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项目基本信息

开发商：深圳市联泰房地产开发有限公司

物业：仲量物业

占地面积：9.23万平方米

建筑面积：27.7万平方米

总栋数：6栋高层（4栋公寓+2栋办公楼＋18套独栋公馆+17套合院别墅）

总楼层：公寓约300户，58层，层高3.6--3.9米

总户数：（首推T3栋约123套）

车位：2766个

绿化率：30%

容积率：3.0

物业费：18.6元/平/月

产品类型：公寓、办公楼、别墅（40年产权）

梯户比：T3栋3--37层五梯三户、39--57层五梯两户、58层五梯一户 （避难层9、23、38、49层）

区域分析：

在顶级豪宅的价值密码中，占据城市最具战略价值的地段，是成就顶豪资产的第一要素。

从这一逻辑出发，GCC联泰超总湾占位的深超总核心地段，叠加一线南向无遮挡的海景视野，已足以令高净值客群为之倾心。

然而项目并未止步于此，而是以一场关于景观的“极致革命”，率先开启了价值维度的跨越式提升。

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GCC联泰超总湾的突破在于，它实现了从“住在景观旁”到“住在景观里”的本质转变，完成了从 “1-2重景观”到“5重景观立体叠加”的维度跨越：

往南，是深圳湾无遮挡的海景；

往东，是欢乐海岸的湖景；

往北，是无遮挡的华侨城国家级湿地公园；

往西，是深超总国际总部建筑群和沙河生态公园。

可谓整个项目被海湾、湿地与城市绿肺环抱，独有的“海/湖/公园/湿地/高尔夫”五重稀缺生态资源，形成了难以复制的自然界面。

当占据了约深超总8%的土地面积时，建更高更多的房子似乎是理所当然的选择，然而联泰却反其道而行——在约9.2万㎡土地上，将容积率降到了3.0。

并以“生境共栖，向海而生”为设计理念，采用一字排开无重叠的排布，以及东低西高的格局，将四栋超高层塔楼沿用地北侧错落布置，使形态更加疏朗开扬，形成了起伏有致的天际轮廓。

全球湾区奢居藏品国际大师共筑人居新境

GCC联泰超总湾以国际顶尖设计阵容与极致细节，重新定义当代人居的新标准。

项目集结逾30家顶尖设计师与顾问团队——华汇设计、Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、1508 London、TOA、CCD、关永权等国内外一线力量，将现代建筑美学与生态景观实现有机融合。

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在这里能看到Yabu执笔的归家大堂、关永权定制的灯光系统，以及随处可见的克罗地亚杰拉贝石材等珍稀材料，建筑与空间呈现的艺术美学，构筑起了业主身份与品味的尊崇场域。

其中的点睛之笔，是那条约400米艺术景观连廊，将地面中央花园、首层架空层花园与二层空中花园串成流动的生活环。

除了系统性的景观与艺术考究外，更将完整的会所体系融入其中，私宴厅、国际会议室、恒温泳池及无边际泳池、雪茄房、咖啡水吧等配置依次展开，构筑了一个完整的社交生态圈。

在Yabu设计的负一层归家大堂中，有一个关于灯光的细节，从明亮逐渐过渡至柔和。

灵感取自华侨城湿地公园的摇曳水草，用意是将深超总的生态理念由外而内贯穿，形成丰富而统一的整体。

目前亮相的三大样板间户型，分别由Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、TOA执笔设计，清一色国际大师阵容，有些还是国内首秀。

像TOA，在其设计的约303平户型中，实现了非常彻底的动静分区，且动区横厅LKD占了整屋过半面积，叠加主阳台直面深圳湾海景，通透感与景观张力一整个拉满，当自然景观和优雅的建筑风格和谐地融为一体时，置身其中感受到的是低奢静谧。

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而作为全球知名设计教父Yabu Pushelberg，为约402平户型注入更深层的空间叙事，巧妙地运用其独有的设计风格与光影增强空间层次感与情感体验。

在当前一线城市顶豪资产深受市场热捧，走出独立行情的背景下，GCC联泰超总湾凭借其不可复制的地段价值与一线稀缺景观资源，以极具诚意的姿态入市，成为当下资产配置与财富传承中稀缺的高价值选择。

【户型鉴赏】：

【304平02户型二房二厅三卫+管家套房】

3-8/10-22/24-37层

三百平做两房，在深圳应该是独一份的设计了，确实是非常奢享的定位！横厅客餐厅一体，尺度还是比较够，厨房旁边有独立生活阳台，两个套房设计，主卧步入式衣帽间。

编辑

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【327平03户型 三房二厅四卫+管家套房】

3-8/10-22/24-37层

横厅动静分区，转角无柱化设计，增加空间感，主卧套房设计双面景观，采光好，整体实用性会更高。

【402平01户型 四房二厅四卫+管家套房】

3-8/10-22/24-37层

中西厨分开，客餐厅一体，带阳台多功能房！

可定制茶轩、书房或雅致客居，主卧看海景带独立衣帽间。

【568平02户型 四房三厅五卫+管家套房】

39-48/50-57层

南北通透三面采光,顶奢总统套房规格，270°全景套房,享受湿地/公园/CBD景观，都是套房设计，更具私密性，中西厨分离。

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