广州越秀天悦金沙售楼处电话-地址-最新价格-在售户型-周边配套-楼盘详情-售楼中心最新动态

越秀天悦金沙

越秀天悦金沙售楼处24小时电话:400-868-9916【开发商直售】

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越秀天悦金沙售楼处24小时电话:400-868-9916【开发商直售】「越秀天悦金沙」

广州越秀天悦金沙（金沙铭峰花园）位于金沙洲核心区域，由千亿国企越秀地产开发。项目坐拥91万平方米浔峰山生态公园，面向湖泊，自然环境优越。其容积率仅约2.88，绿化率高，提供多种户型选择，满足不同家庭需求。周边教育资源丰富，交通便利，商业配套成熟，医疗设施完善，是一个集教育、生态、舒适于一体的理想居住选择。

项目基础信息

【开发商】越秀地产

【占地面积】约105000㎡

【建筑面积】约357800㎡

【产权年限】70年住宅(从2020年12月起算)

【总住户数】1505 户

【楼栋总数】34栋

【容积率】2.88

【绿化率】35%

【车位比/车位】约1:1.54

【层数】9-47层

【物业公司】越秀物业

【物业费】住宅 3.2 元/㎡

【装修标准】精装修

【售楼中心地址】浔峰山东路金沙铭峰一街1号

区域地段

——湖山环绕｜翡翠之境——

项目位于广州主城白云金沙洲版块，小区旁边就是91万㎡浔峰山公园及35万㎡自然湖泊，稀缺生态山湖资源，整个项目被山湖环抱，景色怡然。

同时该地段处于主城范围，周边不乏成熟的城市商业生活配套，拥有体量接近10个天河城的商圈；与项目一路之隔是永旺梦乐城，步行750米即到，以及1.5km便是金铂天地广场、万达广场商圈，吃喝玩乐充满烟火味的生活不亚于天河越秀。

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——华为研发中心落地——

另外随着对岸华为研发中心今年年底落地，金沙洲与珠江新岸（罗冲围版块）将迎来填补多年来产业这块的空缺，带动改片区产业价值的提升！

—— 华为研发中心落地 ——

交通配套

项目家楼下即为公交总站，十多条线路快速接驳地铁浔峰岗站；地铁6/12号线交汇换乘站，3站荔湾，畅达荔湾、越秀、天河、大学城等核心区域。由于该盘属于私密性较高的改善型湖山景楼盘，距离地铁不算近，日常以自驾车或楼下公交接驳车为主；

沙贝高速、环城高速等多条主要道路环绕，方便前往城市各处。

随着广佛大桥（预计2024年开通）及拟建中的沉香岛大桥完工，将极大缩短与广州市中心的通勤时间。

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商业配套

周边约300万㎡商业，相当于铺开10个天河城。

越秀·天悦金沙项目虽然属于岛居山湖景洋房，环境相对清净隐世，但小区出来其实不缺乏成熟的商业生活配套，甚至应该说天悦金沙所在片区属于是商业生活配套相当成熟。

小区正门步行750米就是永旺梦乐城，往海北方向1.5公里则是金沙洲最成熟的商圈-金铂天地广场-万达广场-红星美凯龙等大型商场。家门口繁华配套，购物更便捷，生活更丰盛，畅享应有尽有的多彩生活。

学校教育

配套金广附本校区，广州中考6连冠，9年一贯制中小学直升

—— 金广附近6年中考成绩 ——

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—— 9年一贯制白云金广附中小学 已正式开学 ——

配套先进硬件，教学环境更有保障

白云金沙洲广附金悦小学及广附实验中学除了常规的教育配套外，还有美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等十多种功能室，为激发学生的学习兴趣提供了稳健的环境支撑。

业主内享0-15岁无忧教育，广州中考连续6年平均分top1。学校内设施完善，广附师资力量雄厚，护航孩子健康成长！

—— 广州公办教学办学质量中的天花板 ——

小区品质

湖山环绕｜翡翠之境｜在市区中罕有的背山望湖岛居生活

小区园林景观：

小区紧挨着91万㎡浔峰山公园旁，稀缺生态山湖资源；地势抬高约20米，容积率2.88，近5万㎡园林。整个项目35万㎡城心纯南湖邸墅区、半山伴湖！

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配套星级业主会所：

天字系品质打造，无边际泳池会所，背靠浔峯山前望湖自然生态

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岛居墅级低密公园社区：

2.88超低密度、“天字系”精工标准缔造精品。

项目平面户型图

2.88超低密度、“天字系”精工标准精品

半山湖区｜95-143㎡纯南奢居

小高层洋房，1梯2户，专梯专户

超高层洋房，3梯4/6户，270度无敌湖景

——【小高层95㎡三房、125㎡四房】——

建面约95㎡丨南北对流小高层三房两卫

双阳台设计，生活、景观明确区分

板楼设计 南北通透 双阳台对流

三开间朝南，近10米南向多面宽

卧室飘窗全赠送，多一处空间，多一种生活享受

建面约125㎡丨南向主套五房

三开间朝南，6.85米阔景阳台

享鲜氧生活，自然风带来自然的气息

自带南向巨幕阳台大平层户型

270°L型超大阳台，直面山湖

建面约138-160㎡丨南向四房带主套

超高层湖山IMAX景观四房户型

多面宽+270℃观景阳台

湖山风景和南向天际线视野尽在眼底

超大主卧带衣帽间，尊贵感油然而生

建面约157-200㎡丨园景底墅叠墅

动静分区，方正实用

全明空间，通风采光佳

8.1米超宽楼距，享无敌园景

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优质开发商及物业

国家一级物业管理资质星级物业！

开发商为具有39年历史的越秀地产，以其品质和服务赢得市场认可。

物业管理由越秀地产旗下专业团队负责，致力于为业主提供高品质服务。

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免责声明：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

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