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在深圳，到底谁才是真正的“楼王”？这个问题没有绝对性，但是有肯定性，因为不同的人对“楼王”的定义和评判标准有所不同，以下是一些常被认为是深圳“楼王”的楼盘：

别墅类

华侨城波托菲诺纯水岸别墅区：占地80万平米，总建面108万平米，总共有16期，起步门槛2000万，封顶6个亿。小区安保严格，进出小区不仅需要业主通知物业，同时需要报备给派出所。住这里的大佬很多是世界福布斯排行榜上的名人。

华侨城欢乐海岸蓝楹湾：位于华侨城欢乐海岸，南山滨海大道与深湾五路交叉路口，是一个绝佳地理位置的纯别墅区，总共有93户，户型面积500-1200平，其中联排36户、双拼10户，独栋47户，户户带私家码头，总价8000万-4.8亿。自然生态环境非常好，以湖为中心，环湖而建，40年土地年限，土地用途为游乐设施用地，以租代售，只有使用权，没有产权和物权。

罗湖银湖公馆：位于深圳罗湖银湖山脚下，也就是深圳最早的别墅区之一银湖别墅区。全部是独栋别墅，占地面积3.6万平，总建面2.5万平，容积率南区0.65，北区0.78，总共26户，建面800-1500平米，使用面积是深圳市区最大的别墅之一。这里有很多大佬，甚至北方四九城来的，非常纯粹。

盐田大梅沙万科天琴湾：位于盐田国际滨海旅游度假区大小梅沙之间的中央半岛之上，2.3km海岸线之上，270°山景、海景、城市景观。占地29.8万方，总建面3.87万方，容积率0.13，分三期开发，户型350-2000平米44席纯独栋滨海带直升机停机坪别墅，总价1-3.5亿，这里也是深圳居住环境最好、容积率最低、海景最为开阔的滨海别墅区。

大平层新贵标杆类

深圳湾一号：位于后海深圳湾最核心的地段，紧邻77万方的深圳湾人才公园，享有15km长的深圳湾红树林滨海长廊、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场等城市配套，也是永久享有深圳湾内湖一线海景的顶级公寓项目。全国只有一个深圳湾一号，这个小区也是深圳前10大豪宅里面唯一一个上榜的公寓，全国闻名，户型面积128-980平米，市场价2000万-3.5亿，曾经创造过单价40万一平的高层建筑的神话。

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深圳湾1号，超级城市滨海地标综合体

200米之上云端生活，深圳湾上最璀璨的明珠

中国深圳湾，承载时代使命的世界湾

中国第一座百年传奇莱佛士公寓

以超越世界的标准打造顶级艺术藏品

传承百年的服务质感，量身定制的私享体验

为中国梦想家构建一个可以驰骋心灵的家

山/海/湾/河/湖/公园/城市天际线

一半天造，一半人为

以山海为景，以时代为观

携手全球天际线铸造专家KPF

世界TOP10综合设计事务所AECOM打造百年建筑

集萃室内设计教父YabuPushelburg

全球设计女王Kelly Hoppen、华人设计之光梁志天等

顶级设计大师专属定制臻藏

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先后荣膺20多项国际建筑界顶级大奖

和14项专利

向世界输出来自中国的顶尖建筑价值

深湾会，深圳首个国际会员制城市俱乐部

数百位知名企业创始人、企业家

各国总领事、各领域领袖及翘楚受邀入会

全国领袖圈层聚集地，中国顶级圈层的身份标签

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一个多世纪以来的奢华标杆

深受英国女王、美国总统、时尚天王等

各界名人政要的青睐

深圳鹏瑞莱佛士酒店一脉相承，尊享专属服务

，时长

00:30

「云端停机坪」

城市级最高出行方式，云端最高精彩人生

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「云颂公益音乐厅」

吉尼斯和CTBUH认证世界最高音乐厅，350米天际之上传颂天籁

▲ 深圳湾1号·幻境之夜

「湾汇」

全球至臻品牌，高定奢尚生活中心

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世界创意之都，全球艺术殿堂

国际级城市配套环伺

深圳创意设计馆/深圳科技生活馆/深圳歌剧院

与深圳湾1号共耀湾区滨海封面地标

开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司

物业管理：仲量物业

占地面积：约4.6万㎡（北区1.4万）

建筑面积： 约36万m²

绿 化 率：30%

容 积 率：5.9

车 位：1570个

楼 栋：8栋

户 数：414户

管 理 费：13.6元/平

竣工日期：2014年6月27日

产权：50年（2004年8月30至2054年8月29日止）

小区配套：室内游泳池，花园社区，深圳湾中小学学校

小区位置：地处深圳湾核心位置，位于深圳湾后海片区，紧邻深圳人才公园，是深圳湾内湖的一线海景、永久看海豪宅项目。毗邻城市主干道、国际港口、跨海大桥，地铁等多维交通，享有深圳湾公园红树林滨海长廊，华润深圳湾体育中心及深圳湾广场等城市设施。

总共8栋，分为南北区。

北区分为：T1写字楼、T2、T3、T4公寓。

南区分为：T5、T6、T8公寓，T7为环球商务中心。

T1栋A单元共16层写字楼

6层-16层：

A户型单数层608㎡ 双数层614㎡

T1栋B单元共17层写字楼

5层-17层：深圳湾一号售楼处电话:400 861 9050【售楼处电话已认证】

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A户型209㎡

B户型430平-436㎡

T2栋共29层

4层-23层：

A户型430㎡-435㎡ 朝东南

B户型428㎡-436㎡ 朝东南

25层-29层：

A、B户型980㎡ 顶楼为复式

T3栋共18层：

A户型210㎡ 朝西南

B户型440㎡ 带游泳池朝东

T4栋共18层：

一层一户 608-614㎡ 双数层带游泳池

T5栋共51层：

5层-19层 2梯4户：

A户型203㎡

B户型312㎡-325㎡

C户型237㎡-246㎡

D户型170㎡

21层-49层 2梯2户：

A户型512㎡-527㎡

B户型426㎡-437㎡朝南

50层-51层：

顶楼复式1671㎡ 带游泳池

T6栋共34层：

5层 2梯3户：

A户型135㎡ B户型263㎡ C户型251㎡

6层-11层 2梯3户：

A户型128㎡朝西

B户型252㎡朝东

C户型240㎡朝南

12层-34层 2梯2户：

A户型331㎡-336㎡朝东

B户型301㎡-307㎡朝南

T7栋共72层

4层-30层：

写字楼出租 面积2600-2800㎡

31层-32层：

避难层

33层-44层：

33层为空中会所 34层为空中大堂

46层-54层：公寓

01户型414㎡ 3+1房5卫朝东

02户型468㎡ 户型看东南海景

07户型394㎡ 看东北海景

55层-56层：避难层

57层-68层：

私人订制 半层起售

69层-70层：

莱佛士酒店厅

71层：

世界第一高音乐厅

72层：

候机厅 顶层直升机天坪

注：酒店式公寓，每层7户。414㎡朝东、394㎡朝东北、320㎡朝西南、258㎡朝西北、130㎡朝西、94㎡朝西。

T8栋共29层

6层-8层：

A户型 329㎡-342㎡朝东 客厅开间6.9米 层高3.1米

6层--26层：

B户型291㎡-298㎡朝东

C户型199㎡-205㎡朝南 客厅开间5.1米 层高3米

27层--28层：

B+C户型为顶复502㎡

29层、30层、31层：

整层860平顶复，送大露台、私家游泳池

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深圳湾1号，屹立于大湾区核心区域，见证着深圳的崛起与辉煌。在这里，您可以与城市共同成长，与未来携手前行，追逐属于您的梦想与辉煌。

选择深圳湾1号，就是选择与未来同行。在这里，您可以感受到时代的脉搏，领略到创新的力量。深圳湾1号，将为您的梦想插上翅膀，助您飞向更广阔的天空。

深圳湾1号因信念而屹立，因传奇而不止...

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