图）

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