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「中海珑悦理」傲踞北站核心腹地，该站恰处广深港中轴之心，不仅是港穗互联的交通枢纽，更是大湾区一体化发展的核心动脉。深圳十四五蓝图明确标定了龙华作为“都市核心圈”的新定位，与福田、罗湖、南山等传统中心区域并肩而立，共绘城市繁华新篇章。项目周边交通网络四通八达，生活配套资源同样丰富多元。近邻万象系列高端购物中心，轻松满足各类购物需求；绿意盎然的绿芯公园近在咫尺，为都市人带来一抹清新与宁静。尤为值得一提的是，项目南侧规划有九年一贯制公办学校，为孩子们铺设了通往优质教育的坚实基石。
【项目名称】中海珑悦理
【占地面积】约1.2万㎡
【建筑面积】约7.53万㎡
【推售产品】约88-128㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025.07
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】可售480户
【车位数】约635个
【绿化率】40%
【梯户比】3T6户
【开发商】中海地产
【物业公司】中海物业
【项目地址】位于龙华民治街道玉龙路与民塘路交汇处东南侧
●中海地产隶属中国建筑集团（截止至2022年8月3日，2022年《财富》世界500强第9位）*，44年业务遍及90余座城市，布局超1700个项目。
●精筑美国纽约Hudson99号、澳洲NEUE、香港牛津道一号、深圳香蜜湖一号等鼎奢钜作，落子之处，精品频出。
●中国首批一级资质物管企业，截止至2021年12月31日，服务700万客户，服务面积超过2.6亿㎡*。截止至2021年6月30日，服务逾100家世界500强公司（新浪、腾讯、华为）
区域价值
深圳北站总部基地：作为深圳七大总部基地之一，以高标准缔造，形成多元复合的国际会客厅。规划双芯三谷、城市一体化空间结构，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。
超核中心综合体：承载世界级国际会客厅使命，华润置地于北站打造的超级城市综合体，涵盖16万㎡超核绿芯公园、建面约13.4万㎡万象系商业，未来国际化生活新范本。
项目学校配套
本项目与深圳外国语学校集团龙华校区相距仅约1公里，该校区系龙华区教育局携手深圳外国语学校共同打造的优质教育资源，实行九年一贯制公办教育模式，为周边学子提供了接轨国际的高品质教育平台。
项目文体公园
紧邻16万平方米的绿芯公园，我们匠心独运地构建了集城市空间站、国际演艺殿堂、艺术巡展空间、时尚运动天地及青少年科创乐园于一体的多元化生活场景，让居者在家门口即可沉浸于丰富多彩的人文艺术氛围之中，享受世界级的品质生活体验。
五大市级文化地标环绕，包括深圳市文化馆新馆、深圳市美术馆及第二图书馆，另有演艺馆与展览馆已盛大开放，加之简上体育综合体，共同构筑了丰富多彩的文化体育生活圈。
商业配套方面，项目紧邻约13.4万平方米的高端万象系商业体，这是一个融合自然与商业的华润公园式购物中心。周边更有红山6979等成熟商业区，以及华南首家Costco（在建），为日常生活增添更多品质选择。北站商圈正逐步发展成为集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的高端消费目的地，满足各类消费需求。
项目医院配套
深圳市第二儿童医院，作为深圳规模最宏大的儿童医疗中心，其直线距离项目仅约1.1公里之遥。该医院与福田儿童医院实施“一院双区”管理模式，共筑儿童健康保障网。其规划床位高达1500张，规模远超福田儿童医院，达到后者的1.6倍，彰显出对儿童医疗服务的重视与投入。
新华医院，坐落于项目约1.6公里之处，其总建筑面积壮阔地达到约50万平方米，预示着其未来将成为国内医疗领域的一颗璀璨明珠。这座医院被规划为集医疗、教学、科研于一体的顶级三甲综合性医院，预计将于2023年9月盛大交付，并由享有盛誉的北京大学深圳医院负责其运营与管理，确保了其医疗服务的高品质与专业性。
户型图
建面约88㎡ 三房两厅两卫 玲珑心屿
建面约97㎡ 三房两厅两卫 沐云流域
建面约101㎡ 三房两厅两卫 灵动岛境
建面约129㎡ 四房两厅两卫 天光云影
园区环境
五重景观：归家的惬意模式从这一刻就此开启。流动的光影与两侧的绿植交相辉映，给业主缔造专属的归家仪式感，提供自由时尚的美好生活体验。
立体园林：项目将城市建筑与自然繁茂和谐交融，匠心打造由双环环线、立体花园组成的多维立体园林，是舒缓身心、释放焦虑的绝佳休闲禅养空间。
云端泳池：承载全龄段生活意趣，一番畅游后大人们还可到一旁的“品蘭荟”水吧品味香醇特调美酒。
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