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合景臻颐府

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合景臻颐府 | 中国十大超级豪宅

约260-350㎡巨幕奢装大平层

约235-270㎡南北双庭院院墅

合景·臻颐府，落于广州天河区奥体板块，第三中轴CBD金融城北，是天河唯一被3300亩自然山体环伺的地块。项目北瞰月亮湖，南邻奥体东山体公园，负氧离子含量高达3040个/cm3，为珠江新城的44倍，出则满目繁华，入则自然山居，忘情花语山林。

由“中国豪宅专家”合景泰富联袂全球三大设计大师打造的东方禅意大宅，广州畔山豪宅封面之作，上榜《2022年（第十八届）中国10大超级豪宅》，与汤臣一品、深圳湾1号等国内顶豪一同登榜。

项目信息

【占地面积】：约5万㎡

【建筑面积】：约9.3万㎡

【整体规划】：共17栋，6-11层小高层

【户型产品】：约197-300㎡墅境大宅

【总户数】：315户

【梯户比】：三梯两户

【容积率】：2.0

【绿地率】：35%

【产权年限】：70年

【建筑风格】：东方美学

【交付标准】：国际一线品牌豪华装修

项目展示

商务、休闲、居住、旅行，多种生活方式在TOD这一全能体系里无缝切换，焕新嘉兴未来人居想象。

低密度，纯豪宅稀缺小区

合景·臻颐府占地50379㎡，建筑面积 94530㎡，容积率 2.0,项目包含17栋7-11F的小高层洋房，每层2户，独梯独户，甚至三梯两户，项目共计只有315户。

合景臻颐府共设置了6个户型面积，分别为198㎡四房、250㎡四房、289㎡四房、256㎡四房、317㎡四房、348㎡四房，这些四房的差一点就是卫生间多一个，或者带工人房。

项目计划打造最Top系列—臻系顶豪产品，是全国唯一以极致、纯粹日式理念设计打造的纯住宅项目，建筑由国内高端建筑大所GAD执笔设计，打造了东方特有的美学建筑。

合景·臻颐府的定位，合景楼盘最高端楼盘是“臻”字辈，比如我们熟知的天河公园板块“臻林”单价15万，金融城板块的“臻溋名铸”单价20万。“臻颐府”定位就是高端楼盘。

项目邀请了日本著名设计大师小林政彦倾情打造园林，分为春夏秋冬四季主题。园林设计充分彰显了浓浓的东方禅意，极致的日本美学。

项目的缺点是同样收到岑村机场的限高影响，所以部分楼间距最小只有30m，最大的不到100m。岑村机场真的影响了很多项目啊。哎~

对比合生缦云还是要舒服很多的。毕竟合生的容积率是3.11，合景臻颐府的容积率只有2.0。容积率越低，房子建的就越少，舒适度就越高。

环境：舒适

周边自然资源环境丰富，有丰富山体公园及清幽的环境，在市区能有如此公园和山体，实属稀缺。

教育：不错

牛奶厂的小学及初中，同一片区，更高层级的客户可在科学城的日本人、美国人、爱莎、贝赛思学校等入读，距离在可接受范围。

品质：舒适

既然是豪宅啦，品质一定要过关。低密度、绝对次新、纯改善、学位......外界常这样形容牛奶厂板块。臻颐府所处地块整体地势高，加上项目抬高约5米的设计，使得整体视野十分开阔，邻近3300亩的奥体山体公园（规划中），具备畔山豪宅的开发优势。臻颐府西侧紧邻半山溪谷，北面与合生帝景山庄对望，东侧则是网红板块牛奶厂，板块内高端盘集中，居住改善不错。

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