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保利天瑞从23年开盘的时候，在天河基本上没什么对手，从该地块开盘到入市吸引了非常多的改善买家，开盘后售量非常可观，甚至高峰期还得靠抢。但是一年时间过去，千万级别的改善项目纷纷入市，保利天瑞现在也是背感压力，现在天瑞107平780万左右就可以上车，那么现在的保利天瑞是否还能买？是否还如去年一样稀缺？项目名称：保利天瑞

占地面积：155000方

建筑面积：330000方

规划楼栋：17栋

规划户数：1249户

容积率：2.93

车位配比：1:1.7 交通配套；项目距离今年开通的11号线华景路站约3公里，步行并不现实，虽然项目一直说未来有19号线预期，但是开通保守预计要10年左右，而且规划还没正式出炉，不知道站点，不知道动工时间。虽然改善群体对地铁要求没那么高，但是不用不等于不需要，现在年轻人开车出行比较多，但是老人和小孩不可能一直开车。换个思路，如果改善群体都不用公共交通，那牛奶厂当初就不会被那么多人嫌弃。 教育配套；项目配建的一所18班幼儿园以及45班的九年一贯制学校，都已经确定交由广东实验中学管理以及运营。广东实验中学2023年的中考中就以735的分数力压广州99%学校，是广州第一梯队的名校，完全不用担心教育师资的问题。 商业配套；虽说项目旁边就是汇景新城，但是日常消费很难蹭到那边的商业，最近的是棠下智汇park，但是比较少商业。不过好在项目自身配建3000方商业，可以满足业主的日常需求，预计交楼就会开业。

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