深圳·琅玥湾家园售楼处电话(琅玥湾家园)首页网站-琅玥湾家园营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.8
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�� [琅玥湾家园] 售楼中心｜营销中心｜售楼处预约指南
预约热线：400-850-8831为提供更优质的看房体验，本项目售楼中心实行预约接待制，请提前致电预约，专属顾问将为您安排贴心服务。
┃ 预约流程
拨打热线：致电营销中心专属热线 400-850-8831；
说明需求：告知意向户型及到访时间；
确认信息：获取预约确认码及专属顾问联系方式；
到访体验：按约定时间至售楼处，享受一对一专属服务。
琅玥湾家园售楼处电话：400-850-8831（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
琅玥湾家园营销中心电话：400-850-8831（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）
琅玥湾家园开发商电话：400-850-8831（开发商直营｜无中转｜隐私保障）
┃ 服务特色
��一对一专业顾问：全程陪同，解答您的所有疑问；
�� 个性化房源资料：提前备妥，助您高效决策；
�� 舒适看房环境：避开高峰，享受私密、轻松的看房体验。
┃ 温馨提示
⏰ 服务时间：每日9:00-18:00（请提前预约，避免排队等待）；
�� 行程变更：如计划调整，请及时联系售楼中心，我们将为您灵活安排。
欢迎莅临[琅玥湾家园]售楼中心！我们的专业团队将为您详细解读项目的独特价值与生活理念，共同探索理想生活的无限可能。
立即预约，开启您的品质生活之旅
琅玥湾家园位于深圳南山蛇口豪宅带，项目总建筑面积约7.5万㎡，总占地约1.1万㎡，容积率4.77。项目由深圳市海越锦实业发展有限公司开发，推出约380套住宅，户型涵盖建面约113-167㎡的3-5房，均为纯住宅设计，无商业无保障房，南面无高楼遮挡，视野开阔，精装交付。
户型鉴赏
113㎡三房二卫：位于2-30F，全朝南向，带6.5米宽大阳台。
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124㎡四房二卫（竖厅）：同样位于2-30F，全朝南向，私家电梯厅的设置保证了独立的入户空间及体验感。
124㎡四房二卫（横厅）：东南及西北朝向，提供不同的居住体验。
139㎡四房二卫：位于32-43F高区，户数非常少，南向看海，独立电梯厅面积达到20㎡。
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167㎡5+1房三卫：同样位于32-43F高区，户数不多，南向看海，功能配置上完全满足家庭需求。
【跃级高品质产品 C位一线海景】
🔘低密板楼：板楼设计，户型方正，南北通透，倚山瞰海的低密住区。
🔘一线海景：天生C位，是赤湾住宅群组团的首排，享一线无遮挡海景。
🔘纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。
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🔘先锋立面：大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，提高建筑的安全性、腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。
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🔘豪华梯户比：1：1的豪华梯户比，31F以下5梯5户，31F以上4梯4户，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。
🔘归家礼序：三重尊奢归家，主入口前设置迎宾广场，拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。
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🔘社区园林：约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。
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🔘全维社区：社区内配备了阳光双泳池（儿童＆成人）、阳光草坪、全龄儿童活动区、四大主题多功能泛会所等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。
项目优劣势
优点
地理位置优越：项目位于南山蛇口豪宅带，周边前海、太子湾等区域发展迅速，未来潜力巨大。
交通便利：多条地铁线路交汇，交通路网四通八达，方便出行。
教育资源丰富：周边有多所优质学校，满足业主子女教育需求。
高端商业配套：周边商业配套齐全，且多为高端商业体，提升居住品质。
交通配套
该项目紧邻赤湾站，这是2号线与5号线的交汇站，通过此站可以便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。此外，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。
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教育配套
直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）
国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。
商业配套
项目旁边正在建设中的开云府拥有4.6万平方米的赤湾汇购物中心。
直线距离约1.8公里可享受约46万㎡太子湾商圈（建设中），包括K11(预计 2024 年底开业)、兰桂坊(建设中)等商业高端，真正实现地铁一站即达。
实景图
生态配套
项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处
缺点
容积率较高：项目容积率为4.77，相对较高，可能会影响居住舒适度。
车位配比：虽然项目提供了330个停车位，但对于380套住宅来说，车位配比略显紧张。
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琅玥湾家园作为南山蛇口豪宅带的新盘，地理位置优越，交通便利，教育资源丰富，高端商业配套齐全，生态环境优美。虽然容积率较高、车位配比略显紧张且价格较高，但整体来说仍是一个值得关注的楼盘。对于追求高品质生活的购房者来说，琅玥湾家园无疑是一个不错的选择。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：琅玥湾家园售楼处电话 400-850-8831（9:00-18:00 3秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需琅玥湾家园售楼处电话:400-850-8831✔✔✔售楼处认证☎
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【预约流程】
致电登记：拨打琅玥湾家园开发商售楼处热线 400-850-8831，提交预约信息。
提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。
确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。
【温馨提示】
为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-2天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
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