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项目基本信息：精工匠心的品质规划

保利琅誉由保利地产倾力打造，占地面积约 23467.14m² ，总建筑面积约 82982.17㎡。项目规划 5 栋高层住宅，楼层为 31 - 32 层，采用 2 梯 3 户设计，共 465 户。由具备国家一级资质的保利物业提供服务，从规模到服务，都彰显出高品质居住的定位。

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区位与交通：畅达城市的核心纽带

便捷的轨道交通

保利琅誉位于番禺广场 TOD・傍雁路，距离在建的地铁 3 号线东延段滂江站直线距离不到 600 米，步行约 1 公里，这样的距离在日常出行可接受范围内。目前该线路施工进展已达 90%，有望在收楼前通车。滂江站通车后，可直达珠江新城，且能在番禺广场一站换乘 18 号线与 22 号线，极大地缩短了与广州主城区的时空距离，无论是通勤还是出行游玩都十分便捷。

区位价值凸显

地处番禺广场 TOD 区域，该区域作为番禺的重要交通枢纽和发展核心，汇聚了大量的资源和发展机遇。保利琅誉依托这一区位优势，不仅能够享受到便捷的交通网络，还能受益于区域未来的发展红利，其价值潜力不容小觑。

配套设施：全方位的生活保障

商业：多元繁华的购物体验

项目周边商业氛围浓厚，500 米处有龙湖天街及 TOD 综合商业中心，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。2.5 公里外的永乐梦乐城进一步丰富了商业业态，满足居民不同层次的消费需求，让繁华生活触手可及。

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医疗：优质医疗的安心守护

周边 5 公里范围内有广州市番禺区中医院、番禺区何贤纪念医院，为居民提供了便捷且优质的医疗服务，在健康保障方面给予业主充分的安心。

教育：丰富且优质的教育资源

社区内：小区自身配建一所 9 班幼儿园，为幼儿提供了家门口的启蒙教育场所，方便家长接送，也保障了孩子早期教育的便利性。周边学校：周边环绕着天峯的广外附小、仲元实验学校、仲元中学等优质学府。开发商表示按规定就进入读广外附小是可行的，因学校新建，生源相对较少。此外，南面约 1 公里的广东仲元中学第二校区，今年招生方案中有 10 个班面向楼盘所在的大龙街及全区户籍生招生，为业主孩子提供了入读名校初中的机会，为孩子的学业发展奠定了良好基础。

产品户型：创新设计的舒适空间

独特的板楼设计

保利琅誉是片区首个打造 T3 纯板楼的项目，根据广州季风特点将楼梯偏转 20°，这一创新设计保证了户户南北通透，使室内全年都能拥有良好的通风采光条件，极大地提升了居住体验，为业主营造出舒适惬意的生活空间。

多样户型选择

主力户型涵盖建面约 92 - 132㎡的雅奢居所，不同面积段满足了刚需到改善型购房者的多样需求。各户型得房率较高，空间利用合理，无论是温馨的三口之家还是人口较多的大家庭，都能找到适合自己的理想户型。

居住体验：高端品质的生活营造

奢华入户体验

打造康莱德风格双酒店式大堂奢厅入户，让业主每次归家都能感受到尊崇与优雅，从踏入小区的第一步起，便开启高品质生活的序幕。

度假式园林景观

以安缦式标准打造度假式中央园林，园内设有雅奢酒店水庭院、泳池、水景廊架休憩平台等功能空间，为业主提供了休闲放松的好去处，仿佛置身于度假胜地，尽享宁静与美好。

高定圈层会所

架空层引入高定圈层会所，设置童趣天地、林下花园、邻里会客厅等分区，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，增进邻里之间的交流互动，营造出和谐融洽的社区氛围🎥广州保利琅誉售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

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