花润里售楼处- 2025最新房价丨在售户型详解丨项目详情丨营销中心

🦙【花润里售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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即买即住 实景品质 一线山景 臻装现楼

建面约84-118㎡低密山景3-4居 安心置业

【现房三大优势 安心置业】

置业必买 现楼最安心：即买即住 实景品质，安家零风险品质真实可见；

置业必买 现楼最省心：臻装现房省装修成本，即买即住省大笔租金；

置业必买 现楼最舒心：一线山景稀缺舒适家，红本产权强助力事业起航；

【出则繁华 品质现房社区】

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便利出行交通：地铁18号线（最终具体规划请以政府官方公示为准，本宣传不作为最终的承诺），观光路首排，快速链接深圳外环高速、珠三角环线高速、龙大高速等，快速通达全城。

优越生态景观：三山四水五公园优质生态谧境 ，充沛负氧离子

醇熟生活配套：3所九年一贯制学校+2所幼儿园+集中式商业+中山医科大学附属第七医院

百年文脉传承：近300年客家文化历史 深圳首个客家文化中心公园+白花碉楼+天后宫

【入则宁静 人生理想居所】

低密优居社区：容积率约3.3，2梯4/5户梯户比，车位总数远超总户数（616个车位，399套总户数）

南向无遮山景：通透南向设计，家中尽享壮丽山景

王牌通透户型：层高约3米，通透舒适，高使用率

高配现楼住区：中央会客厅+社区慢跑道+全龄儿童乐园+微健身地带+亲子阅读室+社区宠物乐园+奢阔入户大堂+中空玻璃+外立面局部铝板

【项目基本指标】

占地面积：15565.06㎡

建筑面积：80985.00㎡

容积率：约3.3

住宅总户数：399户

产品面积：约84-118㎡

标准层高：3m

层数：32层

车位数：616个

车位配比：约1:1.5

充电桩数量：185个

自带商业：约8650㎡

梯户比：2梯4户，2梯5户

产权年限：70年

交楼时间：现楼实景发售

绿化率：40%

【片区唯一现房 花润里八大核心价值】

Part1 “平方公里级半导体产业集群”白花科创谷

《关于高质量建设白花科创谷的实施意见》

官方意见正式印发，为光明街道白花片区高质量建设白花科创谷打造“平方公里级”半导体新型产业社区和光明科学城产业转化区谋篇布局、定位领航、指明路径。未来的白花片区，积极推动深广中轴城际加快落地建设，轨道18号线光明段纳入轨道交通五期建设规划调整。白花科创谷价值新高地，未来可期。

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（信息来源于光明街道办事处）

（白花科创谷效果图，来源于宝安日报）

Part2 三区产业荟萃 区域发展潜力无限

花润里处于光明、观澜、大浪时尚小镇三区的核心腹地，发展潜巨大；

【光明科学城】投资落地超 2000 亿元，吸纳约30万人才

【九龙山片区】投资落地超 2000-3000亿元，新增就业近20万元

【大浪时尚小镇】时尚企业约660家 ，投资近500亿元，规划就业近20万人

Part3 华为产业基地 带来千亿产业集群

【白花片区土地整备】将被打造成光明区土地整备“新标杆”，将着力布局半导体等先进制造业和战略新兴产业，未来建成投产后，该片区将一跃成为最高端、最智能、最具现代化的产业社区之一！

【九龙山智能科技城】美团、电子科技、富泰华、泰衡诺、裕展精密科技、康铭盛科技、思坎普科技、百胜客精密科技等规上企业约32家，现状产值达2500亿元。

【观澜华为产业基地】约70万方，串联坂田和松山湖两大总部，产业集聚效应明显，将带来超50万人的高净值人才汇聚。

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Part4 多维交通路网 便捷通达全城

【光明高铁站】快速到达福田、广州、香港，实现快速湾区生活圈；

【观光路】串联光明与龙华的产业走廊，观光路首排，显耀尊贵人生 ；

【龙大高速、南光高速】快速通达深圳各城区，高效链接都会生活圈；

Part5 三山四水五公园 优享健康生活

花润里位于光明唯一省级生态区，白花社区连续多年获得“广东省宜居社区”

【三山环绕】吊神山、求水顶、九龙山群峰叠翠，推窗瞰景。

【四水环抱】白花河水蜿蜒流经，区域内还有鹅颈、禾槎涧及畔坑等三大水库，景色优美秀丽。

【五大乐活公园】深圳网红打卡点虹桥公园、大顶岭绿道公园、章阁城市公园、龙华环城绿道、光明农场大观园等五大公园环绕；静享北部香蜜湖生态品质住区。

【百年人文底蕴】深圳首个客家文化中心公园（在建中）、白花碉楼、天后宫等人文荟萃。

Part6 醇熟配套 优质教育 一站式购物

【学府环绕】3所九年一贯制学校（光明区外国语学校、光明区百花实验学校、待建九年义务学校）+2所优质幼儿园（百花实验幼儿园、自带6班幼儿园（在建中））

【百花实验学校简介】：百花实验学校总占地面积逾3万平方米，是深圳市光明区教育局于2019年高标准、高起点、高颜值建设，集幼儿园、小学、初中于一体的九年一贯制公办学校。秉持“百花齐放 人人出彩”的办学理念，学校走出了一条独具特色的百花教育办学之路，总体设计规模为 60 个班，为社会提供 3000 个义务教育学位，目前已建成“一潭两谷三厅四室五馆六楼七廊八景”的校园硬件文化浸润格局（包括集萃馆、科学馆、劳动教育实践基地等高端功能场馆）。

【便利购物】自带建面约8560㎡集中式商业配套，下楼即享便捷式购物，周边汇聚光明中心、大浪、观澜三区核心商圈。

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【国家级配套】中山医科大学附属分院（大学直管、大型规模）、中山大学、科学城比肩全国。

【中山大学第七附属医院简介】：全华南单体规模最大三甲医院:占地面积23.36万m，规划总床位4000张，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的三级综合医院。

Part7 品质社区 南向瞰景3-4居

【片区封面之作】观光路首排，外立面局部采用山墙铝板设计

【瞰景住区】南向山景房，推窗即景

【车位无忧】规划616个车位，远超399户户数，停车无忧

【低密生态宜居】约3.3低密容积率，匠筑品质社区

【多主题景观园林】五重归家礼序 ，建面约5600㎡主题园林，知名大师设计，悦享尊崇人居体验

【多功能泛会所】为全龄段的业主打造多样的乐活空间，构筑社区的活力乐园

Part8 金地品质物管 全天无忧呵护

国家一级资质物管企业：金地品牌专属管家服务，创建衣食住行育五大服务准则打造有温度、有温情的服务体验。线上通过金地“享家”app，提供高效、便捷的生活服务24小时细致贴心陪伴；

（示意图）

【光明户型天花板】稀缺山景 现楼户型 臻席递减中 错过再无

【南向瞰景户型】

【舒适开间尺度】

【高使用率】

【约84－86㎡爆款户型】

双阳台双卫设计，约3.5m舒适客厅开间，宽厅空间阔绰，动静分区，户型方正实用。

1、全明方正户型，自由格调，舒展生活入户玄关，营造居家私属氛围。

2、客厅、餐厅一体化设计，直通大景观阳台主卧明亮飘窗，窗外绿意尽落眼底。

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【约96-98㎡品质户型 火热在售中】

餐客厅一体化设计，约3.8m舒适客厅开间，宽厅空间阔绰，双阳台设计，动静分区，户型方正实用。

1、全南向：96平户型均为南向朝向；

2、景观优势：推窗见山的景观优势，跟山的距离只隔着一扇窗；

3、约3米舒适层高：目前及未来新拍地块再无的规划；

【约115-118㎡改善户型 火热在售中】

横厅设计无面积浪费，品质阔宅。空间阔绰，户型方正，明亮通透，拥揽一线大美山景。

1、户型设计：南北通透，采光通风更佳；

2、景观优势：一线无遮挡绝美山景；

3、阔绰尺度：约6.5米阔绰横厅开间及阳台面宽，奢享尺度尽享大气。

【总平图】

【生活鉴赏-实景图】

【归家礼序1-地下归家（实景图）】

【归家礼序2-社区入户（实景图）】

【归家礼序3-水榭连廊（实景图）】

【归家礼序4-中央会客厅（实景图）】

【归家礼序5-架空层泛会所（实景图）】

【归家礼序6-儿童乐园（实景图）】

【归家礼序7-入户大堂（实景图）】

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